國樽律師事務所 (GUOZUN CATHAY ASSOCIATES) 馬來西亞辦公室作為國樽全球化法律服務網絡的東南亞核心樞紐，于 2022 年 9 月正式設立，布局馬來西亞吉隆坡（雪蘭莪州）、檳城（檳城州）、柔佛新山（柔佛州）三大核心商業城市，服務核心覆蓋馬來西亞半島及東馬沙巴、砂拉越地區，服務能力可輻射整個東盟十國及亞太周邊區域。

辦公室核心執業人員均持有馬來西亞本地律師執業牌照，具備 12 年以上馬來西亞法律服務從業經驗，深度掌握馬來西亞聯邦及各州法律體系、監管規則與司法實踐標準；團隊全員具備中英雙語執業能力，部分律師精通馬來語和華語方言，與國樽北京總部跨境法律服務團隊形成 "雙法域協同、一體化服務" 模式，為中資出海主體、馬來西亞本地商事主體、跨境個人客戶提供全鏈條合規法律服務。

2026 年上半年，國樽律師事務所采用 "北京總部 + 馬來西亞本地辦公室" 聯合辦案機制，憑借對中馬雙法域法律規則的精準把握、豐富的跨境辦案經驗以及高效的跨地域協同能力，成功辦結了多起具有代表性的跨境法律案件。這些案件涵蓋跨境投資與商事爭議、移民與跨境身份規劃、商業合規、跨境家事與財富管理等多個核心業務領域，充分體現了跨境法律事務的復雜性和國樽團隊的專業處理能力，為中資企業出海馬來西亞和華人在馬生活提供了全方位、高質量的法律支持。

一、跨境投資與商事爭議解決領域案例

案例一：浙江某新能源公司與馬來西亞電池材料供應商跨境買賣合同糾紛案（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國浙江某主營新能源電池生產的企業

案件背景： 委托人于 2025 年 10 月與馬來西亞某電池材料供應商簽訂采購合同，約定采購價值 128 萬馬幣的磷酸鐵鋰材料，分三批交貨。但供應商在交付第一批貨物后，以 "原材料價格暴漲" 為由單方面要求提價 35%，否則拒絕繼續履行合同。委托人多次協商無果，且發現供應商已將部分原材料轉售給第三方，面臨生產線停工的重大風險。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內證據收集與固定、委托人需求對接、中文法律文件起草、跨境資金路徑分析、國內生產線停工損失評估

2.國樽吉隆坡辦公室：負責馬來西亞《1950 年合同法》適用分析、吉隆坡高等法院訴訟程序代理、瑪拉工藝大學專家證人聘請、與對方律師及法院溝通、資產保全措施執行

案件亮點：

1.采用 "雙法域團隊協同" 模式，48 小時內完成中馬兩地證據收集與法律分析，快速制定訴訟策略

2.成功向馬來西亞吉隆坡高等法院申請了瑪瑞瓦禁令 (Mareva Injunction)，凍結了供應商價值 100 萬馬幣的銀行賬戶和庫存貨物，防止其轉移資產

3.精準適用《聯合國國際貨物銷售合同公約》和馬來西亞合同法，有力駁斥了對方提出的 "情勢變更" 抗辯

4.聘請馬來西亞瑪拉工藝大學商法專家出具專家意見書，增強了我方主張的說服力

5.全程跟進案件進展，先后組織 3 次庭前調解，最終在開庭前促成雙方和解

案件結果： 2026 年 4 月 15 日，在法院開庭前，對方主動提出和解，同意繼續履行原合同并支付違約金 25 萬馬幣，同時賠償委托人部分停工損失。委托人對案件結果表示高度認可。

案例二：中國某半導體企業馬來西亞檳城工廠設立全流程專項法律服務（北京總部 + 檳城辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 9 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國某頭部半導體封裝測試企業

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞檳城州設立東南亞首個生產基地，總投資約 2.5 億美元，建成后將成為其全球重要的封裝測試中心。該項目涉及復雜的外資準入、土地購買、環保審批、勞動用工等多個環節，且馬來西亞特有的土著權益要求和行業監管政策增加了項目的復雜性。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境外投資備案 (ODI) 全流程代理、跨境資金流動合規審查、中國法律意見書出具、外匯管理局溝通協調、國內母公司內部審批支持

