“住房租賃行業(yè)周報”定期發(fā)布，為你推薦關(guān)于行業(yè)最新資訊，解讀一周數(shù)據(jù)，并提供最新行業(yè)觀察。URI城市租住學(xué)會始終支持、陪伴這一領(lǐng)域企業(yè)、品牌的成長，致力為行業(yè)帶來理性專業(yè)的聲音。

作者| URI城市租住學(xué)會研究中心

Vol.0359 |2026.5.18-2026.5.24

WEEKLY NEWS

本周新聞熱點速覽

城市政策概述

浙江：《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》6月1日起施行

青島：出臺房地產(chǎn)新政，放寬配售型保障性住房準(zhǔn)入

城市熱點速遞

上海：至今已收購523套老舊二手房用作保障性租賃住房

廣州：番禺推出1045套公租房，房源體量、覆蓋廣度均創(chuàng)歷年新高

深圳：2026年計劃籌建3萬套、供應(yīng)4萬套保障房

保定：再推284套保租房，5月18日正式上線配租

四川內(nèi)江：城南新區(qū)保租房項目首棟主體封頂，總投資6.8億元

鄭州：第三批人才公寓即將配租，共計678間房源

行業(yè)動態(tài)分享

<1>佰舍LITE-安波路服務(wù)式公寓正式開業(yè)

<2>新投海瑜公寓首個市場化輕資產(chǎn)合作項目落子福州

<3>杭州臨安博玥?e錦人才公寓正式開業(yè)

<4>海口江東聽海閣長租公寓啟動招租

<5>西安安居云兮公寓長樂天街店正式開業(yè)

<6>上海城投寬庭張江社區(qū)二期項目正式投入使用

<7>武漢城建漢悅公寓青洲盛匯上新，共計推出161套房源

<8>《2026中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》在京發(fā)布

<9>貝殼租房“寵物友好房”在成都試點上線

<10>上實控股附屬簽營運租約，布局香港學(xué)生宿舍業(yè)務(wù)

<11>東華學(xué)院與青舍再簽合作協(xié)議，新增“青舍-上環(huán)”為第二處學(xué)生住宿點

<12>《2026青年置業(yè)報告》發(fā)布，“效率型配套”最受看重

金融資訊

<1>中金廈門安居REIT擴募完成，募集資金7.89億元

<2>華夏基金華潤有巢REIT：2026年第一次分紅2253.8萬元

<3>國泰海通中國建筑租賃住房REIT項目動態(tài)為“已反饋

<4>紅土創(chuàng)新深圳安居REIT2026年度第二次分紅：每10份派0.2359元

<5>中航北京昌保REIT完成購入項目交割審計

<6>河南一縣級國企首次發(fā)債，1.19億元公租房ABS獲通過

<7>湖南擬發(fā)行27.99億元地方債，用于收購存量商品房作保障性住房

城市政策

Policy

《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》6月1日起施行

近日，浙江省政府官網(wǎng)公布《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》，辦法自2026年6月1日起施行。辦法明確，居住房屋出租實行治安信息登記制度，治安信息包括：（一）居住房屋地址、不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料。（二）出租人、承租人的姓名、有效身份證件種類及號碼、聯(lián)系方式等；出租人、承租人為單位的，提供單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。（三）租期。以小時、日計算租金出租居住房屋的，租期是指承租人實際入住時間、離開時間。辦法規(guī)定，出租人出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)核對承租人的有效身份證件并按照規(guī)定登記相關(guān)信息，不得將居住房屋出租給身份不明、拒絕登記身份信息的單位或者個人。出租人應(yīng)當(dāng)自居住房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，報送居住房屋出租治安信息；居住房屋出租治安信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起3個工作日內(nèi)報送變化信息。鼓勵出租人即時報送居住房屋出租治安信息。出租人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出租居住房屋的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)按上述規(guī)定的時間報送居住房屋出租治安信息。未按時報送居住房屋出租治安信息的，由公安機關(guān)處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者500元以下罰款。出租人可以通過下列方式報送居住房屋出租治安信息：（一）通過公安機關(guān)或者服務(wù)管理機構(gòu)提供的數(shù)字化應(yīng)用系統(tǒng)端口報送。（二）向居住房屋所在地的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會、村民委員會報送。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報出租人報送的信息；居民委員會、村民委員會應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)報出租人報送的信息。（辦法同時明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時轉(zhuǎn)報相關(guān)信息的，由公安機關(guān)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由公安機關(guān)處100元以上1000元以下罰款。）（三）到公安派出所或者服務(wù)管理機構(gòu)的基層工作組織報送。

