云南
據消息，截至2026年3月底，大理州兩級法院盤活資產總量達2.145億元，信用修復714人，終本案件出清374件，進行交叉執行250件。其中就涉及盤活爛尾酒店、即將被查封的企業。
爛尾十多年的酒店獲得新生
在大理市，一家爛尾十多年的酒店通過法院的司法拍賣也獲得了新生。這家酒店因企業資金鏈斷裂閑置多年，該項目涉及多方債權人利益，債權關系錯綜復雜，司法權邊界模糊不清，多次嘗試處置均處處碰壁，酒店項目一度陷入“無人敢接、無法處置”的僵局，優質土地資源和前期投資陷入長期“沉睡”。
大理市人民法院執行局副局長楊建偉介紹：“這個拍品拍賣時間長，籌備工作也久，一開始由大理市委政法委牽頭，大理市法院執行局、自然資源局、住建局、環保局等多部門多次調研，研究能否對這個酒店進行拍賣，以及拍賣的環節程序。”
為打破“審案、拍賣”的傳統路徑，大理市法院主動探索市場化處置方式，牽頭搭建府院聯動平臺，聯合發改、住建、自然資源、招商、稅務等多部門，為意向競拍人現場答疑、解讀政策，打通處置堵點。在法院與行政部門協同發力下，該爛尾酒店項目最終以1.2億元成功拍賣。
“從2023年11月起到現在成功拍賣，歷時三年，一個長達十多年爛尾的酒店能夠重新煥發生機、有效化解債務、獲得清償，對于債權人而言，是件非常好的事。酒店通過重新投資建設，重新對外開展經營活動，對大理地區的旅游形象提升起到很大作用。”楊建偉說。
即將被查封的企業，破冰迎轉機
“這段時間你們公司的生產線運行如何？每天加工多少只雞？銷售怎么樣......”這天上午，南澗縣人民法院執行局法官再次來到南澗秉炎農牧食品開發有限責任公司，核實公司生產數據、銷售臺賬和還款進度，針對公司面臨的困境，與企業負責人座談，研究公司不動產確權問題。
南澗秉炎農牧食品開發有限責任公司，是一家烏骨雞深加工企業。由于公司轉型升級及部分政策的變更，接近2000萬元的貸款到期無法償還，兩家銀行和某擔保公司先后向南澗縣法院起訴并進入執行程序，廠房、設備面臨查封，60余名員工面臨困境。“如果法院把我們封掉，這些加工設備就會閑置，同時我們還有六、七十個員工，下面還有合作社和養殖戶，就會影響整個烏骨雞產業的發展。”面對即將執行的查封，公司法人杜光正非常著急。
一邊是2000多萬元的債權亟待實現，一邊是企業生存、員工就業的民生底線，如何平衡二者利益？成了擺在執行法官面前的難題。辦案法官通過深入研判后發現，該公司擁有成熟技術、穩定訂單和專業團隊，僅因債務暫時“卡殼”，具備挽救價值。南澗縣法院執行局決定采取“活封”的方式，允許企業繼續加工運行。
南澗縣人民法院執行局局長何雅輝說:“我們多次到公司查看他們的運營情況和設備情況，組織三方申請執行人座談，秉持‘放水養魚’理念，提出‘活封’方案，確定允許企業繼續使用廠房設備生產，但嚴禁轉讓、抵押，以經營收益分期償債，兼顧債權實現與企業生存。”
“活封”不是“放任不管”，辦案法官多次深入公司生產一線，定期核實公司生產數據、銷售臺賬和還款進度，因公司按時履行和解協議，及時修復了被執行人的信用信息，為公司的招商引資提供了極大便利。“通過‘活封’的方式，我們就能正常生產，能夠按時發放員工工資，更能按協議履行還款責任，這幾年公司已經償還了六七百萬元的負債。”生產線繼續運行，公司加工的烏骨雞繼續銷售到省外，公司法人杜光正終于松了一口氣。
今年2月，云南省法院系統啟動“盤活沉睡資產，助推經濟發展”專項行動。大理州兩級法院迅速行動，以高效能司法執行破解資產“沉睡”、程序梗阻等難題，摒棄“就案辦案、機械執行”思維，堅持“善意文明、系統施策”理念，有效喚醒“沉睡”資產，推動市場要素有序流動。
大理州中級人民法院執行局副局長周海燕表示：“執行工作的初衷不在于辦結一件案件，更在于救活一個企業，助推一方經濟發展。下步工作中，大理法院將持續深化府院聯動，創新執行方式方法，完善工作機制，以硬核舉措推進資產活起來，努力讓‘沉睡’資產轉化為發展動能、民生福祉和經濟增量。”
聲明：信息來源大理融媒，大理樓市綜合整理
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