浙江
來源：阿里法拍、樂清房產在線
近日，阿里拍賣平臺上一套法拍房源引發市場關注。該房源位于樂清市石帆街道星悅名筑小區，建筑面積131.21平方米，起拍價75.6萬元，折合單價約5752元/平方米。經過長達81次延時、共計90輪激烈競價，該房產最終以116萬元成交，較起拍價高出40.4萬元，甚至高出評估價108萬元約8萬元。
來源：阿里法拍
公開信息顯示，該房源為毛坯狀態，原房主僅進行過部分墻體拆除，房屋空置且樓齡較短，自2022年中交付至今約三年，整體條件較好。
此外，其起拍單價僅相當于該項目2021年發售時備案單價15700元/平方米的三成左右，也低于目前二手房平臺約12000元/平方米的參考價，價格優勢明顯，因此吸引共11人報名參拍。
來源：房管網
市場資料顯示，星悅名筑項目于2021年樂清樓市高峰期上市，當時該片區新房單價普遍超過2萬元。
如今，相同總價在樂清市區可選的樓盤范圍更廣，折射出近年來樓市回調的趨勢。當前法拍房市場雖然房源數量有所波動，但高性價比房源仍受熱追，反映出購房者對于價格優勢突出、產權清晰的資產依然保持較高熱情。
來源：阿里法拍
本次拍賣雖然競價激烈，但成交總價仍低于房源當年的原始備案總價約206萬元。業內分析認為，在房地產市場調整階段，法拍房已成為部分購房者重點關注的市場，其成交情況也反映出當下市場對資產價格的重新評估與理性回歸。
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