此外，辦法還明確，通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布居住房屋出租信息、接受出租預(yù)定的，提供居住房屋出租信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者）應(yīng)當(dāng)核驗居住房屋出租信息發(fā)布者的真實身份信息和房源的真實信息，并依法將相關(guān)信息與居住房屋所在地的公安機關(guān)共享。網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者未履行居住房屋出租信息發(fā)布者身份信息核驗責(zé)任的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、網(wǎng)信部門按照《住房租賃條例》的規(guī)定予以處置。辦法要求出租人、承租人以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者等機構(gòu)及其工作人員，應(yīng)當(dāng)妥善保管獲悉的居住房屋出租治安信息，依法予以保密，不得非法收集、使用、加工、傳輸，不得非法買賣、公開或者提供給他人。

青島出臺房地產(chǎn)新政，放寬配售型保障性住房準(zhǔn)入

近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市住房公積金管理中心等7部門，正式發(fā)布《青島市支持房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》，推出13條務(wù)實舉措，滿足市民剛性和改善性住房需求。政策指出，放寬配售型保障性住房準(zhǔn)入，將非全日制專科人才、在青務(wù)工農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入保障范圍，初婚初育家庭可優(yōu)先申購，讓保障覆蓋更多群體。降低保租房申請門檻，申請人在項目所在區(qū)市城鎮(zhèn)無自有住房即可申請，企業(yè)可按套或按間靈活出租，滿足新市民、青年人多樣化租房需求。優(yōu)化租賃型人才住房轉(zhuǎn)化流程，允許符合條件的房源按程序轉(zhuǎn)為配售型保障房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、商品住房等，適配市場需求變化。

城市熱點

Cities

上海：2月初至今已收購523套老舊二手房用作保障性租賃住房

5月21日，據(jù)上海市住房保障和房屋管理局消息，今年2月初至今，上海已收購523套存量二手房用作保障性租賃住房試點。收購房源集中在徐匯、浦東、靜安三個區(qū)，聚焦“70平方米以下、總價400萬元以下”小戶型存量房，多數(shù)屬于核心區(qū)域“老破小”。

廣州番禺推出1045套公租房，房源體量、覆蓋廣度均創(chuàng)歷年新高

5月21日，廣州市番禺發(fā)布公眾號消息，為切實保障中低收入住房困難家庭住房需求，筑牢民生安居底線，番禺區(qū)重磅推出最大規(guī)模公租房——本次分配共提供11大優(yōu)質(zhì)房源點、1045套公租房，房源體量與覆蓋廣度均創(chuàng)歷年新高。據(jù)介紹，本次房源精準(zhǔn)布局大學(xué)城、市橋、石樓、化龍、大石等熱門宜居板塊，全部位于城市成熟生活圈內(nèi)，臨近地鐵、公交站點，周邊學(xué)校、商超、醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全。多個品質(zhì)商品房小區(qū)納入房源范圍，包括大學(xué)城和樾府（卓頌花園）、天地源伴山溪谷（閱麓花園）、攬江印月（汀岸花園）等項目。房源以高標(biāo)準(zhǔn)電梯房為主，1045套中僅50套為樓梯樓，適配老年人、孩童及通勤族需求。戶型涵蓋單間、一房一廳、兩房一廳，建筑面積28.46㎡至70.8㎡，精準(zhǔn)匹配不同家庭結(jié)構(gòu)需求。據(jù)悉，本次意向登記于5月6日啟動，5月22日截止。符合條件的番禺區(qū)戶籍公租房輪候家庭（2026年4月30日前進入輪候冊且輪候號未被注銷），可通過廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)在線辦理，或前往戶籍所在地街道（鎮(zhèn)）遞交材料辦理。

深圳：2026年計劃籌建3萬套、供應(yīng)4萬套保障房

5月17日，深圳市住房和建設(shè)局近日發(fā)布《深圳市2026年住房發(fā)展年度計劃》，系統(tǒng)部署住房供給與保障路徑。《計劃》明確，2026年深圳將建設(shè)籌集保障性住房3萬套（間），供應(yīng)4萬套（間），以滿足工薪群體和各類住房困難家庭基本住房需求。此外，深圳將推進“好房子”試點項目建設(shè)，推進城中村改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，推動創(chuàng)建未來社區(qū)試點，努力讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”

