來源：央視財經

不久前，安徽蕪湖警方接到一家銀行的報案，稱22名房屋貸款人辦理貸款后莫名失聯，房貸出現逾期、無人償還的情況。而銀行放貸的金額高達2000多萬元。

蕪湖市公安局經偵支隊與鏡湖分局立即派出民警成立專案組，對銀行提供的房貸逾期名單展開了初步核查，發現這22筆貸款分別對應著本地22處二手房源。這些購房人全是首次購買房產，甚至是第一次辦理貸款業務。

安徽省蕪湖市公安局經偵支隊副支隊長 朱明：我們發現這些貸款人普遍存在沒有穩定職業、外地人員居多，沒有其他征信不良記錄的特征。

從初步核查的結果來看，這22名貸款人似乎并無交集。可是，警方卻在他們的身上發現了相似之處。首先，這些人購買的都是二手房源，并且在銀行放款后的前幾個月，都能正常按期還款。但是，沒過多久，他們就不約而同地停止了還貸，任由房貸逾期。哪怕銀行采用多種方式催收還款，這些貸款人都不予理睬，最終索性失聯。

安徽省蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊大隊長 苗振：立即安排民警實地到逾期的房屋小區內進行走訪，發現很多都是購買之后一直空置，貸款人在辦完貸款之后，他的軌跡也沒有在所謂的購買房屋周邊出現過，可能根本沒有在這個房屋居住過。

不僅如此，在實際走訪房屋的調查中，民警又有了新的發現。

蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊大隊長 苗振：銀行貸款的金額和市場交易價格不符。我們在走訪過程中發現這些貸款的房屋多位于老舊小區，很多是屬于安置房。位置也不是特別好，樓層偏向于房價較低的一樓，但是案件中的貸款人向銀行提交的合同高于市場實際的成交價。

民警立即從銀行調取了這22處涉案房屋的買賣合同，并且將房屋成交價格與同小區的房源價格進行了比對，發現這些位置、條件都算不上優質的二手房，最終的成交價居然與同小區品質更好的房屋價格相差無幾，有的甚至價格更高。

安徽省蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊教導員 李帥：線索表明案件有可能涉嫌貸款詐騙。例如我在市場上購買一套80萬元的房屋，但是通過簽訂購房合同，做到120萬元，然后用120萬元的價格向銀行去做房屋抵押貸款，扣了首付的錢，可以從銀行貸到100萬元。100萬元減去實際房屋成交價80萬元，剩余的20萬元就是套取銀行的貸款。

警方分析申貸材料

發現22人內在關聯

疑點接連浮現，安徽蕪湖警方對22名購房貸款人進行了更深入的逐一調查，對他們提交的申貸材料展開了分析，發現他們存在著千絲萬縷的聯系。

安徽省蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊教導員 李帥：他們的身份信息顯示很多都不是蕪湖本地人，購房意愿不可能很強。另外，我們也實地走訪調查了他們提交的收入證明，發現這些人根本就沒有在相應的公司任職過，所以這些收入證明可能就是假的，系偽造的。

民警發現，在這些人提供的收入證明中，他們的收入金額有著高度的相似。這22名房屋貸款人的收入，剛好都卡在同一標準內，這背后其實和這家銀行房貸的審核規則密切相關。

根據銀行的內部規定：如果房屋貸款人的月收入標準超過一萬元，就必須提供本人真實的工資流水，銀行會核查申貸人每月實際進賬，這樣一來，貸款的審核門檻更高，作假難度也就更大。

這些人的收入證明剛好卡在8000元到10000元中間，這樣既可以順利辦理房貸業務，又可以避免銀行的流水核查。在深入追查之下，很快，辦案民警又有了新的發現。

安徽省蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊副大隊長 何雅鍵：我們調取了銀行內部的這些貸款是由哪個中介來進行辦理的，發現都是同一個中介公司。

隨后，警方圍繞這些人的資金流向，展開了深度的分析研判，從中發現了重大疑點。

安徽省蕪湖市公安局經偵支隊副支隊長 朱明：正常的貸款業務，銀行貸款放下來以后，就應該把錢交給房東，過戶要直接把錢打給房東，就完成了二手房買賣的交易。但是這個案件過程中，他貸款下來的錢沒有給房東，而是多層轉賬后進行分配，而且最核心的是多套房屋有問題的貸款，資金分配存在交集。

警方經過分析研判

鎖定房產中介公司

警方調查發現，房屋貸款下來后，錢沒有給房東，反而都給了房產中介。警方分析認為，房產中介人員的背后，很有可能是一個有組織有預謀的犯罪團伙。

通過對這些房產中介人員的調查，民警發現他們大多都就職于一家名為尚城的房地產公司，而這個房地產公司正是為那22名房屋貸款人辦理房屋買賣業務的公司。

安徽省蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊副大隊長 何雅鍵：我們通過研判之后發現了一個以李某、吳某為首的犯罪團伙，其中李某是主要尋找貸款人，包括安排底下的員工進行房源的尋找，吳某是主要對接貸款業務。

據警方調查，吳某之前曾經有過在銀行工作的經歷，十分熟悉信貸業務的工作流程。也正因如此，他摸清了二手房貸款的審核規則，通過刻意編造、提交虛假材料，專門鉆銀行資質審查的空子，以此刻意抬高二手房的貸款額度，從中套取多余的房貸差額，非法牟利。

蕪湖市公安局鏡湖分局經偵大隊副大隊長 何雅鍵：底下的分工會非常明確，包括有專門尋找房源的房產中介，有專門尋找貸款人的貸款中介，還有專門負責墊資的墊資方，此外他們還會尋找市面上刻偽章的團伙來幫他們完善背債人的貸款材料。

掌握確鑿證據后，警方果斷對這個犯罪團伙實施抓捕。目前，已依法對吳某、李某為首的15名犯罪嫌疑人采取刑事強制措施。然而，犯罪嫌疑人吳某落網后，卻始終認為自己沒有違法犯罪。

據民警介紹，犯罪嫌疑人找來的這些所謂的購房貸款人，實際上根本沒有購房意圖，只是他們找來的背債人。這些背債人員本身名下無房無車，不少人還身負外債，根本不具備正常的還款能力。而這個犯罪團伙打著貸款中介的名義，不僅對此心知肚明，還刻意為背債人層層包裝、偽造申貸材料，從主觀意圖到客觀行為，中介人員與背債人員都涉嫌違法。