北京
來源：市場資訊
（來源：泰安日報）
“大家商量著把社區發展好，游客來了也有看頭，咱居民也能沾光。”近日，在泰山區財源街道鐵路新村社區“有事多商量·泰山協商”議事會上，居民談及社區更新規劃滿是期待。
鐵路新村社區緊鄰蒿里山，鐫刻著百年津浦鐵路印記，1500余名居民多為鐵路職工及家屬。老社區人文底蘊深厚的同時，缺乏發展活力。長期以來，社區老舊廠房閑置、沿街空鋪低效，消費業態單一、文旅場景空白，鐵路文化與蒿里山文化價值沉睡，本地生活需求與外部文旅需求脫節，成為社區發展的突出短板。
為此，一場以激發老社區活力為目的的議事會提上議程。
會前，財源街道組織政協委員、社區“兩委”實地調研，與居民、商戶交流，全面梳理出消費空間碎片化、文化IP挖掘淺層化、資源整合松散化三大核心問題，形成翔實的調研清單，為精準協商做足準備工作。
“文化是老城的根脈，城市更新不能丟了魂。”社區黨委書記梁燕在議事會上說，結合前期調研，她清晰介紹了社區資源稟賦、發展痛點及“鐵路記憶+蒿里山文化”雙IP打造構想。
“打造雙IP，重點在于深挖這兩種文化的深刻內涵，賦予其鮮明的時代特色。同時堅守民生優先底線，統籌盤活閑置資源，構建兼顧居民日常便利與游客文旅體驗的主客共享消費生態。”政協委員們分別從文化賦能、民生保障、消費升級等多個維度建言獻策，提出完善停車場、適老化配套等一系列具體建議。
經過充分協商，會議最終達成一致共識：構建“一核兩帶多節點”消費矩陣，統籌閑置資源打造主客共享空間；深耕“鐵路記憶+蒿里山文化”雙IP，推動文化賦能場景營造；培育融合業態，建立聯動機制，凝聚共建合力。
發展思路一明確，改造行動見落實。目前，社區已啟動閑置空間連片改造工作，鐵路記憶、蒿里山文化主題展示節點先行設計，政協、街道、社區三級聯動推進機制同步建立。
鐵路新村社區的改造是泰山區“泰山協商”品牌深耕基層、賦能老城更新的生動實踐，也是全過程人民民主在基層落地生根的鮮活樣本。“后續我們將協助社區按照共識有序開展業態招引、設施完善等工作，引導居民商戶深度參與，確保成果落地見效。”財源街道相關負責人說，未來，街道將持續激發老城活力，推動文旅融合、民生改善與經濟增效同頻共振，為老舊社區活化利用、主客共享發展提供可復制、可推廣的基層范例。
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