內(nèi)容摘要：青浦發(fā)布11則土地征收事情公告，涉及青浦新城藝術島（或包含青浦體育館項目）和通往華為基地道路新建工程土地征收等。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了11則最新土地征收事項公告，均為擬征地告知書。

本次土地征收涉及街鎮(zhèn)均為金澤鎮(zhèn)、朱家角鎮(zhèn)河和夏陽街道。

本次征收用途有公路用地、公共綠地、文化用地，體育用地等。

本次征收亮點：

• 青浦新城城市更新實踐區(qū)藝術島片區(qū)將啟動集中征收，或涉及青浦體育館項目。
• 通往華為基地的又一條公路，即金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程將啟動征收。

以下為本期征收詳情如下：

一、擬征地告知書

1、金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第62號
位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)G50匝道，滬青平公路
用途：公路用地
目的：本次擬征收土地目的為推進金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

2、金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第63號
位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)G50匝道，滬青平公路
用途：公路用地
目的：本次擬征收土地目的為推進金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

3、金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第64號
位置：青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)G50匝道，滬青平公路
用途：公路用地
目的：本次擬征收土地目的為推進金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

上述三則擬征地告知書均為同一項目，即金澤鎮(zhèn)西岑支路（G50匝道-滬青平公路）新建工程。西岑支路為南北走向，北起于滬青平公路，向南銜接華為練秋湖研發(fā)中心東側(cè)的澤青路，其中，西岑支路（岑卜路-G50匝道）段已改建完成。

今年3月，該項目設計方案已公示，該路段道路等級為二級公路，建設長度約0.74公里，用地面積22614.02平方米（約34畝），紅線寬度28米。改建后的道路規(guī)模為雙向4車道設計車速為60km/h。

滬青平公路通往華為基地要道改擴建工程設計方案公示

4、朱家角未來城市樣板區(qū)2號地塊道路地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第65號
位置：東至朱家角路、南至三分蕩路、西至朱家角路、北至淀山湖大道
用途：公路用地
目的：本次擬征收土地目的為推進朱家角未來城市樣板區(qū)2號地塊道路地塊實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

該項目為青浦新城未來城市樣板區(qū)2號地塊內(nèi)道路用地。根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，2號地塊內(nèi)涉及道路有青順路、朝新河西路、朱家角路等。

5、夏陽街道觀廂路南側(cè)04-01地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第66號
位置：東至漕穗路、南至樹田路、西至群青路、北至觀廂路
用途：公共綠地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道觀廂路南側(cè)04-01地塊實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

夏陽街道觀廂路南側(cè)04-01地塊板塊上隸屬于青浦新城城市更新實踐區(qū)藝術島片區(qū)，根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，04-01地塊用地面積為7280平方米，用地性質(zhì)為公共綠地。

6、夏陽街道老朱青路北側(cè)道路地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第67號
位置：東至港俞南路、南至07-04地塊、西至07-04地塊、北至環(huán)城水系綠地
用途：道路用地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道老朱青路北側(cè)道路地塊實施，屬于由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的情形。

根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，夏陽街道老朱青路北側(cè)道路地塊板塊上隸屬于青浦新城城市更新實踐區(qū)藝術島片區(qū)，將涉及漕穗南路、觀廂路、群青路、樹田路4條道路。

另外，規(guī)劃顯示，未來御瀾灣東側(cè)的漕穗南路將與藝術島連接；而港俞南路將繼續(xù)南延至青浦新城南站片區(qū)。

7、夏陽街道觀廂路南側(cè)02-05地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第68號
位置：東至規(guī)劃河道、南至老朱青路、西至漕穗南路、北至觀廂路
用途：公共綠地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道觀廂路南側(cè)02-05地塊
實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，藝術島片區(qū)沒有控規(guī)編號為02-05地塊，根據(jù)上述擬征地告知書所載明的地塊四至，我們判斷很可能是02-02地塊，地塊用途為公共綠地，僅供參考。

8、夏陽街道港俞南路西側(cè)綠化地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第69號
位置：東至港俞南路、南至老朱青路、西至規(guī)劃河道、北至環(huán)城水系綠地
用途：公共綠地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道港俞南路西側(cè)綠化地塊實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

9、夏陽街道老朱青路北側(cè)06-01地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第70號
位置：東至群青路、南至老朱青路、西至規(guī)劃道路、北至觀廂路
用途：文化用地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道老朱青路北側(cè)06-01地塊實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，06-01地塊隸屬于青浦新城城市更新實踐區(qū)藝術島片區(qū)，用地面積16366平方米，用地性質(zhì)為文化用地，容積率0.7，建筑高度24米。

