湖南
今天上午，長沙掛牌1宗住宅地，位于大澤湖片區(qū)，一線瞰江，北鄰大澤湖濕地公園，容積率僅2.0，起始樓面價約3400元/㎡。
——[2026]長沙市026號
位置：望城區(qū)大澤湖街道，瀟湘北路與雅旺路交叉口西北角
基本信息：出讓面積54963.47㎡，二類居住用地（R2），居住用地內配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%，容積率≤2.0，限高80米
起始價：37376萬元，樓面價約3400元/㎡
掛牌條件：落實望城區(qū)智慧城市建設要求；落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計；落實望城區(qū)住建局關于淺層地熱能利用試點要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。
該地塊即大澤湖片區(qū)H14地塊，擁有稀缺的“江、島、濕地”景觀資源。
東側緊鄰大澤湖海歸小鎮(zhèn)研發(fā)中心，該建筑限高24米，意味著地塊高層擁有一線江景視野，更能將月亮島風光盡收眼底。
同時，地塊北側緊鄰近3000畝大澤湖濕地公園，去年5月已開放，未來業(yè)主騎行、觀鳥、游玩都有好去處。
除了稀缺的景觀資源，地塊的周邊配套也很優(yōu)越。
交通上：臨近地鐵4號線北延線星月北路站（在建），預計2028年開通運營。
教育上：南側約800米即湖南第一師范大澤湖學校，周邊還有多所中小學。
醫(yī)療上：南側約600米就是長沙市第四醫(yī)院（濱水新城院區(qū)），未來業(yè)主可近距離享受醫(yī)療配套。
商業(yè)上：周邊3公里范圍內有月亮島天街、砂之船（長沙）奧萊、天恒生活廣場等商場，業(yè)主逛街購物輕松滿足。
從規(guī)劃來看，地塊容積率僅2.0，限高80米，適合打造高端江景豪宅，低密小高層或洋房產品。
目前，地塊周邊在售樓盤有嘉宇璟琇大澤湖、潤和大澤湖、希望綠城江嶼湖等，地塊作為片區(qū)少有的一線江景地，十分稀缺，期待來一家有實力的房企拿下。
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