當(dāng)下長(zhǎng)沙樓市，買房穩(wěn)妥才是硬道理，既要避開爛尾風(fēng)險(xiǎn)，又要兼顧教育、交通與居住性價(jià)比，夢(mèng)想學(xué)府 1912 憑借國(guó)企實(shí)力、一中旁優(yōu)質(zhì)教育、地鐵近鄰、高得房戶型四大核心優(yōu)勢(shì)，成為湘江科學(xué)城板塊剛需置業(yè)的寶藏樓盤，適配自住、落戶、教育陪讀多重需求。

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買房先選開發(fā)商，安全感永遠(yuǎn)排在首位。夢(mèng)想學(xué)府 1912 背靠長(zhǎng)沙本土國(guó)企湘江集團(tuán)夢(mèng)想置業(yè)，2017 年正式成立，深耕河西板塊多年，深耕本土更懂長(zhǎng)沙人居需求。國(guó)企雄厚的資金實(shí)力，堅(jiān)持穩(wěn)健開發(fā)節(jié)奏，摒棄行業(yè)高周轉(zhuǎn)浮躁模式，堅(jiān)守品質(zhì)交付初心。已交付項(xiàng)目口碑有目共睹，無(wú)延期交房、無(wú)大規(guī)模維權(quán)，讓購(gòu)房者買得放心、住得安心。項(xiàng)目定位偏向親民務(wù)實(shí)，不堆砌高端奢華配置，把成本用在居住實(shí)處，毛坯交付也給了業(yè)主自由裝修的空間，貼合剛需真實(shí)生活所需。

立于湘江科學(xué)城核心區(qū)位，坐擁省級(jí)戰(zhàn)略規(guī)劃賦能，作為長(zhǎng)株潭融城關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，片區(qū)聚焦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，未來(lái)高知人群匯聚，政策紅利持續(xù)釋放，板塊升值潛力毋庸置疑。對(duì)于自住家庭來(lái)說(shuō)，既能享受片區(qū)未來(lái)發(fā)展紅利，也能依托產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)的出租、保值優(yōu)勢(shì)。但客觀來(lái)看，板塊現(xiàn)階段仍在成長(zhǎng)建設(shè)期，周邊商業(yè)、休閑等生活配套尚在完善中，短期日常休閑購(gòu)物需依賴周邊社區(qū)底商及地鐵通達(dá)商圈，適合著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、注重教育和居住性價(jià)比的置業(yè)者。

優(yōu)質(zhì)教育資源，是無(wú)數(shù)家長(zhǎng)置業(yè)的首要考量，而夢(mèng)想學(xué)府 1912 自帶名校光環(huán)，緊鄰長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)，近距離目送孩子上學(xué)，節(jié)省通勤時(shí)間，保障孩子睡眠與安全。校區(qū)由一中本部全權(quán)直管，與清水塘校區(qū)同屬一校兩址，教學(xué)資源、師資力量、畢業(yè)資質(zhì)完全同步，絕非普通掛牌分校。初中部規(guī)劃足量班級(jí)，開局即開設(shè)精品邱班，教學(xué)實(shí)力拔尖。名校名師領(lǐng)銜管理團(tuán)隊(duì)，資深骨干教師深耕中考教學(xué)，教研實(shí)力雄厚，為校區(qū)教學(xué)質(zhì)量保駕護(hù)航。新校區(qū)穩(wěn)步成長(zhǎng)，本部師資兜底辦學(xué)下限，配上官方公示的配套入讀資格，給孩子穩(wěn)穩(wěn)的名校教育起跑線。

生活配套方面，項(xiàng)目秉持剛需夠用原則，社區(qū)自帶沿街底商，生鮮超市、日常餐飲、生活便利店一應(yīng)俱全，下樓就能解決一日三餐、買菜購(gòu)物等日常瑣事，滿足基礎(chǔ)居家生活。若想體驗(yàn)大型商圈、影院娛樂，搭乘地鐵幾站即可直達(dá)洋湖商圈，繁華生活轉(zhuǎn)瞬即達(dá)。同時(shí)片區(qū)已規(guī)劃大型綜合商業(yè)，后續(xù)將逐步落地，未來(lái)生活便捷度將再度升級(jí)。

交通與產(chǎn)品更是項(xiàng)目加分項(xiàng)，150 米直達(dá)地鐵 3 號(hào)線坪塘站，地鐵暢達(dá)全城，多條城市主干道環(huán)繞，自駕、公共交通出行都十分便利。社區(qū)打造低密住區(qū)，約 2.0 容積率、30% 綠地率，7 棟高層 + 4 棟小高層錯(cuò)落排布，純板樓 2 梯 2 戶設(shè)計(jì)，南北通透，居住私密性和舒適度拉滿。

戶型更是亮點(diǎn)十足，79㎡做三房、89㎡做四房，超高得房率贈(zèng)送，實(shí)得面積遠(yuǎn)超建筑面積，小戶型也能實(shí)現(xiàn)多居室功能，首付低至 12 萬(wàn)即可輕松安家，對(duì)于剛需、剛改家庭來(lái)說(shuō)，是閉眼可入的高性價(jià)比宜居紅盤。

約 79㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，獨(dú)梯入戶，三開間朝南，3.6 米開闊客廳，綜合得房率 123%，實(shí)得約 97㎡，用 80㎡以內(nèi)的小戶型，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng) 110㎡的居住尺度，剛需上車首選。

約 89㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四開間朝南，雙套房設(shè)計(jì)，得房率 113%，實(shí)得約 101㎡，二胎家庭一步到位，小戶型解鎖大四房自由。

約 121㎡四房，5 米超大客廳開間，得房率 116%，實(shí)得約 143㎡，雙孩、三代同堂都能從容居住。

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