湖北
如果是短期的話，肯定是租房子劃算。租房可以把一大塊資金拿去做其他投資。這幾年來看，對于二三線城市，房價大幅度上漲的可能性比較小，主要還是供應(yīng)量過大，國家需要去庫存。當(dāng)然在深圳、上海、北京的核心區(qū)，如果國家對房地產(chǎn)的支持力度大，可能核心區(qū)域真的有上漲空間。
從歷史上看，我從1991年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)歷了三年治理整頓、1998年亞洲金融風(fēng)暴、2008年美國次貸危機、2013到2014年的去庫存，再到現(xiàn)在的疫情過后的經(jīng)濟(jì)調(diào)整，一共經(jīng)歷了五輪市場波動。每隔一段時間就會經(jīng)歷一次調(diào)整。我也和香港的朋友聊過，他們說香港人對于市場波動很理性，因為看得多了。
過去六年，香港房價也一路下滑。但自從2024年香港撤辣政策開始，延續(xù)了一年半以后，去年開始上漲，漲到現(xiàn)在差不多有10到12個月。所以你在哪個周期里入手很關(guān)鍵。2021年9月份開始，整個市場進(jìn)入了下行周期。那個時候，把錢存著，持有現(xiàn)金是好的。但是到現(xiàn)在，經(jīng)過了六年左右的調(diào)整周期，現(xiàn)在可以說是可存可買的階段。
如果過了一兩年、兩三年，市場開始抬頭的話，你一定要買，因為那就進(jìn)入了資產(chǎn)的升值期。周期里邊有康波周期，60年左右一個大周期，現(xiàn)在基本是第五個周期的開始階段。它不是快速上升，但基本上可以說已經(jīng)到底了。
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