北京
來源：城樓網(wǎng)
5月19日，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2026年4月我國房地產(chǎn)市場核心指標(biāo)持續(xù)改善，供需兩端均呈現(xiàn)邊際向好態(tài)勢，行業(yè)筑底信號進(jìn)一步增強(qiáng)。
首先，市場交易活躍度有所提升。數(shù)據(jù)顯示，4月新建商品房銷售金額同比下降7.6%，降幅較3月大幅收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)，且為近一年來首次回落至10%以內(nèi)；銷售面積同比下降9.5%，同樣創(chuàng)下近一年來的最低降幅。1-4月累計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)一步確認(rèn)了筑底態(tài)勢，商品房銷售面積和銷售額同比降幅較1-3月均有不同程度收窄。
其次，庫存去化成效顯著，成為樓市企穩(wěn)的關(guān)鍵亮點(diǎn)。4月末，全國商品房待售面積7.8億平方米，同比下降0.5%，這已是繼3月份首次同比下降后的再度下降。其中，待售3年以下的短期庫存同比下降2.6%，降幅較3月末擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，庫存結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。
最后，價(jià)格端修復(fù)信號積極。4月份70個(gè)大中城市房價(jià)呈現(xiàn)“一線領(lǐng)漲、二三線降幅收窄”態(tài)勢。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，實(shí)現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月上漲；二手住宅環(huán)比上漲0.4%。尤為值得關(guān)注的是，當(dāng)月二手房價(jià)格止跌城市數(shù)量達(dá)到16個(gè)，連續(xù)兩個(gè)月超過15個(gè)，這也是自2023年下半年以來首次出現(xiàn)此類情形，市場信心逐步修復(fù)。
資金面同步改善，前4月個(gè)人按揭貸款同比下降31.7%，降幅較一季度收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)。伴隨近期中央與地方密集出臺的穩(wěn)樓市政策持續(xù)發(fā)力顯效，克爾瑞機(jī)構(gòu)指出，2026年上半年核心城市住房市場穩(wěn)步筑底、交易活躍度提升的格局已經(jīng)成型。
責(zé)編：石宇華
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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