北京
周三下午，一個(gè)準(zhǔn)備買房的人打開貸款計(jì)算器，發(fā)現(xiàn)月供比上個(gè)月多了幾百塊。不是銀行故意刁難，是油價(jià)在搞鬼。
10年期美國(guó)國(guó)債收益率已經(jīng)爬到4.47%，離4.5%的警戒線只差一步。這個(gè)數(shù)字直接決定你的30年房貸利率——現(xiàn)在已經(jīng)飆到6.37%，比2月底的6%以下漲了不少。而這一切，和每桶100美元上下的原油價(jià)格綁在了一起。
債券市場(chǎng)有個(gè)潛規(guī)則：油價(jià)漲，收益率就得跟。投資者怕通脹吃掉利息，要求政府付更高的價(jià)錢才肯借錢。伊朗局勢(shì)緩和時(shí)，油價(jià)和利率一起跌；局勢(shì)緊張時(shí)，雙雙往上竄。現(xiàn)在屬于后者。
Unlimited Funds的CEO Bob Elliott這周寫道，全球債市幾乎都在跟著油價(jià)波動(dòng)走。德國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞，沒有一個(gè)例外。這不是美國(guó)獨(dú)有的麻煩。
但股市好像無(wú)所謂。Elliott說(shuō)油價(jià)沖擊是"隱性的"——一邊擠壓家庭預(yù)算，一邊抬高借貸成本，但標(biāo)普500還在創(chuàng)新高。他稱之為"非常大膽的押注"，畢竟債市已經(jīng)疼得叫出聲了。
4.5%是個(gè)心理關(guān)口。去年4月關(guān)稅鬧出市場(chǎng)動(dòng)蕩時(shí)，收益率沖到過(guò)這里；2023年通脹爆表時(shí)更高。現(xiàn)在又要測(cè)試這個(gè)水位。美聯(lián)儲(chǔ)按兵不動(dòng)，因?yàn)橛蛢r(jià)帶來(lái)的通脹風(fēng)險(xiǎn)還沒消退。
想等貸款便宜點(diǎn)？先看油價(jià)能不能下來(lái)。
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