開業(yè)不到8年，佛山又一商業(yè)倒下了？日前，樂居編輯獲悉，位于廣東省佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路97號(hào)美嘉廣場(chǎng)226號(hào)商鋪等89處不動(dòng)產(chǎn)（整體拍賣）登陸京東法拍平臺(tái)，項(xiàng)目起拍價(jià)1660.1548萬元，擬將于5月18日開拍。

據(jù)了解，此次法拍的為美嘉廣場(chǎng)位于2層和3層總計(jì)89套的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，其中面積最小的僅不到7㎡，面積最大的達(dá)1394㎡。

開業(yè)至今不到8年影院、少年宮已相繼關(guān)停雖說此次法拍的僅有89套商鋪，但該商業(yè)體的衰敗，其實(shí)早有征兆。樂居翻查資料了解到，美嘉廣場(chǎng)是由佛山市南海騏銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年拿地開發(fā)的項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目由24層的商住混合體和負(fù)一到三層的底商裙樓組成，樓高約130米。

整個(gè)項(xiàng)目于2014年左右建成投用招商，并在2017-2019年間先后引入有美嘉影城、美嘉少年宮等主力店。

圖源：百度街景（拍攝時(shí)間：2019年）其中，位于二層的美嘉少年宮由廣東美嘉少年宮教育發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營，自2019年開業(yè)還不到4年時(shí)間，便于2022年停止招生，并于2023年注銷公司。

圖源：京東法拍至今在大眾點(diǎn)評(píng)上仍能看到該少年宮的吐槽信息。

截圖自大眾點(diǎn)評(píng)而美嘉影城背后的廣東美嘉影城有限公司雖說工商狀態(tài)依然存續(xù)，但影院也早在2025年就已停止排片營業(yè)，而影院背后的公司更是涉及眾多民事借貸案件。事實(shí)上，不止是該公司，細(xì)扒下來，美嘉影城、美嘉少年宮背后的運(yùn)營方和美嘉廣場(chǎng)的開發(fā)方佛山市南海騏銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司皆有千絲萬縷的聯(lián)系。

截圖自天眼查而佛山市南海騏銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更是涉及司法案件76起，自身風(fēng)險(xiǎn)323條。

截圖自天眼查

地處大瀝廣佛路核心周邊商業(yè)集聚而美嘉廣場(chǎng)的衰落一方面除了開發(fā)方的原因外，與其所在的位置可能也存在一定的關(guān)系。從地圖上看，美嘉廣場(chǎng)地處大瀝廣佛路沿線，周邊不僅密布廣佛國際機(jī)電五金城、中紡華麗布匹市場(chǎng)、凱民茶博城、鹽步家具城等眾多大型專業(yè)市場(chǎng)，商業(yè)方面1公里范圍內(nèi)還有嘉洲廣場(chǎng)和金鉑天地，3公里范圍內(nèi)還有永旺夢(mèng)樂城和廣佛智城，人流混雜之余，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也不小。

不過項(xiàng)目周邊的住宅也不少，1公里范圍內(nèi)包括有雅居樂·御景名門、冠曦苑、薈景豪庭、保利廣佛灣堂悅等。按照目前最新的披露，規(guī)劃中的佛穗莞城際（廣州28號(hào)線）也預(yù)計(jì)將在項(xiàng)目附近設(shè)置三眼橋站點(diǎn)。

扎堆上架！大瀝多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目被法拍

除了美嘉廣場(chǎng)外，大瀝近期也有多個(gè)項(xiàng)目同樣被迫上架法拍。

就在不久前，佛山麗舍企業(yè)管理有限公司名下佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及基坑工程同樣上架京東法拍平臺(tái)，起拍價(jià)450,771,654.41元，即超4.5億元，擬將于5月18日進(jìn)行網(wǎng)拍。【詳細(xì)】

而該項(xiàng)目正是拿地后卻遲遲沒有開發(fā)，福晟集團(tuán)殺入佛山的首個(gè)項(xiàng)目晟盈公館（備案名）。

與此同時(shí)，同樣位于大瀝城區(qū)的樂趣薈廣場(chǎng)的多家商鋪也因企業(yè)破產(chǎn)已于近日迎來再次拍賣，不過可惜的是最終均因無人報(bào)價(jià)而流拍。

所以，這一次，美嘉廣場(chǎng)能夠逆天改命嗎？且讓我們拭目以待。

文章來源:樂居買房