北京
北京進(jìn)深 徐迪 5月25日晚，北京規(guī)自委官微發(fā)布一條消息：
軌道交通12號線田村停車場綜合利用項(xiàng)目方案正式獲批。
該項(xiàng)目是《北京市軌道一體化專項(xiàng)指標(biāo)投放管理辦法（試行）》實(shí)施以來，全市首個獲批市級專項(xiàng)指標(biāo)支持的項(xiàng)目。
標(biāo)志著本市在軌道場站集約高效利用土地、補(bǔ)充公共服務(wù)功能短板、推動軌道一體化高質(zhì)量發(fā)展方面取得新突破。
田村停車場位于海淀四季青地區(qū)，西臨旱河路，東接永引南路，南臨京門鐵路，北至規(guī)劃支路。
總用地面積約43.7公頃，近期實(shí)施12號線部分，用地約15.37公頃。
為優(yōu)化機(jī)場航線第五立面、補(bǔ)齊區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施短板，海淀區(qū)依托停車場蓋上空間實(shí)施綜合利用，以全民體育健身功能為主導(dǎo)，打造高品質(zhì)公共體育服務(wù)設(shè)施。
服務(wù)半徑覆蓋周邊3公里核心圈層、兼顧5公里輻射范圍，并依托便捷交通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)海淀西部及石景山、門頭溝等區(qū)域。
離這個項(xiàng)目最近的新盤保利熙瑞成為了直接受益者。
保利熙瑞在該項(xiàng)目的東南方向，直線距離不到1公里，步行可達(dá)。
據(jù)悉，軌道交通12號線田村停車場綜合利用項(xiàng)目用地面積約11.19公頃，建筑面積約5.15萬平方米，由海淀區(qū)體育局作為實(shí)施主體，建設(shè)集競技健身、休閑運(yùn)動于一體的綜合性體育場館。
項(xiàng)目采用分層劃撥方式組織實(shí)施，蓋下軌道設(shè)施與蓋上體育場館實(shí)行一體化設(shè)計(jì)、協(xié)同化建設(shè)。
并且堅(jiān)持以民生為導(dǎo)向，緊扣“補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、優(yōu)功能”的要求，突破傳統(tǒng)上蓋開發(fā)以居住、商業(yè)為主導(dǎo)的模式，聚焦公共體育服務(wù)核心功能。
規(guī)劃建設(shè)滑冰館、羽毛球館等室內(nèi)專業(yè)場館，以及網(wǎng)球場、休閑景觀廣場等室外運(yùn)動空間。
保利熙瑞所在海淀半壁店地塊成交于去年5月底，由保利發(fā)展和北京建工地產(chǎn)聯(lián)合體以45.45億元總價摘得。
項(xiàng)目建設(shè)用地面積4.06公頃，地上建面5.8萬㎡，容積率1.43。
規(guī)劃14棟住宅樓，分為東西兩區(qū)，今年1月26日，首批次房源取證。
截至目前，全盤323套住宅房源均已入市。
準(zhǔn)售面積約5.87萬㎡，擬售均價12.5萬元/㎡。
面積段136/166/201/208㎡平層；
少量頂復(fù)，建面約271/207㎡。
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