北京
來源：滾動播報
（來源：i自然全媒體）
本期節目介紹
當前，各地財政約束趨緊、地方債務監管持續強化，全域土地綜合整治實施普遍面臨資金瓶頸。那么，整治的資金從哪里來？如何實現收益閉環？我們一起來聊一聊。
本期嘉賓 盧艷霞
中規院（北京）規劃設計有限公司
副總規劃師
內容提要
現有整治資金面臨的瓶頸有哪些？
一是單純依靠財政行不通。全域土地綜合整治項目的總投資額少則大幾千萬，多則數十億元，但中央并無專項資金支持，地方財政普遍困難。
二是專項貸款難以落實。當前土地指標收益不能再直接用于還貸，還貸必須依賴整治項目本身產生的現金流，若項目自身收益不足，很難貸到款。
三是社會資本投入回報路徑尚不清晰。整治項目公益性很強、現金流很弱、回報周期很長，想從整治項目中掙快錢、掙大錢不可能。
整治資金從哪里籌？
一是政府投一點。縣市政府要整合各條線專項資金，集中投放到整治區域。
二是成本降一點。通過機制創新，調動各方參與，降低實施與運維成本。
三是銀行融一點。招引高附加值、高效產業項目，以穩定的收益預期申請銀行貸款。
四是企業出一點。引導社會資本參與整治，分擔投資費用。
五是指標賣一點。統籌或流轉新增耕地與節余建設用地指標，探索碳匯、水權等生態權益協同出讓，補充整治成本。
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