2.國樽檳城辦公室：負責馬來西亞投資發展局 (MIDA) 投資批準申請、公司注冊與股權架構設計、制造業執照辦理、土地購買與廠房建設合同審查、環保審批、勞動用工合規體系搭建、土著權益局溝通協調

案件亮點：

1.針對馬來西亞 "負面清單 + 鼓勵目錄" 雙軌制投資政策，設計了符合半導體行業特點的股權架構，成功申請到 100% 外資持股資格和 15 年所得稅免稅優惠

2.同步推進中國 ODI 備案和馬來西亞 MIDA 審批程序，將整體項目周期縮短了 40%

3.協助委托人成功申請到檳城州政府提供的土地補貼和基礎設施配套支持，價值約 3000 萬馬幣

4.全程參與土地購買談判和廠房建設合同審查，規避了多項潛在法律風險

案件結果： 2026 年 5 月 8 日，委托人順利獲得 MIDA 頒發的投資批準證書和制造業執照，項目正式進入建設階段，預計 2027 年第一季度投產。委托人對國樽團隊的專業服務給予了高度評價。

二、移民與跨境身份規劃領域案例

案例三：馬來西亞第二家園計劃 (MM2H) 申請被拒復議成功案例（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 12 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國公民張先生一家

案件背景： 委托人于 2025 年 8 月自行提交了馬來西亞第二家園計劃申請，但在 2025 年 11 月收到馬來西亞旅游、藝術與文化部 (MOTAC) 的拒簽通知，理由是 "銀行存款證明不符合要求"。委托人此前將部分資金存入了理財產品而非定期存款，且未能提供充分的資金來源證明。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內銀行資金證明重新整理、資金來源說明材料起草、中文文件翻譯與公證認證、國內資產證明補充

2.國樽吉隆坡辦公室：負責拒簽理由深度分析、復議申請書起草、與 MOTAC 第二家園部門直接溝通、申請材料重新提交與跟進、面試輔導

案件亮點：

1.深入分析 2026 年最新 MM2H 政策要求，發現移民局對 "流動資產" 的認定存在理解偏差，理財產品在符合特定條件下可以被接受

2.協助委托人重新規劃資金結構，將部分理財產品轉換為符合要求的定期存款，并提供了詳細的資金來源證明，包括工資收入、投資收益、房產出售等

3.針對 MOTAC 可能提出的其他疑問，提前準備了完整的補充材料包，包括醫療保險證明、無犯罪記錄證明、居住計劃、子女教育計劃等

4.直接與 MOTAC 第二家園部門高級官員進行溝通，解釋了中國金融市場的特點和委托人的實際情況

5.為委托人提供了專業的面試輔導，確保其能夠清晰準確地回答移民官的問題

案件結果： 2026 年 4 月 20 日，MOTAC 撤銷了原拒簽決定，委托人一家的第二家園申請獲得批準，成功獲得 5+5 年長期居留簽證。

案例四：馬來西亞專業人士工作準證 (EP) 申請疑難案件處理（北京總部 + 新山辦公室聯合代理）

案件時間： 2026 年 1 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國公民劉先生

案件背景： 委托人被馬來西亞柔佛州某中資建筑公司聘為高級工程師，負責建筑信息化管理 (BIM) 工作。但其工作準證 (EP) 申請于 2026 年 2 月被馬來西亞移民局拒絕，理由是 "職業與學歷不匹配"。委托人擁有土木工程學士學位，但從事的是新興的 BIM 技術相關工作。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內學歷認證、工作經驗證明收集與核實、專業技能證書翻譯與公證、國內 BIM 行業發展情況說明

2.國樽新山辦公室：負責拒簽理由分析、職業標準 (NOSS) 匹配論證、雇主支持函起草、與柔佛州移民局溝通協調、上訴材料準備

案件亮點：

1.深入研究馬來西亞國家職業標準 (NOSS)，發現 BIM 工程師屬于 "土木工程技術人員" 大類，與委托人的學歷背景高度相關

2.收集了大量行業證據，包括馬來西亞建筑行業 BIM 技術應用報告、相關政府部門文件、行業協會認證等，證明 BIM 技術是現代土木工程的重要組成部分

3.協助雇主出具了詳細的崗位職責說明和公司業務發展計劃，證明委托人的職位對公司運營至關重要

4.成功說服移民局官員認可了委托人的職業資格，避免了因職業分類錯誤導致的申請失敗

5.為委托人提供了后續準證續簽和永久居留申請的專業建議

案件結果： 2026 年 5 月 10 日，馬來西亞移民局批準了委托人的工作準證申請，有效期為 2 年。

三、商業合規與監管專項領域案例

案例五：中資電商平臺馬來西亞數據合規體系搭建項目（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 10 月 - 2026 年 4 月

