北京
廣州進深 趙盼盼 近日，番禺的敏捷·萬博金湖壹號（備案名：璟湖居）新領一張預售證。
此次獲批的為11棟住宅，31層高，2梯4戶，共103套房源。
戶型為建面約123-149㎡，是純粹改善大戶型樓棟，使用率超100%。
據悉，該樓棟直面全景園林，視野幾乎無遮擋，全南向布局，戶戶單邊位，并緊鄰高定會所，在目前項目規劃中僅剩這一棟。
項目此次取證，也是自去年下半年開盤以來，拿到的第4張預售證。
前面推出的三棟樓，1棟、2棟最早亮相，目前分別網簽96套、50套；
今年五一前夕加推的10棟，不到一個月即網簽49套。
算下來，三棟樓一共網簽195套，按前期貨量來算，去化近半。
成交價格，也比較穩定。開盤至今，始終維持在3萬元/㎡出頭，對比首開時價格有小幅上漲。
該項目地塊，是2025年5月30日敏捷拿下的番禺區鐘村街市廣路隆輝A地塊一、二和D地塊一、二，共4宗地塊，總拿地價33.17億元，樓面價在1.3萬-1.44萬/㎡。
同年8月初，項目在敏捷廣場開放了展廳，并正式公布案名。
根據規劃，整個項目以中間規劃路為界，共規劃15棟住宅樓。
南邊的D地塊一、二，有10棟，北邊的A地塊一、二，有5棟。
均采用圍合式布局，住宅樓有序環繞中央區域，形成大面積的中央園林。
住宅樓層高度上，控制在了27-32層。
非超高層設計，既規避了超高層建筑的居住壓迫感，又能保證充足的采光與通風。
社區內規劃約13000㎡中央大花園，以“一軸·兩環·五核心·多花園”為布局，融匯大師級泳池花園、立體庭院、森境樂園等多重功能空間。
還有約2700㎡高定會所匯聚泳池、健身房、瑜伽房、咖啡廳、私宴廳、兒童樂園等多功能配置，為業主提供全方位品質生活體驗。
項目開發主體廣州璟恒房地產開發有限公司成立于1992年9月，注冊資本2.5億元，法定代表人、董事兼總經理為譚浩成。
股權方面，該公司由廣州市敏捷房地產開發有限公司、廣州市敏捷投資有限公司、譚匯川分別持股80%、18.4%、1.6%。
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