北京
2026天津房交會暨“新房市集”活動在津一·PARK開幕。人民網記者 唐心怡攝
人民網天津5月16日電 (記者唐心怡)5月15日，2026天津房交會暨“新房市集”活動在津一·PARK開幕。這場持續至24日的展會，首次采用全戶外市集形式，將樓盤展示融入公園游憩與文旅體驗。開幕當天，22家品牌房企、102個項目集中亮相，房源近三萬套，參展規模創近五年新高。
4月30日，天津市住房城鄉建設委等11部門印發《關于優化本市房地產市場供給促進住房消費的通知》，提出11條舉措，涵蓋盤活存量、建設特色宜居片區、鼓勵購買改善性住房等多個方面。而5月中旬這場房交會，恰是這些政策出臺后首次集中面向公眾的落地展示。
2026天津房交會暨“新房市集”活動現場，市民了解樓盤詳情。人民網記者 唐心怡攝
市場熱度持續 天津表現亮眼
從現場反饋看，今年房地產市場并未像往年那樣在4月后降溫。房交會專班負責人員開奇透露了一組最新數據：最近一周全市主要樓盤到訪量達1.9萬組，認購1300余套，與今年3月底“小陽春”基本持平，環比4月上漲20%，同比去年同期增長近50%。“今年提前舉辦房交會，正是為了維持市場熱度，讓預期和消費氛圍越來越好。”多位現場銷售人員也反饋，客戶咨詢時問得更細、對比的樓盤更多了。
天津房地產市場的整體表現在全國也頗為突出。克而瑞深度咨詢、普睿天津區域總經理肖遙分析：今年1至4月，天津新房成交量排名全國前三，二手房成交量排全國前四。他將此歸因于三點——市場預期轉暖、天津對山河四省購房者的吸附力，以及產品供給端的結構性變化。
“好房子”成主流 改善型購房者吸引力增強
本屆房交會上，產品端的變化更為直觀。肖遙指出，自2024年天津實施多樣性新規以來，全市在售樓盤中已有超過50%應用了新產品規劃，對改善型購房者的吸引力明顯增強。架空層、開敞式陽臺、落地窗、高得房率……這些在以往住宅里較難實現的配置，現在成了普遍，“好房子”正在從概念走進現實。
這一趨勢在企業方也得到印證。中交·海河璽營銷負責人毛振洲表示，其項目改善型住房客群占比已超90%，大戶型、好位置是核心關注點。津鐵·格調羅寧花園項目銷售人員佟鑫也表示，同等面積下功能更完善的房源明顯更受歡迎。
京津冀協同效應突出 “京業津住”成新選擇
“好房子”越來越多的同時，客群結構也呈現出鮮明特征。據肖遙介紹，工作在京津冀、落戶安家在天津的客群，占購房總體的98%。房交會現場，操著各地口音的看房者絡繹不絕，不少人專程從北京市、河北省趕過來，對天津的樓盤表現出濃厚興趣。
本屆房交會特別推出“京業津住”專屬服務，配備專業導購提供一對一分析，正是為了主動融入現代化首都都市圈，發揮京津冀協同效應。天津城投集團房地產運營負責人劉成介紹，城投一方面通過打造“好房子”、升級好服務，為區域人才提供安居選擇；另一方面，持續深耕城市核心區域，打造品質生活區，增強對京津冀購房者的吸引力。
從本屆房交會傳遞的信號來看，天津房地產市場正在經歷一場結構性轉變：新樓盤對改善型購房者的吸引力持續增強，政策與市場的良性互動正在形成，市場信心得到初步提振。
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