臨平新城核心區(qū)又一地鐵宅地成交！

5月19日，臨平新城核心區(qū)LP0101-19地塊迎來出讓，經(jīng)過20輪競(jìng)價(jià)，由西房集團(tuán)以總價(jià)70029萬元競(jìng)得，折合樓面價(jià)10413元/㎡，溢價(jià)率15.70%。

此前，西房已在區(qū)域內(nèi)開發(fā)了良語云縵項(xiàng)目，就在地塊東側(cè)。

此次西房在臨平新城核心區(qū)再度落子，符合區(qū)域深耕戰(zhàn)略，為其后續(xù)在杭州市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

該地塊素質(zhì)優(yōu)良，距離在建地鐵18號(hào)線文正街站約600米，未來可通過地鐵快速連接城東、錢江新城和濱江等區(qū)域。

西面距留石高架路約500米，自駕可便捷來往杭州主城區(qū)，交通通達(dá)性較高。

周邊教育配套豐富，西面緊鄰臨平汀城小學(xué)，對(duì)角為臨平喬文幼兒園，東面與臨平信達(dá)外國(guó)語學(xué)校（華二校區(qū)）一路之隔。

3公里生活圈內(nèi)聚集余之城、臨平銀泰inpark、良熟生活廣場(chǎng)等商業(yè)中心，到臨平銀泰城不到4公里，商業(yè)氛圍濃厚。

醫(yī)療配套方面，附近有臨平第一人民醫(yī)院、臨平區(qū)婦幼保健院等，滿足居民日常醫(yī)療需求。

根據(jù)規(guī)劃，地塊出讓土地面積37363㎡，出讓建筑面積67253.4㎡，1.6≤容積率≤1.8，限高60米，預(yù)計(jì)將打造疊墅、洋房、小高層或組合產(chǎn)品。

地塊的主要競(jìng)品，是南面的喬司車輛段上蓋綜合體項(xiàng)目，于去年5月出讓，總體量達(dá)27萬方，規(guī)劃打造107幢聯(lián)排、疊排、洋房等多種低密住宅產(chǎn)品，并配建鄰里中心、12班幼兒園及27班九年一貫制學(xué)校等。

區(qū)域此前限價(jià)時(shí)期高層限價(jià)2.85萬元/㎡，參考地塊東側(cè)的香悅和鳴，2021年推出的疊排均價(jià)約3.1萬元/㎡，高層約2.74萬元/㎡。

二手房方面，地塊附近的良語云縵、香悅和鳴，高層近期成交價(jià)約2.1-2.2萬元/㎡、疊排3萬元/㎡左右。

據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)測(cè)評(píng)，良語云縵整體居住體驗(yàn)處于市場(chǎng)主流中的良好水平。建筑布局合理，為樓棟間距和公共區(qū)域留下了足夠空間，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境整潔優(yōu)美，居住環(huán)境舒適。小區(qū)物業(yè)專業(yè)高效，擁有可靠的安保系統(tǒng)、快速維修響應(yīng)機(jī)制，服務(wù)態(tài)度親切周到，社區(qū)氛圍和諧。小區(qū)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施相對(duì)完備。在業(yè)界口碑良好，業(yè)主滿意度高，在二手房市場(chǎng)交易活躍，資產(chǎn)保值增值能力值得信賴。

克而瑞評(píng)測(cè)依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá)20年的專業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫與項(xiàng)目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購買建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。