深港青春大道揭牌！如何將“通關流量”轉化為“青春留量”？

2026年5月4日，深圳羅湖人民南路迎來歷史性一刻——深港青春大道正式揭牌。這條串聯羅湖口岸、深圳火車站、國貿大廈等深港地標的黃金走廊，以“青春經濟”為切入點，試圖破解一個長期命題：當深港雙城日均通關量近20萬人次，其中青年占比高達60%，如何將“匆匆過客”變為“扎根力量”？

三大標桿項目同步亮相，從商業、創業到安居全鏈條布局

揭牌儀式現場，三個重磅項目正式官宣，勾勒出羅湖深耕青春經濟的立體藍圖。

第一個項目是國貿SPRING。該項目斥資2億元改造，約3萬平方米空間煥新，在保留城市記憶肌理的同時疊加潮流藝術。8000平方米藝術景觀大道將變身“沉浸式美術館”，覆蓋潮玩、國風、輕食、美護等多元業態。項目將于6月18日正式開業，目標成為青年潮玩打卡新地標。

第二個項目是星空數智孵化中心。該中心位于人民南路3012號，提供近千平方米精裝空間，設有85個共享卡位及獨立辦公室，從研發到市場化全程服務。中心聚焦AI、數字創意、金融科技等賽道，背靠超過2600家港資企業資源，將于5月21日正式開業。

第三個項目是深港青年公寓。這是羅湖首個大規模深港青年長租公寓項目，首批推出606套房源，提供7種戶型、面積25至60平方米不等，主打“拎包入住”與“五分鐘青春生活圈”。公寓地處地鐵2號線和9號線沿線，30至40分鐘即可直達香港高校，會客區、自習室、派對區等共享空間一應俱全。

人民南三大優勢疊加，成為青春經濟天然試驗場

深圳選擇人民南并非偶然，這里擁有不可復制的流量、消費和產業三重優勢。

流量方面，羅湖口岸2025年通關量突破7000萬人次，日均近20萬，其中18至40歲青年占比達到60%。隨著深港雙城生活日益普及，人民南已成為青年日常往來的核心樞紐。

消費方面，南湖街道擁有超過80萬平方米商業載體，金光華廣場、國貿春天、佳寧娜廣場等五大商業體日均客流超過30萬人次，多元業態構筑了青春消費的優質場景。

產業方面，2.52萬家企業扎根南湖，數量位居全區第一，其中規上企業超過千家、上市公司9家、港資企業超過2600家，日均新增近13家企業。超過5萬平方米產業空間現成可用，為青年創業和業態升級預留了充足載體。

十二方面實施方案，從政策到生態系統發力

深圳已推出“深港青春大道”實施方案，從機制、空間、生活、業態、活動、地標六大維度系統部署，共十二個方面具體舉措，著力構建“政府引導、市場運作、青年參與”的發展格局。

空間讓位是重要亮點之一。羅湖優先將沿線近5萬平方米的區屬物業、國企物業向青年創業項目開放，啟動“創客試驗場”行動，推出7至15天免租金快閃計劃，讓青年能夠零成本試水市場。

生活減負方面，積極推動“深夢揚帆”計劃落地，聯合口岸周邊酒店提供優惠短租服務，同時開設AI電商直播、全媒體運營師等技能課程，以及瑜伽、普拉提等素養課程，為青年打造全方位賦能平臺。

業態升級方面，引入沉浸式演藝空間，培育“香港觀演、羅湖消費”的票根聯動模式，引進香港品牌醫美和健康管理機構，同步引入潮玩電競、沉浸式劇場等品牌首店，持續打造消費熱點。

活動造勢貫穿全年。從今年5月起，結合世界杯、香港回歸紀念日、國慶節等重要節點，策劃“港風夜市集”“深港青春快閃”以及潮玩電競、啤酒節、街舞大賽等系列活動，打造夜間消費目的地，實現“過關即享、越夜越精彩”。

地標出圈方面，聯動兩地美術院校開展原創IP征集，依托口岸二層連廊打造創意燈飾與藝術裝置，落地“數字櫥窗”計劃，讓青年作品實現“人人可上屏”。人民南深港融合消費街區二期二層連廊將于今年10月投用，屆時羅湖口岸至核心商圈將實現無縫步行直達。

青春經濟的關鍵轉型，從“投喂”到“共情”

青春經濟并非簡單討好年輕人。今年15部門聯合印發的相關意見明確指出，要培育以青年群體創意型供給和成長發展型消費為主要內涵的青春經濟，既要滿足青年消費需求，更要引導青年成為供給端的新銳力量。

深圳常住人口平均年齡僅32.5歲，青年人口超過800萬，是天然的青春經濟沃土。但真正的考驗在于，如何將龐大青年人口基數轉化為可持續的產業生態。

在場景端，青春經濟與品牌賽事、潮流業態深度融合，使青春經濟的創造力在城市遍地開花。從社交媒體看到，不少青年認可“情緒價值”，表示愿意為此買單。但堆砌網紅元素、復制成功做法難以奏效。深圳在這方面的的嘗試已初見成效：東門新白馬·次元9號作為大灣區首個以“動漫、游戲、虛擬偶像”為核心的潮玩綜合體，在《明日方舟》限定周邊發售時，全國愛好者連夜趕來排隊。

深港青春大道的揭牌，是深圳探索青春經濟從概念到落地的關鍵實驗。當“通關流量”真正轉化為“青春留量”，這座青春之城或將為全國提供一個可復制的深港融合樣本。

采寫：南都N視頻記者 蔡宇晴

攝影：南都N視頻記者 劉有志