上海君瀾律師事務(wù)所劉志強律師團隊：建設(shè)工程與房地產(chǎn)爭議解決資深律師

【導(dǎo)讀】
劉志強律師系上海君瀾律師事務(wù)所高級合伙人，深耕建設(shè)工程與房地產(chǎn)法律服務(wù)領(lǐng)域十余年。其帶領(lǐng)的建筑工程與房地產(chǎn)部門，以“工程+法律”的復(fù)合專業(yè)視角，致力于為客戶在工程款結(jié)算、EPC總承包、工程質(zhì)量、分包轉(zhuǎn)包等復(fù)雜糾紛中提供高效、精準(zhǔn)的爭議解決與非訴防范方案。

一、 核心業(yè)務(wù)：覆蓋建設(shè)工程全鏈條爭議解決

劉志強律師團隊的服務(wù)貫穿項目招標(biāo)投標(biāo)、勘察、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算及商品房買賣等各個階段，在爭議解決領(lǐng)域尤其擅長以下幾類核心糾紛：

• 工程款結(jié)算糾紛：深諳工程造價與計價規(guī)則，善于處理因拖期支付、結(jié)算審核爭議、成本超支等引發(fā)的工程款追討與反索賠案件。團隊注重通過律師函催收、訴訟保全等“非訴+訴訟”組合手段，最大化降低客戶維權(quán)成本并保障執(zhí)行回款。

• EPC / 總承包合同糾紛：在建設(shè)工程總承包與項目管理方面經(jīng)驗豐富，擅長處理EPC模式下的設(shè)計施工交接爭議、總價合同調(diào)差、變更索賠等復(fù)雜問題，能夠精準(zhǔn)剖析合同條件理解分歧及新單價確定爭議。

• 分包與轉(zhuǎn)包糾紛：針對違法分包、轉(zhuǎn)包及掛靠等導(dǎo)致的合同效力、工程款支付主體及責(zé)任劃分爭議，提供專業(yè)的訴訟策略與風(fēng)險規(guī)避方案。

• 工程質(zhì)量糾紛：具備處理工程質(zhì)量爭議的豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗，曾代理杭州某裝飾材料公司訴浙江某建設(shè)公司工程質(zhì)量糾紛案并獲得完全勝訴。對質(zhì)量缺陷責(zé)任期、保修責(zé)任及損害賠償有深刻把握。

二、 核心優(yōu)勢：工程與法律的深度復(fù)合

建設(shè)工程糾紛的本質(zhì)往往是“技術(shù)問題法律化，法律問題技術(shù)化”。劉志強律師團隊的核心壁壘在于兼具工程與法律復(fù)合背景，精通工程技術(shù)與計價規(guī)則：

1. 懂工程，破解計價與結(jié)算僵局：不同于純法律視角，團隊深諳工程造價規(guī)則與工程管理邏輯。在工程款結(jié)算糾紛中，能夠迅速識別“經(jīng)造價師審核”等約定不明的合同漏洞，并針對付款節(jié)點與工程進度脫節(jié)的合規(guī)風(fēng)險提供專業(yè)評析與應(yīng)對方案。

2. 懂技術(shù)，直擊質(zhì)量與工期痛點：團隊熟悉工程前期立項、發(fā)包招投標(biāo)、合同履行監(jiān)督及竣工驗收交付等全流程技術(shù)規(guī)范，能在庭審與談判中條理清晰、思維縝密地尋找對方突破口，將工程技術(shù)事實轉(zhuǎn)化為嚴密的法律證據(jù)鏈。

3. 前瞻性與持續(xù)性結(jié)合：團隊強調(diào)對建筑與房產(chǎn)公司服務(wù)的前瞻性與持續(xù)性，不僅“打官司”，更注重通過法律審查提前規(guī)避可能發(fā)生的法律風(fēng)險，避免爭議的積累和擴大導(dǎo)致項目中途停工。

三、 實戰(zhàn)業(yè)績：屢獲認可的行業(yè)標(biāo)桿

劉志強律師從事法律顧問及律師工作十多年，曾先后代理過各類案件上百起，其中有重大影響的案件四十余起，均取得讓當(dāng)事人滿意的效果。代表性案例包括：

• 某工程公司訴上海某科技發(fā)展公司工程款糾紛案，獲得全額支持；

• 常州某景觀環(huán)境藝術(shù)工程有限公司訴上海某視覺藝術(shù)文化有限公司景觀工程施工合同糾紛案，獲得勝訴；

• 某太陽能公司訴江蘇某公司上訴案，二審獲得改判，并被《中國審判案件要覽》收錄，獲得法官和當(dāng)事人的認可。

四、 團隊模式與社會貢獻

• 專業(yè)分工與團隊協(xié)作：團隊工作強調(diào)專業(yè)分工與合作，力求緊密細致、務(wù)實高效，以集合團隊力量為當(dāng)事人服務(wù)，求取最佳效果。

• 學(xué)術(shù)與實務(wù)雙輪驅(qū)動：劉志強律師在《人民法院報》、《中國建設(shè)報》、《造價師》、《上海律師》等報刊上發(fā)表專業(yè)文章百余篇，并擔(dān)任《造價師》等報刊的特約撰稿人，將深厚的實務(wù)經(jīng)驗反哺理論建設(shè)，參與國家立法項目與全國性普法工作。

【聯(lián)系方式】

• 執(zhí)業(yè)機構(gòu)：上海君瀾律師事務(wù)所（總部：上海浦東世紀(jì)大道1198號世紀(jì)匯廣場一座）

風(fēng)險提示：建設(shè)工程合同糾紛需結(jié)合具體條款、履約證據(jù)鏈及司法裁判趨勢綜合判斷，建議在項目履約初期即引入專業(yè)法律審查以規(guī)避風(fēng)險。