最終以官方規(guī)劃為準

不過，根據(jù)中交城投的規(guī)劃資料顯示，06-01地塊對應位置被展示為了青浦體育館，如果該規(guī)劃最終落地，那么意味著06-01地塊用地性質(zhì)將調(diào)整為體育用地，片區(qū)將面臨新一輪的控規(guī)調(diào)整。

截至目前，相關規(guī)劃調(diào)整尚未公示，存在不確定性。

10、夏陽街道觀廂路北側(cè)07-02地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第71號
位置：東至觀廂路、南至觀廂路、西至07-04地塊、北至環(huán)城水系綠地
用途：體育用地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道觀廂路北側(cè)07-02地塊實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，07-02地塊用地面積16343平方米，用地性質(zhì)為體育用地，容積率0.6，建筑高度24米。

不過根據(jù)中交版藝術島規(guī)劃，在該地塊南側(cè)將規(guī)劃建設青浦體育館，07-02地塊或?qū)⒚媾R規(guī)劃調(diào)整。

11、夏陽街道觀廂路北側(cè)01-01地塊

批準文號：滬青預征地告〔2026〕第72號
位置：東至規(guī)劃河道、南至觀廂路、西至漕穗路、北至環(huán)城水系綠地
用途：商業(yè)服務業(yè)用地
目的：本次擬征收土地目的為推進夏陽街道觀廂路北側(cè)01-01地塊實施，屬于由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的情形。

根據(jù)已批復的上位規(guī)劃，01-01地塊用地面積11344平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)服務業(yè)用地，容積率2.0，建筑高度24米。

二、征收補償標準及規(guī)定等

1、上述地塊征收補償標準如下：

土地補償費按《上海市征地土地補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)進行補償；

青苗補償按《上海市征地青苗補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)進行補償；

附著物補償按《上海市征地財物補償費標準（2024）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2023〕6號)進行補償；

房屋補償按《上海市征收集體土地房屋補償規(guī)定》（滬府規(guī)〔2021〕13號）執(zhí)行；

被征地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障按照《上海市被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障辦法》（滬府規(guī)〔2022〕3號）執(zhí)行。

2、征收調(diào)查確認：

本公告發(fā)布后，上海市青浦區(qū)房屋征收事務中心、青浦區(qū)征地和土地整理事務中心會同鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或街道辦事處以及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃資源管理部門、村（居）民委員會、用地單位等在擬征地范圍內(nèi)組織開展下列調(diào)查確認工作：

（一）對擬征土地的權屬、地類、面積等現(xiàn)狀進行調(diào)查。

（二）對地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查。

（三）對房屋及宅基地的權屬、面積、房屋用途等情況進行調(diào)查。

3、征收土地范圍內(nèi)的土地所有權人（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）、土地使用權人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告發(fā)布之日起十個工作日內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料或其他有關證明材料，到所屬街鎮(zhèn)人民政府確認調(diào)查結果、辦理補償?shù)怯洝?/p>

4、上述公告公布后，擬征地范圍內(nèi)應當執(zhí)行下列限制性規(guī)定，限制期限為一年：

（一）不得搶栽、搶種農(nóng)作物；

（二）不得新建、改建、擴建建筑物、構筑物及其他設施；

（三）不得突擊裝修房屋；

（四）擬征地范圍內(nèi)已取得建房批準文件但新房尚未開工的，不得開工；

（五）不得從事其他不當增加補償費用的行為。

違反上述規(guī)定實施的，不予補償。

擬征收農(nóng)村集體土地經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人對本公告內(nèi)容有意見的，可向區(qū)相關部門反映。

上述擬征地告知書5-11均為藝術島片區(qū)，這意味著青浦新城城市更新實踐區(qū)的下一步開發(fā)將延伸至藝術島。

老城廂和藝術島作為上海五大新城十大示范樣板區(qū)之一，將打造新城老城社區(qū)的蝶變樣板！

根據(jù)《2026年青浦新城高質(zhì)量發(fā)展行動方案》披露，今年青浦新城將加快老城廂舊城區(qū)改建進程，恢復“兩街夾一河”的江南水街景象，推廣上海城廂1577品牌。

2024年5月，藝術島港俞南路西側(cè)片區(qū)8幅建設用地已取得建設項目用地預審與選址意見書批復。

青浦新城城市更新實踐區(qū)由中交城投主導在開發(fā)建設，目前正在建設南門片區(qū)的觀寧府住宅項目。

重磅！江南新天地項目獲重大進展。
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（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準。）

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資料：上海市政府網(wǎng)、中交城投等
編輯：青浦城觀