前不久,淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公示了淮安大學(xué)城板塊的一家涉宅項目的規(guī)劃調(diào)整公示。
該項目位于大學(xué)城板塊柯山路以北、鼎泰沁園東側(cè)。
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調(diào)整后的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo):總用地面積84162.10平方米,總建筑面積145552.285平方米,建筑占地面積16091.46平方米,建筑密度19.12%,容積率1.189,綠地率35.86%,機動停車位數(shù)1028,非機動車位數(shù)1704。
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筆者注意到,項目調(diào)整后的方案相比此前公示的方案,容積率由2.0調(diào)整到了1.189。容積率的進一步降低,讓項目的居住舒適度也會再上一個新的臺階。
更加具體的表現(xiàn)就在于,項目此前規(guī)劃的26F高層及11F小高層,多數(shù)被9F小高層所替代。
很顯然,無論是調(diào)低容積率,還是調(diào)低建筑層高,都是為了提高居住的舒適度。
事實上,從該項目的地塊位置看,項目即是此前的韶潤府項目。
該項目的拿地時間是2021年8月,拿地樓面價5549元/㎡,也是大學(xué)城的“地王”項目。
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2021年9月9日,項目土建及安裝工程招標(biāo)公告。
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設(shè)計招標(biāo)公告顯示:項目的商業(yè)占比3%左右,成品與毛坯各占一半,建議戶型配比為:
建筑面積約90-110㎡戶型占比40%左右;
約110-130㎡戶型占比40%左右;
約130-140㎡戶型占比10%左右;
約140㎡以上戶型占比10%左右;
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2023年我們實探了解到,韶潤府項目工地已經(jīng)啟動建設(shè)。
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項目周邊居住氛圍濃厚,配套也十分齊全。
周邊的住宅小區(qū)包括綠地春曉、鼎泰沁園、華潤置地·悅璽臺等等。教育配套則有天津路小學(xué)、通甫路小學(xué)、中學(xué)。另外,項目的商業(yè)配套有在建的萬象匯,已經(jīng)建成的京師學(xué)院里的鄰里中心。
當(dāng)然項目也自配了部分商業(yè)。
最新報道稱,該項目案名已經(jīng)由韶潤府變?yōu)榭律嚼铮瑢⒋蛟烨嗄耆瞬派鐓^(qū)。配套專項優(yōu)惠福利,為高校畢業(yè)生扎根淮安、建設(shè)淮安提供安居保障。
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來源:血拼淮安樓市
關(guān)注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造~
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小編是生產(chǎn)隊的驢
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心疼小編就點點吧↓
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