保定再推284套保租房，5月18日正式上線配租

為滿足更多群眾的安居需求，保定市國控集團再次籌備284套優(yōu)質(zhì)保租房，于5月18日正式上線配租，房源分別位于高新區(qū)的曹莊小區(qū)、新秀園、周正家園及中賢佳苑四個小區(qū)。本批上線房源租金定價堅持惠民原則，月租金標(biāo)準(zhǔn)為5.5元/㎡至8.7元/㎡，均為精裝兩居室戶型，室內(nèi)配備櫥柜、煙機灶具、衛(wèi)浴、熱水器、窗簾等生活設(shè)施，租戶按個人需求添置家具，即可入住新家。小區(qū)周邊鄰里中心、幼兒園、商超、餐飲等配套成熟完善，且臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)，日常通勤、休閑購物，都十分便利，可充分滿足新市民、青年人等群體的租住需求。

總投資6.8億元，四川內(nèi)江城南新區(qū)保租房項目首棟主體封頂

5月18日，內(nèi)江市市中區(qū)城南新區(qū)保障性租賃住房項目8號樓近日完成主體結(jié)構(gòu)封頂。項目位于市中區(qū)城南新區(qū)樂賢街道鳳和路與樂秋路交叉口，緊鄰內(nèi)江大自然老年公寓，地理位置優(yōu)越、交通便利。規(guī)劃用地63.48畝，總建筑面積13.7萬平方米，建設(shè)12棟高層純住宅、3棟商業(yè)樓，總投資約6.8億元。目前項目所有樓棟均已進入地上主體結(jié)構(gòu)施工階段，累計施工建筑面積達9.8萬平方米。按照施工節(jié)點安排，2026年7月將實現(xiàn)全樓棟主體封頂，12月底前完成全部二次結(jié)構(gòu)工程。項目建成后，將重點保障新市民、青年人住房需求，優(yōu)化區(qū)域住房供給結(jié)構(gòu)，緩解青年群體租房難題，集聚城南新區(qū)人氣，激活片區(qū)發(fā)展活力，助力新市民、青年人就地安居扎根。

共計678間房源，鄭州市第三批人才公寓即將配租

近日，從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，2026年鄭州市第三批人才公寓將于5月25日9:00上線配租，涉及鄭東新區(qū)、惠濟區(qū)2個項目共計640套、678間房源。本批次項目定于5月25日9:00將房源上線“鄭州市保障性租賃住房（人才公寓）系統(tǒng)”進行配租。符合優(yōu)先配租條件的高層次人才、博士和經(jīng)市人社局認(rèn)定的市重點產(chǎn)業(yè)急需人才于5月25日9:00至5月26日9:00選房配租。其他符合申請條件的青年人才于5月26日9:00開始選房配租直至房源全部配租完成。

行業(yè)動態(tài)

Maket

佰舍LITE-安波路服務(wù)式公寓正式開業(yè)

近日，錦和資管旗下服務(wù)式公寓品牌base佰舍與建信住房租賃基金攜手打造的服務(wù)式公寓——建信住租·佰舍LITE-安波路在上海楊浦區(qū)安波路439號成功舉辦開業(yè)啟動活動。據(jù)悉，該項目原為碩和花園配套商業(yè)體，經(jīng)錦和集團團隊全面煥新改造，在多個樓層系統(tǒng)性地植入共享社交空間，不僅升級了硬件產(chǎn)品力，更通過多元化場景營造，有效促進社區(qū)鄰里間的互動與連接。項目地處五角場商圈核心輻射區(qū)域，交通便捷、配套完善，定位為高品質(zhì)服務(wù)式公寓，為周邊商務(wù)人群及都市青年提供舒適、便捷的居住體驗。