委托人： 某中國頭部跨境電商平臺

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞開展電商業務，預計上線初期用戶規模將達到 50 萬。由于電商行業涉及大量個人數據處理，且馬來西亞 2024 年修訂版《個人數據保護法》(PDPA) 大幅提高了數據違規罰款金額（最高可達全球年營業額的 4% 或 2000 萬馬幣），委托人需要搭建同時符合中國和馬來西亞法律要求的數據合規體系。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國數據合規要求解讀、跨境數據傳輸機制設計、中國總部數據管理制度對接、數據出境安全評估申報

2.國樽吉隆坡辦公室：負責馬來西亞 PDPA 合規風險評估、隱私政策與用戶協議起草、數據保護官 (DPO) 任命與培訓、數據泄露應急響應機制建立、馬來西亞個人數據保護委員會 (PDPC) 溝通協調

案件亮點：

1.針對電商行業特點，重點評估了用戶注冊信息、交易記錄、支付信息、物流信息、營銷數據等敏感數據的處理合規風險

2.設計了符合中馬兩國數據保護法律要求的跨境數據傳輸機制，采用標準合同條款 (SCCs) 結合數據本地化存儲的混合模式

3.協助委托人建立了完善的數據泄露應急響應機制，制定了詳細的應急預案和 72 小時強制通報流程

4.為委托人的馬來西亞團隊提供了全面的 PDPA 合規培訓，覆蓋管理層、技術人員、客服人員等多個崗位

5.協助委托人完成了數據處理活動登記和 DPO 任命備案工作

案件結果： 2026 年 4 月 25 日，數據合規體系搭建完成并通過內部驗收，為委托人在馬來西亞的業務開展奠定了堅實的合規基礎。委托人已于 2026 年 5 月正式上線馬來西亞站點。

案例六：馬來西亞吉隆坡商業地產投資合規專項法律服務（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 12 月 - 2026 年 5 月

委托人： 中國某商業地產投資公司

案件背景： 委托人計劃在馬來西亞吉隆坡市中心投資收購一處價值 1.8 億馬幣的甲級寫字樓，用于長期持有和出租。該寫字樓建于 2010 年，現有租戶 20 余家，涉及復雜的產權狀況、租賃關系和稅務問題。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內投資決策法律支持、跨境資金安排合規審查、中國稅務影響分析、外匯管理局溝通

2.國樽吉隆坡辦公室：負責地產盡職調查、產權核查、州政府同意書申請、交易文件起草與談判、馬來西亞稅務合規咨詢、交割流程把控、現有租賃關系梳理

案件亮點：

1.全面核查了目標寫字樓的產權狀況、土地用途限制、租賃情況、建筑合規性、消防驗收、環保審批等關鍵信息

2.發現目標寫字樓存在一項未披露的地役權糾紛，及時向委托人披露并協助其與賣方協商調整了交易價格 1200 萬馬幣

3.結合中馬雙邊稅收協定，為委托人設計了最優的稅務籌劃方案，通過合理的股權架構設計，有效降低了印花稅和未來處置時的不動產收益稅 (RPGT) 成本

4.成功獲得雪蘭莪州政府對外國投資者購買商業地產的同意書，確保交易合法有效

5.協助委托人完成了現有租賃關系的梳理和轉讓工作，保障了租金收入的連續性

案件結果： 2026 年 5 月 20 日，商業地產收購項目順利完成交割，委托人成功獲得目標寫字樓的所有權。

四、跨境家事與財富管理領域案例

案例七：中國公民馬來西亞房產遺產繼承專項法律服務（北京總部 + 吉隆坡辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月

