湖北
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近日，市民陳女士就家族位于北京市東城區(qū)原無量庵胡同1號（后更名東四報房胡同85號，拆遷后又更名為玉石胡同）的私房拆遷歷史遺留問題，通過信訪渠道逐級反映情況，期盼相關(guān)部門本著尊重歷史、兼顧情理的原則，重新協(xié)調(diào)處理當年拆遷安置遺留的產(chǎn)權(quán)與賠償訴求。
據(jù)陳女士稱，其祖父陳某云于1957年在北京市東城區(qū)無量庵胡同1號購置一處四合院私產(chǎn)，院落占地約500平方米，共有房屋19間，權(quán)屬登記完備，為合法私有房產(chǎn)。老人離世后，其子陳某泰依法繼承該處宅院，并于1984年完成不動產(chǎn)登記，正式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，私有房產(chǎn)身份界定明確。
（房屋產(chǎn)權(quán)登記證 陳女士提供）
（原四合院地理位置 陳女士提供）
1988年，位于北京東城區(qū)報房胡同片區(qū)的陳家世代傳承的私有四合院被納入拆遷范圍，由北京市城市改建相關(guān)綜合開發(fā)總公司負責(zé)實施拆遷安置工作。
據(jù)陳女士反映，當年5月10日，其父母與拆遷方簽訂拆遷臨時周轉(zhuǎn)協(xié)議。檔案及協(xié)議資料顯示，該處四合院為合法私有房產(chǎn)，原有私房共計19間，拆遷核定正式住房17間，建筑面積達193.7平方米。協(xié)議約定，陳家先行外遷臨時周轉(zhuǎn)，待片區(qū)改造完工后，回遷安置至玉石胡同兩套住房，一套三居室、一套兩居室，兩套房屋總計建筑面積134.74平方米。
（處理意見書 陳女士提供）
不同于自有產(chǎn)權(quán)安置房，當年分配的兩套房源均為公有租賃性質(zhì)，陳家僅享有租住使用權(quán)，需長期按月繳納房租；且整份拆遷安置協(xié)議中，未針對被拆除的私有四合院房屋及院落土地價值，設(shè)置任何經(jīng)濟賠償相關(guān)條款。
（周轉(zhuǎn)協(xié)議書 陳女士提供）
此后數(shù)十年間，陳家一直租住于當年分配的公房內(nèi)，按時交納房租。家人多年持續(xù)向相關(guān)部門反映情況，希望厘清私房拆遷權(quán)益問題，卻始終沒有得到任何回復(fù)。陳女士父親也因常年郁結(jié)于心，抱憾離世，留下多年未解的房產(chǎn)心結(jié)。
為維護家族合法私有財產(chǎn)權(quán)益，2025年起，陳女士正式通過信訪、復(fù)查、復(fù)核三級渠道依規(guī)維權(quán)。經(jīng)主管單位、破產(chǎn)清算機構(gòu)及上級控股公司逐級調(diào)查復(fù)核，官方書面答復(fù)中完整確認了房產(chǎn)傳承、拆遷協(xié)議、安置面積、歷史背景等全部基礎(chǔ)事實。但是對產(chǎn)權(quán)變更、經(jīng)濟賠償?shù)群诵脑V求不予支持，并作出不再受理同一事實重復(fù)信訪的結(jié)論。
（處理意見書陳女士提供）
目前，針對這起跨越三十余年的四合院拆遷沒有賠償一分錢的遺留問題，陳女士多次提出的產(chǎn)權(quán)確權(quán)、經(jīng)濟賠償?shù)群侠碓V求，經(jīng)多輪信訪核查后均被駁回。她懇切希望相關(guān)部門正視歷史事實，厘清私有房產(chǎn)與公房承租的本質(zhì)區(qū)別，依法維護公民合法私有財產(chǎn)權(quán)益，針對被拆遷的祖?zhèn)魉暮显航o予合理經(jīng)濟賠償，妥善化解這一歷史遺留問題。
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