新投海瑜公寓首個市場化輕資產(chǎn)合作項目落子福州

據(jù)新投海瑜公寓消息，近日，福州新區(qū)集團權(quán)屬新投發(fā)展集團下屬福州新投海瑜公寓管理有限公司首個市場化輕資產(chǎn)合作項目——銘林·新投海瑜菁英社區(qū)（城門地鐵站店）正式開業(yè)。該項目由福州銘林鋼塔鋼構(gòu)制造有限公司開發(fā)建設(shè)、海瑜公司負(fù)責(zé)運營管理，是民企建設(shè)資源優(yōu)勢與國企專業(yè)運營能力的有機結(jié)合。項目位于地鐵1號線與4號線雙軌交匯處，半小時通勤圈覆蓋市區(qū)核心商圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯。社區(qū)打造528套33-53㎡精裝單身公寓，戶戶配備獨立外陽臺、獨立衛(wèi)浴，民水民電，并設(shè)有共享休閑娛樂區(qū)，精準(zhǔn)契合年輕租客對生活品質(zhì)與性價比的雙重追求。此外，海瑜公司在福州新區(qū)（長樂區(qū)）布局的新投海瑜公寓（長樂國際機場店）也已進入試運營階段，單月簽約量已超110套，市場反響積極。項目計劃于近期正式開業(yè)，屆時將有效補充臨空區(qū)域的房源供給，滿足產(chǎn)業(yè)人才的租住需求，進一步拓寬“新投海瑜”品牌的服務(wù)覆蓋面。

杭州臨安博玥?e錦人才公寓正式開業(yè)

近日，杭州臨安區(qū)博玥?e錦人才公寓舉行開業(yè)儀式，正式投入運營。項目由社區(qū)閑置老舊樓宇盤活升級改造而成，面向青年人才、高校畢業(yè)生及園區(qū)就業(yè)群體提供高品質(zhì)租住空間。公寓坐落于臨安區(qū)錦城街道蘭嶺社區(qū)錢王街549號，整體共六層，功能布局兼顧居住與社交休閑。一樓設(shè)置共享客廳、休閑會客區(qū)及共享廚房；二至五樓配置38間單人間與套房，全屋配齊家具家電，實現(xiàn)拎包入??；六樓設(shè)有健身房、多功能廳，滿足青年休閑、交流活動需求。除居住配套外，公寓還同步提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)資源對接等增值服務(wù)，并定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、文化交流活動。目前入住人群多就職于回龍創(chuàng)業(yè)大廈、喜劇灣數(shù)字文創(chuàng)園、琴山藍灣文化產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)，區(qū)位交通便捷、生活配套成熟。

?？诮瓥|聽海閣長租公寓啟動招租

5月18日，由?？诋a(chǎn)投集團打造的聽海閣長租公寓已正式啟動全城招租，面向產(chǎn)業(yè)骨干、青年家庭及創(chuàng)業(yè)群體，提供近海宜居、職住一體的高品質(zhì)租住選擇。該公寓坐落?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)，東臨芙蓉河濕地公園，北向鄰近原生海岸線，西靠江東大廈及在建江東天地商業(yè)綜合體，生態(tài)景觀、商務(wù)配套與日常消費一應(yīng)俱全，步行可達多元生活圈，通勤出行便捷。項目推出建面約58–118㎡一至三居室精裝戶型，適配獨居、合租及家庭居住需求。房源全屋配齊冰箱、洗衣機、空調(diào)、家具、廚衛(wèi)家電等設(shè)施，實現(xiàn)全精裝拎包入住。作為江東新區(qū)職住平衡配套項目，聽海閣長租公寓依托片區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，打造宜居與產(chǎn)業(yè)融合的租住生態(tài)圈，助力青年人才扎根自貿(mào)港、安居江東發(fā)展。

西安安居云兮公寓長樂天街店正式開業(yè)

近日，由西安安居集團旗下房總地產(chǎn)公司運營的云兮公寓長樂天街店正式啟幕。公寓地處西安市新城區(qū)胡家廟街道長纓東路68號，臨近地鐵8號線幸福林帶北站，出行通勤便捷。項目1至3層分區(qū)布局，一樓設(shè)置共享客廳、瑜伽室、公共廚房等多元社交空間；二至三樓為居住區(qū)域，打造四種精裝戶型，建筑面積約25–46㎡，適配獨居、合租及輕居家住需求。房源全屋配齊空調(diào)、洗烘一體機、冰箱、全套家具及智能門鎖、獨立光纖、獨立衛(wèi)浴，實現(xiàn)精裝全配、拎包即住。開業(yè)期間推出年租專屬特惠，最低月租低至1169元，覆蓋四款戶型梯度定價，性價比優(yōu)勢突出。作為西安國有長租公寓品牌，云兮公寓堅持無中介、無隱形消費、租期穩(wěn)定的運營標(biāo)準(zhǔn)，配備專屬管家服務(wù)，持續(xù)布局西安多個片區(qū)門店。此次長樂天街店落地，進一步完善城東租賃住房配套，助力青年群體就地安居、穩(wěn)定扎根城市。

