今年春天，香港地產(chǎn)圈傳出來(lái)的消息，把好多人都嚇傻了。誰(shuí)能想到，那個(gè)從公屋摸爬滾打起來(lái)，一手建起百億地產(chǎn)帝國(guó)的女強(qiáng)人，會(huì)選在43歲的年紀(jì)，悄無(wú)聲息走了。5月13日消息出來(lái)的時(shí)候，一開(kāi)始好多人還以為是重名，確認(rèn)身份之后，全圈都沉默了。樂(lè)風(fēng)集團(tuán)的創(chuàng)辦人周佩賢，在自己九龍城的公寓里燒炭離世，現(xiàn)場(chǎng)連遺書(shū)都沒(méi)留。

出事前一周她還跟朋友打包票，說(shuō)自己就算財(cái)務(wù)壓力大，就算可能要擔(dān)責(zé)任，也肯定會(huì)扛過(guò)去，絕不會(huì)走絕路。這話剛說(shuō)沒(méi)幾天，就成了她留給所有人的最后一句話。落差太大，網(wǎng)友忍不住把她和現(xiàn)在正出事的恒大許家印放一塊比，還留下一句挺扎心的評(píng)論，說(shuō)這心理素質(zhì)，終究沒(méi)練到恒大那份上。這話聽(tīng)著刻薄，仔細(xì)品品，全是當(dāng)下地產(chǎn)人說(shuō)不出口的無(wú)奈。

周佩賢這一輩子，真的就是活脫脫的港式勵(lì)志劇本。她不是含著金湯匙出生的富二代，小時(shí)候全家人擠在石硤尾破舊的徙置屋村，父親就是個(gè)拼力氣的裝修承包商。出身沒(méi)給她鋪路，她就自己拼，硬生生考進(jìn)香港大學(xué)土木工程系，畢業(yè)還嫌不夠，又跑去英國(guó)讀了金融碩士，剛好踩中地產(chǎn)行業(yè)需要的人才模板。

2004年回香港發(fā)展，父親把全家壓箱底的250萬(wàn)港元拿出來(lái)，免息借給她當(dāng)啟動(dòng)資金。她也真爭(zhēng)氣，靠著自己對(duì)市場(chǎng)的敏感度，在銅鑼灣低價(jià)收舊樓，翻新之后再出手，幾輪下來(lái)不僅還清了錢(qián)，還攢夠了創(chuàng)業(yè)的第一桶金。2012年樂(lè)風(fēng)集團(tuán)正式掛牌，她靠著輕資產(chǎn)加杠桿的模式一路狂飆，在樓市上行那幾年，簡(jiǎn)直就是點(diǎn)石成金的傳奇人物。

2023年她還拿到了福布斯中國(guó)的卓越領(lǐng)袖才俊頭銜，各種榮譽(yù)拿到手軟，出門(mén)談項(xiàng)目都是幾十億打底，誰(shuí)看了不說(shuō)一聲厲害?？傻禺a(chǎn)圈的風(fēng)向，說(shuō)變就變，這幾年樓市一直低迷，她之前玩得得心應(yīng)手的杠桿模式，一下子就反過(guò)來(lái)咬主人了。今年2月，她旗下大角咀的商業(yè)項(xiàng)目One Bedford Place，直接因?yàn)橘Y金鏈斷了被接管，成了銀主盤(pán)。

第一塊骨牌倒了之后，后面就是債主們排著隊(duì)上門(mén)催債。更要命的是3月份，五個(gè)債權(quán)人一起聯(lián)手，跑到高等法院給周佩賢個(gè)人提了破產(chǎn)呈請(qǐng)，這個(gè)案子原定6月16日開(kāi)庭，她出事的時(shí)候，離開(kāi)庭也就剩一個(gè)多月。知情的人說(shuō)，她早早就患上了嚴(yán)重的抑郁癥，每周都要去醫(yī)院復(fù)診拿藥。

對(duì)內(nèi)要應(yīng)付股東無(wú)休止的指責(zé)爭(zhēng)吵，對(duì)外要躲債主催債，連自己要好的朋友，歌手方皓玟都因?yàn)楦叩媒?，被拖進(jìn)了輿論漩渦。方皓玟事后還出來(lái)澄清，說(shuō)周佩賢一直很努力，不想她走了還被貼抑郁癥的標(biāo)簽?？擅餮廴硕记宄?，壓垮她的最后兩根稻草，就是還不完的債，和躲不掉的破產(chǎn)官司。

她當(dāng)年是從公屋走出來(lái)的驕傲，這輩子都憋著一股勁要活出個(gè)人樣，怎么可能接受自己最后以破產(chǎn)甚至罪人的身份收?qǐng)?？她說(shuō)服不了自己接受這種從云端到泥潭的落差，最后選了最決絕的方式。這邊周佩賢出了事，那邊深圳法院剛好剛處理完許家印的案子，一對(duì)比就更讓人唏噓。

