廣西
廣西南寧訊 （主筆 羅旭）曾經(jīng)開發(fā)了面積達6000畝的廣西第一大盤，如今嘉和集團竟然淪落到重整，不禁讓人感到意外。
號稱“一生之城”的嘉和城，住進了近10萬人，不僅在南寧，在廣西、全國都是大名鼎鼎。這個樓盤規(guī)模大、開發(fā)周期長，銷量曾經(jīng)多年占據(jù)南寧樓市榜單頭部，還有幾年進入全國銷量榜前十，可謂威名顯赫。
嘉和城規(guī)模大
近日，南寧有關單位發(fā)布消息，嘉和集團首次債權人會議，將于2026年6月2日在南寧召開。這意味著，該公司的預重整全面啟動。
2026年2月10日，南寧市中級法院根據(jù)廣西嘉和置業(yè)集團有限公司（簡稱嘉和集團）的申請，對該公司預重整進行備案登記，并于同日作出《預重整輔助機構確定書》，確定廣西創(chuàng)想律師事務所擔任嘉和集團預重整輔助機構。
隨后，在今年2月就啟動了債權登記。債權人可以通過線上和現(xiàn)場確認兩種方式，進行債權申報。
債權登記
通常來說，開發(fā)商走到預重整這一步，十有八九是因為資金鏈斷了。破產(chǎn)重整就是公告各方債主，趕緊冒出水面，說明自己有多少應收債。
要是有人愿意接盤，原股東失去公司控制權，就由新投資人接手資產(chǎn)和債務，如果沒有人接盤，那就懸了。
嘉和集團負債多少？目前債權申報與審查工作正在進展中，債務情況尚在核查，還沒有對外公布。今年3月，有關機構選聘了審計、評估機構，對相關賬目、土地、房屋等資產(chǎn)進行核算。
嘉和城開盤人氣旺
業(yè)內(nèi)人士介紹，在2015-2020年，嘉和城每年銷售收入都達幾十億，企業(yè)應當不缺資金。況且，該公司沒有大規(guī)模擴張，不像有的房企到處買地盲目開發(fā)，還是較務實的。當然，如果錢被挪走就另說了。
現(xiàn)在，嘉和集團的法定代表人鐘某已經(jīng)被限制高消費，公司涉400多個法院公告。
值得關注的是，很多人以為嘉和集團是南寧本土房企，其實該公司目前為嘉耀和（香港）有限公司的下屬企業(yè)（100%持股）。
掛上了新招牌
嘉和城除了有房地產(chǎn)，還有溫泉、高爾夫。殊不知，在2024年10月，嘉和城溫泉谷，已經(jīng)悄悄改名為“香榭里南國溫泉度假村”，早已不再提“嘉和城”。
到底是香榭里輸血還是投融資，外人不得而知。嘉和城溫泉高爾夫球會則一直未改名。
回想起來，嘉和城在2024年9月甩出3999元/平方米的清盤價，讓房價一夜回到10多年前，確實有點詭異。當時，就有人猜測是不是開發(fā)商急著要資金回籠。
首次會議告示
6月2日召開的債權人會議，議題主要有作預重整階段性工作報告；核查嘉和集團破產(chǎn)債權審核結果；審議債權人會議議事規(guī)則及表決規(guī)則等。
后續(xù)根據(jù)債權申報結果、審計評估報告及債權人會議意見，決定是否進入正式重整程序。目前債權審核結果為暫緩認定、不予認定的債權人，后續(xù)在嘉和集團破產(chǎn)財產(chǎn)分配完畢前，經(jīng)復核后被認定債權的，享受同類債權的同等權利。
嘉和城有不少別墅
嘉和集團預重整對普通業(yè)主有什么影響？預重整其實是給危困企業(yè)的一次 “續(xù)命” 機會。簡單說，就是通過談判引入資金、梳理債務，爭取盤活項目，而不是直接破產(chǎn)清算、變賣資產(chǎn)。
因此，可能會對樓盤的交付節(jié)奏、建設推進、工程進度有所影響，未辦證房源可能因債務梳理而延遲網(wǎng)簽。已辦證的產(chǎn)權人，房屋壓根不受影響。
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