上海城投寬庭張江社區(qū)二期項目正式投入使用

5月18日，上海城投寬庭張江社區(qū)二期項目正式投入使用，推出3180套精裝房源。至此，擁有7635套房源的上海規(guī)模最大保租房社區(qū)已全部入市。信息顯示，城投寬庭張江社區(qū)地處張江科學(xué)城核心區(qū)域，北鄰張江高科技園區(qū)，東接迪士尼度假區(qū)，以寧豐路為界分為一期北塊與二期南塊。一期4455套精裝房源于2023年9月入市，市場反響熱烈，整體出租率已超95%。此次入市的二期項目，總建筑面積約13.9萬平方米，由8棟高層建筑組成，共推出3180套精裝房源。涵蓋7種戶型，主力戶型為27平方米一居室，另有53平方米大一室、57平方米一室一廳，及83平方米、92平方米、115平方米兩室戶型，精準(zhǔn)覆蓋從單身青年到多口之家的多元居住需求。另外，在一期近萬平方米商業(yè)配套的基礎(chǔ)上，二期新增約4500平方米商業(yè)面積，計劃重點引入寵物護理、運動娛樂、親子互動、健康管理、輕食社交等業(yè)態(tài),讓新市民、青年人住得省心、安心、舒心。

武漢城建漢悅公寓青洲盛匯上新，共計推出161套房源

5月18日，武漢城建集團旗下漢悅公寓在漢口核心青洲盛匯全新推出精裝兩居室房源。項目位于江漢區(qū)，臨近地鐵2、3號線范湖換乘站，毗鄰漢口火車站，高架路網(wǎng)通達，通勤出行便捷。周邊匯聚商圈、公園、醫(yī)院及全學(xué)段教育配套，日常生活氛圍成熟完善。本次共計推出161套房源，戶型為60.42-62.97㎡獨門獨戶兩居室，全屋精裝配齊家電，原木風(fēng)居住氛圍舒適，支持拎包入住、線上報修繳費。項目配備專屬管家，并定期舉辦社群活動，提供高品質(zhì)租住服務(wù)。作為武漢城建集團旗下專業(yè)化租賃住房品牌，漢悅公寓目前已落地60個保租房項目，房源規(guī)模達1.6萬套（間），服務(wù)超3萬名新市民及青年人。

《2026中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》在京發(fā)布

近日，由新華網(wǎng)、自如研究院聯(lián)合調(diào)研編撰，中國建設(shè)報社支持的《2026中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》在京發(fā)布?！端{皮書》指出，我國住房租賃市場迎來結(jié)構(gòu)性變化，需求端，家庭群體回歸租房市場，帶動長期化、改善型租住需求升溫，約80%租客接受租房5年及以上，八成租客愿為“好房子”提升支付意愿，維修、保潔服務(wù)需求度高達98%、92%；供給端，存量房源提質(zhì)改造、機構(gòu)托管成主流趨勢，超七成業(yè)主接受房屋改造后出租，近六成業(yè)主傾向選擇專業(yè)住房租賃機構(gòu)托管出租。

貝殼租房“寵物友好房”在成都試點上線

5月，貝殼租房“寵物友好房”率先在成都試點上線。首先，貝殼APP可通過“寵物友好”標(biāo)簽篩房源。在簽約環(huán)節(jié)，貝殼會要求養(yǎng)寵租客需同步簽署《寵物飼養(yǎng)承諾書》，其中對包括房屋保護、鄰里和諧、防疫及法律責(zé)任等房東、鄰居、公眾關(guān)心的條款，均設(shè)定了明確的責(zé)任邊界。除此之外，貝殼引入了第三方保險公司，為養(yǎng)寵租客提供了三檔“家財險”。據(jù)了解，保險清單對因?qū)櫸飳?dǎo)致的房東損失、造成的他人傷害以及寵物醫(yī)療等均有明確界定。以199元/人/年基礎(chǔ)版方案為例，針對因?qū)櫸飳?dǎo)致的房東資產(chǎn)損失，最高賠付限額為2000元，并附贈一次3小時專業(yè)保潔。

