征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，因此無論是在《土地管理法》中，還是在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中都明確規(guī)定了，在確定征收范圍后，征收方需要依法在村民小組范圍內(nèi)，或者是街道辦事處的公告欄中發(fā)布土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案或者是征收決定等文件，保障被征收人在征地拆遷中的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)等等。

　　然而在具體實(shí)施的過程中卻經(jīng)常存在，征收方不履行前期的征收工作的情況，比如沒有在征收范圍內(nèi)以書面形式張貼土地征收預(yù)公告、補(bǔ)償安置方案，告知廣大被征收人具體的征收目的、征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償對(duì)象等等事項(xiàng)，也沒有對(duì)征收范圍內(nèi)的土地、房屋開展調(diào)查工作等等，而且有的征收方在未履行這些前期工作的情況下，還會(huì)直接對(duì)被征收人作出征收補(bǔ)償決定，要求被征收人搬遷等，按照相關(guān)的法律法規(guī)來說，這肯定是不合法的。那么，被征收人在實(shí)踐中遇到這樣的情況應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？如何才能撤銷補(bǔ)償決定呢？

　　【案情簡(jiǎn)介】

　　張某等人是九江市某區(qū)人，在當(dāng)?shù)馗髯越?jīng)營著商鋪，一直以來生意都是紅紅火火的。但隨著城鎮(zhèn)化不斷地推進(jìn)，張某等人經(jīng)營的商鋪被納入在了拆遷范圍內(nèi)。對(duì)于征收，張某等人想著，拆遷是好事情，既利國又利民，所以張某等人在前期十分配合征收方的征收工作，但讓張某等人沒有想到的是，在此次征收過程中，征收方什么文件也沒有公開，既沒有拆遷公告，也沒有補(bǔ)償安置方案，對(duì)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，張某等人也是一概不知。

　　因此，張某等人為了不在征地拆遷中有所損失，為了能拿到公平、合理的補(bǔ)償，便通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了凱諾律師，而凱諾律師也就張某等人的問題進(jìn)行了詳細(xì)地解答，隨后張某便委托了凱諾律師，希望凱諾律師能盡快幫助自己向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　凱諾律師介入案件后，為了能更好的了解具體的情況，也為了能找到征收方更多的違法點(diǎn)，所以在介入案件后，第一時(shí)間先向有關(guān)部門申請(qǐng)了政府信息公開，希望相關(guān)部門能公開與此次征收相關(guān)的一些文件，在拿到文件材料后，凱諾律師又立即發(fā)出了律師函，經(jīng)過一系列的前期訴訟程序，在凱諾律師與張某等人共同的努力下，阻止了相關(guān)部門想要強(qiáng)拆房屋的沖動(dòng)，緩解了雙方劍拔弩張的形勢(shì)。

　　可是讓大家沒有想到的是，區(qū)政府突然向張某等人送達(dá)了房屋征收補(bǔ)償決定。在收到補(bǔ)償決定后，張某等人也是十分的緊張，隨即便將收到補(bǔ)償決定的事情告訴了凱諾律師。針對(duì)該征收補(bǔ)償決定，凱諾律師在整理過相關(guān)材料，分析過案件之后，馬上針對(duì)該征收補(bǔ)償決定，以相關(guān)部門為被告，向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求人民法院撤銷相關(guān)部門作出的征收補(bǔ)償決定。

　　【訴訟結(jié)果】

　　起訴后，經(jīng)過凱諾律師的不懈努力，抓住了征收方的違法點(diǎn)。在庭審中，凱諾律師直指相關(guān)部門的違法行為。凱諾律師在庭審中認(rèn)為，相關(guān)部門在沒有保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申請(qǐng)復(fù)核、鑒定權(quán)以及未履行其他前置程序的情況下，便針對(duì)當(dāng)事人作出征收補(bǔ)償決定，很明顯存在程序上的違法，侵害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　最終，法院認(rèn)同了凱諾律師的觀點(diǎn)，撤銷了區(qū)政府對(duì)張某等人作出的補(bǔ)償決定。

　　【律師說法】

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。”

　　但是本案中，征收方并沒有按照程序?qū)⒃u(píng)估報(bào)告送達(dá)給被征收人，且也沒有保障被征收人申請(qǐng)復(fù)核、鑒定的權(quán)利，因此法院撤銷征收補(bǔ)償決定，依法保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　最后凱諾律師想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，因此如果遇到征收程序落實(shí)不到位，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未公開，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，房屋被違法拆除等各種問題時(shí)，一定要盡快收集相關(guān)的證據(jù)材料，并盡快咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以在專業(yè)律師的幫助下，盡快針對(duì)相關(guān)文件或者是相關(guān)部門的違法行為，提起相應(yīng)的法律程序，維護(hù)自己的合法權(quán)益。