湖南
編者按： 根據公開信息，浙江杭州的王女士因急需資金周轉，欲出售名下房產，首先向長期租客李先生提出以190萬元的價格出售，但李先生認為價格過高，未明確表示購買。王女士多次催促后，李先生仍未回應，王女士遂以170萬元的價格將房產出售給他人。李先生得知后，以王女士侵犯其優先購買權為由，起訴要求賠償20萬元差價。法院經審理認為，王女士在出售房產前已履行通知義務，給予李先生合理時間考慮，但李先生未在規定時間內明確表達購買意愿，視為放棄優先購買權。王女士以更低價格出售房產未違反法律規定，且房價波動屬市場正常現象，李先生的索賠請求缺乏依據。最終，法院駁回了李先生的訴訟請求。此案例提醒，租客的優先購買權需在同等條件下行使，且需及時明確表態；房東在出售房產時應保留通知證據，避免糾紛。
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