上實控股附屬簽營運租約，布局香港學(xué)生宿舍業(yè)務(wù)

5月21日，上海實業(yè)控股有限公司發(fā)布公告，披露其間接非全資附屬公司阡集香港與業(yè)主訂立營運租約，租賃位于香港九龍油麻地的物業(yè)，并按香港特區(qū)政府「城中學(xué)舍計劃」運營學(xué)生宿舍。根據(jù)公告內(nèi)容，該物業(yè)位于香港九龍油麻地佐敦道偉晴街39、41、43、45及47號，樓高21層，總建筑面積約為4045平方米，設(shè)有114個房間。租約初始期限為28個月，起始日期為物業(yè)交付日與取得必要批準(zhǔn)日的較晚者。阡集香港擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，每次續(xù)租期限為三年。租金方面，起始日至2027年8月31日免租；2027年9月1日至12月31日租金為400萬港元；2028年及2029年年度租金均為1600萬港元，初始期應(yīng)付最高租金為3600萬港元。運營安排上，阡集香港全權(quán)負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍日常運營管理，并保留所有營運收入，同時承擔(dān)改建及運營相關(guān)全部開支。業(yè)主則負(fù)責(zé)差餉、地租、物業(yè)稅等政府費用，并提供必要文件協(xié)助辦理牌照手續(xù)。上實控股表示，此次簽約為集團策略性進軍香港房地產(chǎn)市場的重要里程碑，可把握香港學(xué)生住宿需求增長契機，提升地域多元化并拓寬收入基礎(chǔ)。該交易構(gòu)成一次性關(guān)連交易，適用百分比率超過0.1%但低于5%，需遵守申報及公告規(guī)定。

東華學(xué)院與青舍再簽合作協(xié)議，新增“青舍-上環(huán)”為第二處學(xué)生住宿點

5月17日消息，東華學(xué)院于近日與青舍再簽合作協(xié)議，深化校企合作。雙方宣布自2026/27學(xué)年起，“青舍-尖沙咀”將繼續(xù)作為東華學(xué)院的專屬學(xué)生宿舍，并新增“青舍-上環(huán)”為第二處學(xué)生住宿點。青舍上環(huán)將規(guī)劃專門空間，為東華學(xué)院學(xué)生提供約120個宿位，以緩解學(xué)院在九龍及港島區(qū)域的宿位壓力。

《2026青年置業(yè)報告》發(fā)布，“效率型配套”最受看重

5月18日，58同城、安居客發(fā)布《2026青年置業(yè)報告》。數(shù)據(jù)顯示，超過51%的青年將地鐵距離、外賣快遞覆蓋、便利店密度、打車效率、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施等“效率型配套”列為最重要的居住條件，高于社交型與情緒型配套。與此同時，健身房、綠地、公園、寵物友好度、共享空間等過去被視作“附加項”的生活方式配套，也正在快速進入年輕人的租房與置業(yè)決策體系。

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中金廈門安居REIT擴募完成，募集資金7.89億元

近日，中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布向特定對象發(fā)售基金份額發(fā)售情況報告書，宣布完成擴募發(fā)售。根據(jù)公告，本次擴募實際發(fā)售2.13億份，募集資金7.89億元，募集期利息4.71萬元計入基金財產(chǎn)。發(fā)售價格最終確定為3.697元/份，基金總份額由5億份增至7.133億份。原始權(quán)益人及其關(guān)聯(lián)方所認(rèn)購占發(fā)售總量20%的部分限售60個月，超過20%的部分限售36個月。6家專業(yè)機構(gòu)投資者限售18個月，競價對象限售6個月。新增份額為有限售條件份額，限售期滿后在上交所上市流通。中金廈門安居REIT表示，本次擴募募資投資項目符合基金投資目標(biāo)，基金總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)規(guī)模增加，新增不動產(chǎn)項目將提供額外可分配收入。

