2026年5月12日,由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十四屆產城融合投融資大會”隆重召開。

航啟科產憑借卓越的產業運營能力、全國化布局成果與全周期企業服務體系，重磅斬獲“2026中國產業園區運營商綜合實力 TOP10”，行業地位再獲權威認可！

伴隨中國產業園區行業從依賴土地紅利的“空間開發”向注重全鏈條服務的“產業運營”深刻轉型，具備產業規劃、企業孵化、資本對接與智慧運營等綜合能力的運營商正成為行業發展的核心驅動力。航啟科產精準把握這一趨勢，系統構建了以“產業發展、園區運營、企業服務、數字化平臺”為核心的業務體系。其發展路徑契合了當前對產業園區運營商在“產業發展能力”“城市建設能力”及“企業經營能力”等方面的綜合要求，企業硬核實力持續彰顯，以全周期、全鏈條、全生態的產業運營服務，成為推動區域產業升級與高質量發展的重要力量。

雙灣驅動，輻射科創高地

航啟科產以環杭州灣、環深圳灣為戰略核心，深度扎根杭州、深圳兩大科創引擎，聚焦智能制造、生物經濟、數字經濟、新材料、泛人工智能等高精尖產業，通過雙灣聯動輻射全國。

戰略底氣與獨特的資源起點密不可分。依托深圳紫金港投資、浙江大學校友總會、深圳市浙江大學校友會等核心平臺資源，航啟科產具備“資本+產業+平臺”的基因，深度整合浙大校友網絡的產學研資源與紫金港投資的資本渠道，為產業培育與企業成長筑牢根基。

圖：航啟科產發展歷程

資源與戰略的協同，最終轉化為實實在在的運營成果。截至2025年，航啟科產已經完成30+個產業園布局，運營規模超230萬平方米，服務企業總數超過5000家，其中科技型企業的占比超過80%，園區累計引進培育國家級榮譽企業超過500家、省市級榮譽企業超過1100家。經濟貢獻方面，園區總產值達到220億元，稅收實現14億元。在載體資質方面，航啟科產旗下擁有1個專業型國家級科技企業孵化器，4個浙江省級孵化載體，6個浙江省級小微企業園，19+區市級孵化載體。這些數據表明，航啟科產在項目篩選與產業定位具有較高的精準度，企業培育服務也產生了實際效果。

圖：航啟科產運營成果

四維一體，業務能力閉環

支撐運營規模與成果優異表現的背后，是航啟科產內部構建的“四維一體”業務能力。業務布局上，航啟科產圍繞產業發展、園區運營、企業服務與數字化平臺四個維度構建，各板塊之間形成前后銜接的完整閉環，從規劃到賦能全鏈條服務生態。

產業發展：強鏈補鏈，精準培育

航啟科產覆蓋了從產業規劃到項目落地的全生命周期，自身擁有專業產業研究團隊的同時與浙江省商務廳主管的中科園區產業研究院合作，針對當地產業發展現狀，對項目產業發展定位、產業結構優化、產業鏈提升、產業空間布局的實施方案進行科學規劃。產業導入環節，依托滬杭深三地專業招商團隊，采用“強鏈補鏈—鏈條閉合—鏈條延伸”的模式精準導入優質項目。企業培育孵化方面，航啟科產與灣創邦、投融界、融象智博、深圳浙大校友會、中國科學院大學等機構合作，提供科技創新、人才引培、產業金融、技術支撐及第三方對接等服務。

圖：航啟科產產業發展服務維度內容

園區運營：專業托管，標桿打造

園區運營服務方面，航啟科產提供園區空間布局和結構優化的頂層方案設計，以及裝修、視覺、品牌等服務。結合國家、產業、區域、市場等發展戰略，覆蓋園區特色定位、載體資質建設、生態體系優化與物業服務承接。同時，承接科技創新、創業指導、資本對接、文化生活、賽事對接等企業活動，并提供會議、展覽和參訪的接待講解與策劃服務。

圖：航啟科產園區運營服務維度內容

企業服務：百項矩陣，全周期護航

企業服務是航啟科產面向企業端的核心能力之一，航啟科產圍繞企業的孵化、成長、發展、壯大四個階段，構建綜合支持、人才科技、政策申報、投融資等四大類百余項服務矩陣。

圖：航啟科產企業服務維度內容

數字化平臺：智慧賦能，高效協同

數字化平臺為上述服務提供技術底座。基于自身運營經驗，航啟科產結合大數據、AI和云計算等技術，搭建智慧園區管理平臺、智慧園區服務平臺、智慧園區可視駕駛艙及智慧黨建互聯平臺四個子系統，融合數智化、標準化、場景化3個維度，為智慧園區數智升級提供多端互通，高效協同的一體化解決方案型。

