廣東
6月11日
三水區迎來商品住房
“以舊換新”首單簽約落地！
三水本地居民林先生
通過“委托銷售”方式
用老城區一套住宅成功
換購了一套146平方米的新房
成為三水區首位享受“以舊換新”政策
并完成舊房出售的受益者
三水區商品住房
“以舊換新”首單落地
三水商品房以舊換新首單落地。企業供圖
“終于圓了改善夢！”林先生表示，自己原來的房子是91.92平方米，隨著家庭人口增加，換一套寬敞舒適的改善房成了全家多年的心愿。“之前也掛過中介，但一直沒遇到合適的買家，資金周轉不開，新房遲遲不敢下手。”
4月20日，佛山市正式啟動首批商品住房“以舊換新”工作，林先生的房子正在試點范圍內，因此他第一時間就到業務辦理中心咨詢。經過多方考察，他最終鎖定了淼匯·天萃項目146平方米的四房戶型。
隨后，林先生選擇了流程更靈活的“委托銷售”模式，將舊房委托給三水安居公司和優質中介聯合售賣，僅僅40多天，舊房就成功找到買家，資金順利回籠，無縫銜接了新房購買。“從舊房評估到新房購入，像公積金貸款額度上浮20%、個稅退稅、90天無責解約等這些支持措施，實實在在地降低了換房門檻，政策方方面面都考慮到了，讓人非常省心。”林先生感嘆道。
不僅如此，參與政策的房企還為換房業主送上了實實在在的 “大禮包”，不僅主動幫忙對接各項買房事宜，還為林先生申請了專屬購房折扣和品牌家電大禮包，明年10月新房就將交樓。
此次首單業務的成功落地，標志著三水打通一二手房置換堵點、激活樓市良性循環邁出關鍵一步，也為全市以舊換新再添實踐樣本。
政策落地有聲
改善需求有序釋放
自4月20日佛山市全面推行商品住房以舊換新政策以來，在市住建局統籌指導下，三水區住建水務局積極推動政策落地見效。
據了解，三水區商品住房以舊換新政策由區屬國企三水安居公司作為舊房收購主體，聯合三水產發置業有限公司以及佛山市淼匯房地產開發有限公司作為新房銷售主體共同推進，運作上采取了“委托銷售”與“直接收購”相結合的置換模式。對于希望快速變現、無縫銜接的家庭，可以選擇國企直接收購；對于不急于出售或想賣個好價錢的業主，則可以選擇委托幫賣模式，由國企聯合優質中介渠道全力推廣。
為配合政策落地，首批參與的新房項目主動釋放購房紅利，推出專屬折扣、家電禮包等多重權益，同時聯動中介機構、安居公司協助業主處置舊房，打造“先鎖定新房、后處置舊房”的置換服務模式。隨著政策宣傳不斷深入，越來越多三水市民主動咨詢置換流程，新政撬動潛在改善客群的效果愈發顯著。
項目效果圖。圖源：佛山+
更多商品房“以舊換新”案例
佛山市商品住房“以舊換新”政策
從市級層面統籌資源、打通堵點
讓改善換房不再難
在政策的加持下
“好房子”將助力越來越多佛山家庭
實現生活品質升級的夢想
佛山發布編輯部
來源：佛山+、南方+
編輯：莫秀珊
審校：麥麗敏、馮翠萍
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