華夏基金華潤有巢REIT：2026年第一次分紅2253.8萬元

5月19日，華夏基金管理有限公司發(fā)布公告，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱華夏基金華潤有巢REIT）進行2026年度第1次收益分配，每10份公募REITs份額分紅0.2378元。根據(jù)公告，本次收益分配基準(zhǔn)日為2026年3月31日，基準(zhǔn)日可供分配金額為2253.89萬元，本次擬分配金額為2253.8萬元，占基準(zhǔn)日可供分配金額的99.9959%。權(quán)益登記日為2026年5月22日，現(xiàn)金紅利發(fā)放日分別為5月26日（場外）和5月28日（場內(nèi)）。分紅方式為現(xiàn)金分紅，不支持紅利再投資。

國泰海通中國建筑租賃住房REIT項目動態(tài)為“已反饋”

5月19日，據(jù)上交所，國泰海通中國建筑租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項目狀態(tài)為已反饋。該基金為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs品種，擬募資13.14億元，發(fā)原始權(quán)益人為中建資本管理（上海）有限公司，計劃管理人為國泰海通資管。另據(jù)獲悉，該基金的底層資產(chǎn)為中建·幸孚+公寓（上海松江店）項目，截至2025年12月31日，該項目保障性租賃住房總可租套數(shù)為2,432套，可租賃面積合計102,744.26平方米，戶型分為一室、一室一廳、兩室、兩室兩廳、三室兩廳，商業(yè)總可租面積為3,012.02平方米，地下車位1,016個。

紅土創(chuàng)新深圳安居REIT2026年度第二次分紅：每10份派0.2359元

5月19日，紅土創(chuàng)新基金管理有限公司發(fā)布公告，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT進行2026年度第二次收益分配。根據(jù)公告，本次分紅基準(zhǔn)日為2026年3月31日，可供分配金額為11,796,376.48元，實際分配金額為11,795,000元，分紅比例為99.99%，分紅方案為每10份基金份額0.2359元。權(quán)益登記日為2026年5月22日，場內(nèi)除息日為5月25日，場外除息日為5月22日；現(xiàn)金紅利發(fā)放日場內(nèi)為5月27日，場外為5月26日。權(quán)益分派期間（5月20日至5月22日）暫停本基金跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)，同時公告當(dāng)日上午開市起停牌一小時，十點三十分復(fù)牌。本次分紅暫免所得稅及手續(xù)費。

中航北京昌保REIT完成購入項目交割審計

5月21日，中航北京昌保租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布公告，披露購入不動產(chǎn)項目的交割審計情況。根據(jù)公告，本次交割審計由容誠會計師事務(wù)所完成，基準(zhǔn)日為2026年4月15日。審計結(jié)果顯示，項目公司北京昌保住房租賃有限公司資產(chǎn)合計5.85億元，負(fù)債合計2.75億元，所有者權(quán)益合計3.10億元。中航北京昌保REIT已完成交易對價支付。該基金于2026年4月16日生效，基金管理人為中航基金管理有限公司，基金托管人為中國銀行股份有限公司。

河南一縣級國企首次發(fā)債，1.19億元公租房ABS獲通過

5月21日，華福-牟風(fēng)安惠園資產(chǎn)支持專項計劃獲深交所通過。本期債券發(fā)行人為鄭州牟新投資發(fā)展有限公司，擬發(fā)行金額1.19億元，承銷商/管理人為華福證券資產(chǎn)管理有限公司。鄭州牟新投資發(fā)展有限公司成立于2020年11月，注冊資本10億元，控股股東為中牟投資集團，實控人為中牟縣國有資產(chǎn)服務(wù)中心。本次債券為該公司首次發(fā)債。公開信息顯示，牟風(fēng)·安惠園為公租房項目，位于中牟汽車產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)盛園路以南、福田路以北、廣惠街以西，項目一期占地面積75畝、總建筑面積18.5萬平方米，其中地上建筑面積14.7萬平方米，可建成公租房2246套，容納8000余人入住。

湖南省擬發(fā)行27.99億元地方債，用于收購存量商品房用作保障性住房

5月19日，湖南省財政廳發(fā)布通知，決定發(fā)行2026年湖南省政府專項債券（十至十一期）。本期債券為記賬式固定利率附息債，計劃發(fā)行總額34.12億元，其中，27.99億元地方債用于收購存量商品房用作保障性住房項目，利息按半年、按年支付，到期后一次性償還本金。5月26日16:00~16:40招標(biāo)發(fā)行，5月27日開始計息。