北京
剛剛，昨天掛出來的毛利蘭（豐臺橋南城中村改造項目）地塊轉正了，預計6月17日開拍。
剛剛，通州區掛牌了2宗預申請地塊，1宗住宅、1宗商業。
為什么我稱之為毛利蘭，各位可以看下昨天稿子里的配圖。
下面來聊聊今天的2宗地。
北京市通州區老城范圍內平房棚戶區改造項目一期九棵樹南地塊FZX-0302-6016地塊R2二類居住用地
土地面積：21096.03平方米；
規劃建筑規模：33753.648平方米；
容積率1.60
起拍價格8.447億元
樓面價約26228元/㎡。
根據出讓文件：
地上需配建：FZX-0302-6016地塊地上需配建社區綜合服務中心一處，總面積約1000平方米;配電室2處，總面積共300平方米，以上配建設施建成后均需移交相關管理部門。
以下配建可結合需求設置在地下：
物業服務用房建筑面積150平方米，便民菜店建筑面積100平方米，便利店建筑面積50平方米，快遞服務站建筑面積20平方米，綜合通信設備間建筑面積10-15平方米，有限電視光電轉換間建筑面積4-6平方米，分布式能源站建筑面積180平方米。
沿九棵樹中路西側道路紅線向西20米范圍內空間不得建設永久性建筑，建議結合開敞空間和綠化統一設計。
若FZX-0302-6016、6017地塊二級建設單位為同一主體，地下可通過FZX-0302-UG01區域進行連通，可連通部分的深度為-3.5米到-12米，最終以審定的設計方案為準。
本次公告宗地預申請受理時間自2026年5月15日起至2026年6月15日下午17:00。
另一宗是商業用地。
這塊地，看名字就知道是在目前中海“玖樹滿和”旁邊。也許中海會很有興趣。那么其他房企的，總要來熱鬧一下吧。
商業用地簡單看下。
北京城市副中心0101街區FZX-0101-0502地塊0902商務金融用地。用地面積37375平方米，建筑控制規模149500平方米，
地塊四至范圍：位于北京城市副中心站綜合交通樞紐地區，東北至FZX-0101-0501地塊，東南至楊坨西街，西北至副中心站南街，西南至紫運中路。
根據出讓文件，項目地塊應做好與規劃軌道站點出入口的銜接和一體化設計，統籌考慮地鐵進出站交通組織流線與項目人行交通組織流線，預留并做好項目與軌道站點的換乘接駁條件。
以上。各位周末愉快。
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