委托人： 中國公民陳女士

案件背景： 委托人的丈夫長期在馬來西亞工作并購置了兩處房產（吉隆坡公寓和檳城別墅），其丈夫于 2025 年 9 月不幸去世后未留下遺囑。委托人作為法定繼承人需要辦理馬來西亞房產繼承手續，但由于委托人無法親自前往馬來西亞辦理，且不了解馬來西亞的遺產繼承法律規定，委托國樽律師事務所提供全程法律服務。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內親屬關系證明、死亡證明、婚姻證明等材料的收集與公證認證、委托人身份核實、國內其他繼承人權益協調

2.國樽吉隆坡辦公室：負責馬來西亞遺產繼承申請、與馬來西亞高等法院遺囑認證部門溝通、房產產權變更手續辦理、遺產稅申報與繳納、銀行賬戶解凍

案件亮點：

1.準確把握中馬兩國遺產繼承法律規則的差異，特別是馬來西亞沒有 "繼承權公證" 制度，必須通過法院遺囑認證程序繼承遺產

2.高效完成了跨境材料的公證認證流程，解決了委托人無法親自前往馬來西亞辦理的難題

3.針對馬來西亞房產繼承可能涉及的遺產稅、不動產收益稅等問題，為委托人提供了專業的稅務籌劃建議

4.協助委托人成功申請到了法院的遺產管理書 (Letter of Administration)，確保了繼承程序的合法性

5.協調處理了馬來西亞銀行賬戶解凍和其他資產繼承事宜

案件結果： 2026 年 4 月 18 日，委托人順利完成了兩處房產的產權變更手續，依法繼承了其丈夫位于馬來西亞吉隆坡和檳城的房產遺產。

案例八：高凈值人士中馬跨境資產配置與財富傳承規劃（北京總部 + 吉隆坡 + 檳城辦公室聯合代理）

案件時間： 2025 年 8 月 - 2026 年 4 月

委托人： 某中國高凈值企業家

案件背景： 委托人在馬來西亞吉隆坡、檳城和中國均擁有大量資產，包括商業地產、上市公司股權、銀行存款、藝術品收藏等，總價值約 5 億人民幣。委托人希望進行合理的跨境資產配置和財富傳承規劃，以實現資產保值增值、規避家族遺產糾紛和降低稅務負擔。

服務分工：

1.國樽北京總部：負責中國境內資產盡職調查、中國家族信托設立、中國稅務籌劃、家族治理方案設計、國內家族成員溝通協調

2.國樽吉隆坡辦公室：負責西馬地區資產盡職調查、馬來西亞家族信托設立、吉隆坡稅務籌劃、馬來西亞公司股權架構調整

3.國樽檳城辦公室：負責檳城地區資產盡職調查、檳城稅務籌劃、跨境資產轉移合規審查、檳城地產管理安排

案件亮點：

1.綜合運用中馬雙邊稅收協定和避免雙重征稅安排，為委托人設計了最優的稅務籌劃方案，有效降低了跨境資產的稅務負擔

2.協助委托人分別在中國和馬來西亞設立了家族信托，實現了資產隔離和代際傳承，避免了未來可能發生的家族遺產糾紛

3.制定了全面的財富傳承方案，兼顧了家族成員的利益和企業的持續發展

4.為委托人提供了持續的資產管理和合規監控服務，確保財富傳承方案的有效執行

5.針對馬來西亞特有的伊斯蘭法影響，為委托人設計了特殊的資產安排，避免了潛在的法律風險

案件結果： 2026 年 4 月 30 日，財富傳承規劃方案全部落地實施，委托人的跨境資產得到了有效保護和合理配置。

五、結語

2026 年上半年，國樽律師事務所通過 "北京總部 + 馬來西亞本地辦公室" 聯合辦案機制，成功辦結了多起周期長、復雜度高的跨境法律案件，涵蓋了中馬經貿合作和華人跨境生活的各個重要領域。這些案件的成功處理，充分證明了國樽在跨境法律服務領域的專業能力和協同優勢。

隨著《中國 — 東盟自由貿易協定 3.0 版》的全面實施和 "一帶一路" 倡議的深入推進，中馬兩國經貿合作將迎來更加廣闊的發展空間。未來，國樽律師事務所將繼續完善全球化法律服務網絡，不斷提升 "總部 + 海外辦公室" 協同辦案能力，為中資企業出海馬來西亞和華人跨境生活提供更加優質、全面、高效的法律服務。