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今天上午，全知道此前幫大家前瞻的之江轉塘單元低密宅地出結果了！
上午9點多，杭政儲出[2026]29號經過1輪報價，由競買人建杭以120653萬元總價競得，樓面價15751.87元/平方米，溢價率0%。
這宗地塊東至獅子山，南至規劃道路，西至洙泗路綠化帶，北至獅子山弄。出讓面積63830㎡，容積率1.2，是之江今年掛牌的首宗宅地。
掛牌出讓概況
此前的前瞻中就提到，建杭拿下的之江轉塘單元這宗地塊位置并不在之江傳統的住宅聚集區域；此外，這宗地塊原本并非住宅用地。
全知道此前也詳細介紹了這一地塊：
轉塘的獅子山腳下，曾是杭州的工業發展重地，歷史上聚集了杭州行地集團有限公司（曾用名杭州掛車總廠等）和杭州凌家橋五金廠等企業，主要進行車輛及零部件、五金件的制造。
時過境遷，之江板塊范圍內早已沒有了工業痕跡，獅子山腳下的獅子山南渠更是成為了城市綠地，成為居民散步休閑的的生態景觀公園。
獅子山俯瞰之江新城
關注之江樓市的小伙伴都知道，之江的宅地特點中以低密著稱，而容積率1.2的低密宅地，未來主要規劃的應該就是低密的住宅產品。
今年，杭州的低密住宅也是賣爆了，比如蔣村的低密地王棲湖云莊，6000萬以上的房子都要排隊靠搶，杭州主城區不少低密產品賣的都很火熱。
再來看一看之江這宗低密地塊的區位。
這宗地塊東至獅子山腳下，用地面積63830㎡，緊鄰洙泗路和云河街。
出讓地塊所在位置
地塊附近就是云棲小鎮和藝創小鎮兩大之江產業高地。云棲小鎮目前注冊企業4116家，阿里云、博雅鴻圖等一批行業龍頭扎根于此，許多高學歷、高凈值從業者都在這里扎根創業。
云棲小鎮
藝創小鎮則是之江的又一張“王牌”，游戲科學、花果山等影視、動畫、文創企業聚集于此。
藝創小鎮內“黑神話BLACKMYTH零售店”指示牌
地塊距離地鐵6號線美院象山站和霞鳴街站都不算遠。
最后說一下今天拿地的建杭，大家應該不陌生了，雙浦新區的璞御棲湖府項目正是由本土房企建杭開發，預計今年交付。
2024年1月26日，建杭以約10.8億元競得雙浦單元XH120302-14地塊，也就是建杭·璞御棲湖府，精裝修均價限價僅為2.7萬/㎡；
目前，建杭已經布局了杭州、寧波、金華、溫州等10個城市共45個項目，總體量650多萬方；去年更是在杭州新增了12宗土地儲備，總貨值達490億元。
??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道、部分圖源網絡、杭州規劃和自然資源
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