2026年4月，滿頭白發(fā)的許家印站在被告席上，面對(duì)八項(xiàng)指控直接當(dāng)庭認(rèn)罪，2.4萬(wàn)億的債務(wù)黑洞，壓得整個(gè)行業(yè)都喘不過(guò)氣。好多人就說(shuō)，你看人家許家印，暴雷這么多年，該轉(zhuǎn)移資產(chǎn)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，該辦離婚辦離婚，到現(xiàn)在還好好面對(duì)審判，怎么周佩賢幾十億百億的壓力就扛不住了？

說(shuō)白了，倆人根本不是一路人。周佩賢是傳統(tǒng)的實(shí)干家，在她這兒，公司倒了，信用碎了，自己這個(gè)人也就垮了，她還有廉恥心，放不下那點(diǎn)臉面。可在有些資本大鱷眼里，公司不過(guò)就是個(gè)撈錢(qián)的殼，殼碎了無(wú)所謂，只要錢(qián)轉(zhuǎn)到自己口袋，轉(zhuǎn)到海外，就行?？擅\(yùn)這筆賬，誰(shuí)都跑不掉。

許家印的前妻丁玉梅，現(xiàn)在待在英國(guó)，日子也沒(méi)想象中好過(guò)。就在周佩賢出事的時(shí)候，丁玉梅那套價(jià)值2.1億英鎊的倫敦海德公園豪宅，已經(jīng)因?yàn)槿蛸Y產(chǎn)凍結(jié)動(dòng)不了了。之前她揮金如土，現(xiàn)在每個(gè)月只能領(lǐng)2萬(wàn)英鎊生活費(fèi)，聽(tīng)起來(lái)不少，可扣完打官司的律師費(fèi)，還有豪宅的維護(hù)費(fèi)，這點(diǎn)錢(qián)真的不夠花。

還有給恒大當(dāng)了十幾年審計(jì)的普華永道，這會(huì)也挨了重罰。14年在恒大身上賺了不到4億港元審計(jì)費(fèi)，現(xiàn)在被香港證監(jiān)會(huì)和會(huì)計(jì)局聯(lián)合處罰，又是賠散戶又是交罰款，前后一共賠出去17億港元，得不償失。這其實(shí)也說(shuō)明，之前資本市場(chǎng)那種睜一只眼閉一只眼的日子，徹底過(guò)去了，出來(lái)混，遲早都要還的。

周佩賢選了這條路，其實(shí)就是她能想到的，最有尊嚴(yán)的交代。她不想像許家印那樣，站在被告席被全世界指著鼻子罵，也不想像丁玉梅那樣，躲在異國(guó)他鄉(xiāng)天天算計(jì)著這點(diǎn)生活費(fèi)夠不夠花。她選了最快也最冷的路，把所有的爛攤子都留在了身后。

這一串新聞串起來(lái)，就是2026年中國(guó)地產(chǎn)圈最真實(shí)的樣子。前幾年地產(chǎn)火的時(shí)候，誰(shuí)都覺(jué)得只要膽子大，敢加杠桿，就能一輩子榮華富貴，賺得盆滿缽滿?？涩F(xiàn)在潮水退了，才看出來(lái)誰(shuí)在裸泳，虛假繁華背后的窟窿，要么用自己的下半輩子去填，要么干脆用命去填。

周佩賢走了，帶走了她的倔強(qiáng)，也帶走了她背不動(dòng)的一身債。丁玉梅還活著，卻在異國(guó)的豪宅里，等著最后結(jié)局落定。許家印也還活著，可他留下的兩千多億待清算的債務(wù)，是多少爛尾樓業(yè)主心里一輩子都消不了的痛。

最殘忍的對(duì)比也就在這里了，有人因?yàn)檫^(guò)不了自己良心那關(guān)，選擇結(jié)束生命，有人因?yàn)樨澋脽o(wú)厭，還厚著臉皮茍活。43歲，本來(lái)正是閱歷夠了，能從容過(guò)日子的年紀(jì)，周佩賢卻選在炭火余溫里永遠(yuǎn)睡著了。不少人都說(shuō)，不知道她閉眼的時(shí)候，會(huì)不會(huì)想起當(dāng)年父親拿給她250萬(wàn)啟動(dòng)資金的時(shí)候，說(shuō)過(guò)的話。

那時(shí)候她的夢(mèng)想亮得像太陽(yáng)，現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)江湖，只剩下一片灰蒙蒙的涼。這事說(shuō)出來(lái)，也不全是給大家當(dāng)茶余飯后的談資，畢竟不管是誰(shuí)，賺錢(qián)都不容易，命更只有一條，走歪了路，遲早都要買(mǎi)單。

參考資料：鳳凰網(wǎng) 香港43歲百億地產(chǎn)大亨周佩賢輕生