貴州
5月20日，據中指研究院對63家上市物業服務企業2025年核心經營數據的盤點結果顯示，在行業調整持續深化的背景下，上市物企營收增長韌性顯現，但整體盈利依然承壓，市場分化格局進一步加劇。
數據顯示，2025年63家上市物企營業收入均值為47.87億元，同比增長4.38%，增速較2024年提升0.18個百分點，行業增長由波動下行轉向企穩回升。
具體來看，頭部企業表現穩健，營收規模TOP10物企中，招商積余以12.15%的增速領跑，而部分高營收規模企業如萬物云（2.89%）、雅生活服務及世茂服務則出現負增長。
盈利方面，企業普遍面臨“毛利潤承壓、凈利潤修復”的分化特征。2025年，上市物企毛利潤均值為8.54億元，較2024年微降0.11億元；毛利率均值為17.84%，下降1.03個百分點，“增收不增利”困境仍在持續。
不過，得益于部分企業金融資產減值、應收賬款減值及商譽減值壓力減輕，凈利潤均值為2.29億元，同比增長12.54%，凈利率均值為4.78%。
從結構上看，央企在營收和凈利潤增長上全面領跑，展現出較強的抗風險能力；而民營企業則呈現深度分化，部分中小物企通過深耕細分賽道實現較高毛利率，但受限于規模效應對毛利潤絕對值貢獻有限。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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