圖：航啟科產數字化平臺維度內容

此外，航啟產業研究院作為戰略支撐平臺，通過“技術+資本”雙輪驅動，整合企業、專家、行業、院所、智庫、投資六大資源，為產業資源與企業需求提供精準匹配，全力打造一流的資源藍海和產業發展智庫。

圖：航啟產業研究院

內外鏈接，拓展合作邊界

在夯實國內業務閉環的同時，航啟科產將服務鏈條向海外延伸，并建立了專門的海外人才引進與國際合作機制。國內合作機構包括中國中小企業國際合作協會、浙江省商務廳投資促進處、浙江省投資促進中心、杭州市歸國華僑聯合會、浙江大學校友會、浙江省中南科技創新合作中心等。海外合作覆蓋英國、德國、韓國等10余個國家，英國方面包括劍橋大學、牛津大學、帝國理工大學、倫敦大學學院、劍橋大學圣埃德蒙學院、全英中國學生學者聯誼會、英國杰出青年協會，德國方面包括慕尼黑大學、慕尼黑工業大學、仲量聯行，韓國方面包括延世大學。

基于上述模式，航啟科產建立海外項目人才資源庫，預計將在2年內覆蓋20個以上國家、30+所高校，形成常態化輸送渠道，年度定向輸送臨平(鼎湖人才項目推送)20個以上項目，引進50名以上海外高層次人才，推動10個以上產學研合作，并促成5個以上國際技術成果在臨平完成技術驗證或產業化落地。

圖：航啟科產海外人才板塊

在業務拓展方式上，航啟科產根據區域政府及項目方的不同需求，提供多樣化的合作方案。公司擁有專業化產業研究團隊和標準化服務落地流程，主要合作模式包括政府委托運營、市場化運營、半市場化運營及其他個性化方案。靈活的合作策略，旨在針對具體產業特點解決運營中的關鍵問題，構建完整的產業發展閉環，實現1+1>2的外溢價值。

項目落地，實績印證能力

能力的最終檢驗，在于項目的實際表現，浙江余杭經濟開發區是航啟科產的區域代表案例。

在浙江余杭經濟開發區，航啟科產圍繞“一智三新”的產業定位，聚焦高端智能制造，重點引進微傳感器、精密儀器儀表、信息技術等戰略新興產業，代表性入駐企業包括浙江山立智能科技有限航啟科產、浙江美渡智慧醫藥科技有限航啟科產等。目前，已集聚產業鏈上下游300余家優質企業。2022年，航啟科產助力該開發區獲得全國首批、全省唯一的國家級“專精特新企業優質培育服務園區”稱號。航啟科產在浙江余杭經濟開發區招商運營的智能制造創新創業產業園、智能制造創新中心、紫創未來智造谷、航世科創園、傳誠科技園已成為區域樣板案例，航啟科產總部地塊成為2025年余杭區首個拿地及開工的項目。

在單體園區層面，多個項目具有代表性。杭州數字健康小鎮聚焦數字經濟與生命健康產業，已引進之江實驗室數字健康成果轉化基地、涿溪實驗室等平臺，形成特色產業鏈；深圳灣區廊灣產業加速器作為杭州在深圳設立的首個飛地孵化器，專注人工智能、高端醫療器械、硬科技等領域的產業與人才生態構建；杭州未來智造工程師協同創新產業園以“工程師”為核心，打造生態化載體，截至2025年底集聚國高企業31家、省級專精特新企業3家，產業集聚度超90%，獲評浙江省首個“工程師未來社區”；才立方青才雙創綜合體則圍繞人才引育留用，布局人社公共服務、創業創新與孵化等八大功能。此外，匯宇航啟智創園、杭州數字港、浙江中荷創新中心等項目也在智能制造、數字經濟等領域各具特色。

結語：從雙灣戰略的資源整合，到四維一體的服務體系，再到海外人才網絡的搭建與標桿項目的落地，航啟科產的發展路徑展示了一家產業運營服務商從物理空間提供商向產業生態構建者與賦能者轉型的系統性探索。其核心競爭力，早已超越規模與速度，而是以戰略定位、資源整合、全鏈服務、數智驅動與實戰成果為支撐，形成真正引領行業的產業運營綜合實力。