北京
來源：福州房產
在廈門思明區的演武西路，一對高達300米的雙子塔拔地而起，以風帆之姿面海而立，這便是廈門城市象征——海峽世茂大廈——項目自2016年竣工以來，它以其獨特的造型和綜合功能，成為鷺島天際線最璀璨的明珠。
如今，海峽世茂大廈變為房地產市場下行周期的注腳。來自阿里法拍平臺消息，上海金融法院將于5月28日公開拍賣世茂海峽大廈20-35層辦公房源，而這已是該房源的第三次上架，其中包括5月31日那次的取消拍賣。
▎海峽世茂大廈約1/4棟房源被上架拍賣
根據競買公告，該標的對應產證登記為20-35層辦公；標的所有人為福建世茂新里程投資發展有限公司；建筑面積約36152㎡，房產類型為持有型辦公。目前，標的已被法院查封/輪候查封、抵押等。
此次上架拍賣，評估價約6.03億元，起拍價為3.378億，折合單價約9344元/㎡起拍。拍賣采用“設有起拍價的增價方式”，同時設置延時出價功能。
競買公告特別提醒，本標的部分空置，部分帶租拍賣，商戶租期最遲至2028年7月，買受人需承繼原出租人按照租賃協議享有的權利和負擔的義務。
▎300米高雙子塔，曾為廈門第一高樓
資料顯示，廈門世茂海峽大廈位于廈門市思明區演武西路，是集酒店、寫字樓、SOHO辦公，以及觀光旅游、購物、休閑、娛樂、餐飲等于一體的城市綜合體。
項目占地面積約為3萬㎡，總建筑面積約為33萬㎡；由64層的A塔和55層B塔組成，高度均為300米，封頂時為廈門第一高樓。觀光層“云上廈門”設有280米高空全透明觀景平臺。
2009年10月，世茂集團競得該地塊建設用地使用權。2010年5月正式開工建設，2016年7月竣工投用。2022年11月入選“中國新時代100大建筑”名單。
▎世茂近年全國多個地標建筑被資產處置
事實上，海峽世茂大廈被法拍僅是世茂近年資產處置的一例。今年5月6日，位于深圳龍崗區龍城街道的在建項目世茂深港國際中心回收后再拍賣，最終被華潤置地旗下公司深圳市潤西南房地產以底價70.45億元競得。
去年11月4日，位于北京朝陽區建國路甲92號的三棟緊密相連的國際5A甲級寫字樓——世茂大廈被揚子江藥業集團全資孫公司北京揚子江置業以底價22.54億元競得，成交價格為較評估價折讓三成。
除了上述項目外，世茂此前出售的地標建筑還有上海外灘茂悅大酒店、廣州亞運城項目、上海北外灘核心地塊、香港維港匯項目股權、廈門集美區綜合體等。
而通過資產處置回籠資金，世茂一定程度上化解部分債務。截至2025年末，世茂集團總負債3445.75億，較2024年末的4330.83億，呈現大幅下滑趨勢。
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