根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見之后，需要就具體的補(bǔ)償數(shù)額，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償對象，安置房面積、搬遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、拆遷獎勵費(fèi)、過渡期限、支付期限、用于產(chǎn)權(quán)置換房屋的地點(diǎn)、朝向、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，過渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等等事項(xiàng)簽訂書面的補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，征收方與被征收人需要按照協(xié)議中約定的履行自己的義務(wù)。

　　但是近日，云南省昆明市的張某卻遇到了這樣的情況，根據(jù)張某所述，其在昆明市某城郊區(qū)有一套合法房屋，后來因當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃需要，該房屋被納入在了城市規(guī)劃范圍內(nèi)，對此房屋此次被征收，張某是十分支持，因此對于征收工作是十分的配合，其想著只要拆遷了，自己的生活質(zhì)量就能有所提高，居住環(huán)境也能有所改善。所以，當(dāng)征收方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商時，張某并沒有對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出很高的要求，其想著只要合理、公平就行，隨后，便與征收方就所有的補(bǔ)償事宜簽訂了書面的補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　但是在補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，征收方卻將所有的補(bǔ)償安置協(xié)議都以拿回去要報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為由拿走了，張某手里甚至連一份復(fù)印件也沒有。但在補(bǔ)償安置協(xié)議被拿走之前，張某要求征收方留一份復(fù)印件給自己，但被拒絕了，隨后告知張某“補(bǔ)償安置協(xié)議審查后會把其中一份給予當(dāng)事人，補(bǔ)償也會按協(xié)議約定打到銀行賬戶”，對于征收方的承諾，張某信以為真，然而直至約定期限屆滿，張某都沒有拿到補(bǔ)償安置協(xié)議，最主要的是，征收方也沒有按照補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的，及時落實(shí)具體的補(bǔ)償款。

　　事后，雖然張某雖然多次索要過補(bǔ)償安置協(xié)議，且也要求征收方履行自己的補(bǔ)償職責(zé)，但征收方卻一直以“補(bǔ)償會遲早發(fā)放給大家”等各種理由搪塞自己，征收方的再三拖延，讓張某對此次征收產(chǎn)生了一定的懷疑，隨后便向有關(guān)部門就征收方不履行補(bǔ)償職責(zé)的情況進(jìn)行反映，但一直沒有得到滿意的答復(fù)。

　　事實(shí)上，實(shí)踐中類似于這樣的情況非常多，很多征收方在與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，往往就會以要拿回去蓋章，需要上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審查等各種理由拿走補(bǔ)償安置協(xié)議。但其實(shí)，從原則上來說是不符合法律規(guī)定的。

　　在一定程度上來說，征收方與被征收人就補(bǔ)償事宜協(xié)商達(dá)成一致意見之后，需要簽訂一式三份的書面補(bǔ)償安置協(xié)議，補(bǔ)償安置協(xié)議協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)要將其中一份補(bǔ)償安置協(xié)議原件給予被征收人才對，而且最主要的是，一份合法的補(bǔ)償安置協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要有相關(guān)部門的公章才對，而不是什么主體都沒有明確的空白補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　書面的補(bǔ)償安置協(xié)議是督促雙方能按約定履行各自義務(wù)的重要憑證，也是確保征收方能在協(xié)議中約定的期限內(nèi)，及時支付被征收人被征收房屋價值的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)，以及集體土地征收中產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)，農(nóng)村村民住宅費(fèi)和社會保障費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償，當(dāng)然也是約束被征收人能在約定的期限內(nèi)交出土地或者是房屋。

　　因此，從原則上來說，征收方與被征收人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，雙方手里應(yīng)當(dāng)要各持一份協(xié)議原件，征收方以各種理由拒絕將補(bǔ)償安置協(xié)議給予被征收人，顯然其是另有所謀。而對于被征收人來說，如果手里沒有補(bǔ)償安置協(xié)議原件，那么則將有可能面臨著，遲遲拿不到補(bǔ)償或者是安置房的風(fēng)險，而且最主要的是，若征收方?jīng)]有履行自己的承諾，被征收人想要針對征收方的行為提起行政訴訟時，可能就會因?yàn)槭掷餂]有補(bǔ)償安置協(xié)議原件，從而在維權(quán)上造成一定的困擾。

　　對此，凱諾律師在這里提醒大家，在與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之前，一定要問清楚，是否會在簽訂協(xié)議后留一份補(bǔ)償安置協(xié)議原件給自己，同時也要審查補(bǔ)償安置協(xié)議中是否有相關(guān)部門的公章，如果有，但是征收方又以拿回去審查等各種理由說要拿走，那么建議被征收人可以對整個補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行錄像或者是拍照，也可以把整個簽約過程中全部錄下來，若有必要，還可以讓征收方以視頻的方式作出保證，以免他們事后不認(rèn)賬。

　　當(dāng)然了，對于補(bǔ)償安置協(xié)議中根本就沒有相關(guān)部門公章，那說明該補(bǔ)償安置協(xié)議本就存在一定的漏洞，此時更要注意，更要把補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行拍照留證，同時也要在雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，對協(xié)議錄像留證，日后一旦征收方毀約，不履行補(bǔ)償職責(zé)，那么該錄像或者是照片，可以作為證據(jù)提交給院。

　　總之，凱諾律師最后提醒大家的是，補(bǔ)償安置協(xié)議原件被征收人手里一定是要有的，大家一定要記得索要，或者是對補(bǔ)償安置協(xié)議拍照、錄像等等，對于日后征收方遲遲沒有歸還補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以先通過政府信息公開的方式獲得，不過在申請政府信息公開時，盡量在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行，對于征收方遲遲沒有落實(shí)補(bǔ)償?shù)模粲斜匾梢员M快通過法律途徑來爭取合理的補(bǔ)償，要求相關(guān)部門履行自己的法定補(bǔ)償職責(zé)。