陜西
日前，長安區(qū)NB-CA-16-12-01地塊詳細(xì)規(guī)劃正式公示，位置就在西灃片區(qū)，處于西電未來信息港校區(qū)范圍內(nèi)，妥妥的教育+科創(chuàng)雙重利好板塊。
先給大家劃重點(diǎn)，這塊地占地39.675畝，純住宅屬性，規(guī)劃參數(shù)很友好。
容積率1.2-2.78，綠化率35%，建筑密度僅20%，限高54米，地上建面約7.37萬㎡，其中住宅6.45萬㎡，還配建3071㎡配套和6075㎡商業(yè)，妥妥的低密社區(qū)，未來居住舒適度拉滿。
從地塊位置上，北側(cè)靠漆水路、南側(cè)臨佳樂路、西側(cè)接北雷路，屬于西灃片區(qū)核心范圍。
更關(guān)鍵的是，它被劃在西安電子科技大學(xué)未來信息港校區(qū)里，和西電長安校區(qū)一路之隔，周邊高校云集，學(xué)術(shù)氛圍濃，未來優(yōu)勢顯著。
西電未來信息港的落地，讓長安區(qū)西灃片區(qū)迎來高速發(fā)展階段。
西安電子科技大學(xué)未來信息港校區(qū)，位于西安市長安區(qū)西灃片區(qū)，雷甘路以南、西灃路以東、終南大道以北、翰林南路以西；
規(guī)劃總用地面積1298畝，規(guī)劃凈用地750畝；規(guī)劃總建筑面積約93萬㎡，綜合容積率約1.13。
該規(guī)劃按照“一軸兩核七片”的空間結(jié)構(gòu)。以“信息科技創(chuàng)新策源地+高能級(jí)信息產(chǎn)業(yè)集群”為發(fā)展路徑，打造媲美創(chuàng)新港的科創(chuàng)樞紐引擎。
未來，這里會(huì)帶來大量師生和科創(chuàng)人才，這塊地可以說是精準(zhǔn)踩中了片區(qū)的需求痛點(diǎn)。
這塊地容積率不高，并且限高54米，大概率會(huì)做小高層+洋房產(chǎn)品，主打低密宜居，剛好填補(bǔ)片區(qū)這類產(chǎn)品的空白。
接下來就等地塊掛牌和最終成交，看看會(huì)由哪家房企打造，給片區(qū)帶來什么樣的住宅產(chǎn)品。
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