湖南
今天上午，長沙掛牌1宗純住宅用地，位于梅溪湖一期，容積率僅2.2，起始樓面價約4300元/㎡。
——[2026]長沙市032號
位置：岳麓區梅溪湖一期，楓林三路以南、支路五以北、支路七以東、支路四以西
基本信息：出讓面積51609.15㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.2，限高80米
起始價：48823萬元，樓面價約4300元/㎡
掛牌條件：落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求；住宅陽臺統一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市現行政策執行。
該地塊即航天二期地塊，位于梅溪湖一期核芯，配套成熟。
交通上：緊鄰地鐵2號線文化藝術中心站與梅溪湖東站，雙地鐵口，出行便利；
教育上：周邊教育資源豐富，有博才梅溪湖小學、長沙市一中岳麓中學等名校；
醫療上：鄰近湖南航天醫院、省人民醫院，兩大綜合醫院提供優質醫療；
商業上：周邊商業繁華，金茂覽秀城、梅瀾坊等商圈環伺。
去年5月，該地塊進行了“商改住”的規劃調整，地塊南側還新增了一塊中小學用地，有可能配套入讀。
目前，地塊周邊在售樓盤有邦泰璟和（12800元/㎡起）、招商攬閱（12500元/㎡起）等。
地塊起始樓面價約4300元/㎡，比邦泰璟和樓面價低了1000元/㎡，比招商攬閱樓面價低了500元/㎡，競拍門檻不高，有望吸引多家房企競拍。
地塊容積率僅2.2，總建面約11.35萬㎡，按套均140㎡計算，可以打造811套住宅。
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