西安謀劃了48個高質量發展重點片區，這是很多人聽說過的消息。

這48個片區，總規模約313平方公里，占全市面積的2.6%，將成為未來5年西安發展的重點區域。

當然，48個片區基礎不同、定位不同、承擔的任務不同，意味著不可能同時進行建設發展。

那么，在這48個片區中，2026年將重點開發哪些片區？這是大家所關注的。

在近日西安“一把手”主持召開的2026年重點開發片區規劃建設座談會上，這一答案揭曉。

2026年西安重點開發片區包括“三大”綜合開發類片區、“三小”城市更新示范區、九個產業園區，總結下來就是“3+3+9”，這15個片區共同形成2026年西安15個重點開發片區。

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“三大”綜合類開發片區

在2026年西安15個重點開發片區中，“三大”綜合類開發片區包括長安未來信息港、灃西三航科技園、經開智谷，這三大片區的目標是打造成“兩創”融合發展示范區。

值得注意的是，作為這三大綜合開發片區的核心，西工大三航科技園、西電未來信息港、西北工業集團經開智谷也位列西安市“十五五”規劃中的四大“教育科技人才一體化重點平臺”之中，另外一個是西部科技創新港。

從這個角度，可以看出這“三大”綜合類開發片區的重要性和地位。

長安未來信息港片區：位于西灃路以東、終南大道以北、香積大街以南、文苑南路以西，總規劃面積6.69平方公里。

這個片區按照“一軸兩核七片”的空間結構（“一軸”指創享綠軸，“兩核”指科技總部和中心公園，“七片”劃分為科研片區、三大產業組團和三大宜居社區）打造，以“西安市雙中心建設核心平臺、南部科技創新產業帶主引擎、長安區科技產業集聚區”為戰略定位，以“信息科技創新策源地+高能級信息產業集群”為發展路徑，打造媲美西咸新區創新港的科創樞紐引擎。

整個片區實際上是依托于西安電子科技大學未來信息港校區來打造，主要發展半導體及集成電路、人工智能、下一代信息技術、航空航天與高端制造、光電產業為五大主導產業，目前片區拆遷已完成、基礎設施建設正在推進之中，片區內的開發用地暫未開啟供應。

灃西三航科技園片區：這個片區我們在前不久的推文中有介紹過，詳見《9.36k㎡！西咸重磅板塊規劃曝光！》，整個片區依托的是西北工業大學灃西校區打造，功能定位為科技創新、人才教育、品質生活。

目前，這個片區已經形成了一定的基礎，包括地鐵、公園、居住小區、教育等，并且已經擁有一定的產業基礎，隨著西北工業大學灃西校區的開建，整體功能將會進一步完善，建設速度加快。

經開智谷片區：關于這個片區的公開信息比較少，相關資料中顯示其大致范圍在西安北站以東、渭河以南、延西高速以西這一片。

根據此前西安“十五五”規劃中的信息，西北工業集團經開智谷以總部、研發、高端制造為基礎，發揮核心技術優勢，將總部、研發、高端制造向技術孵化、創意服務產業延伸，推動都市產業創新功能，實現產業提質升級、城市創新服務多元融合，打造研發辦公、技術孵化、生產輔助、創意服務為一體的創智平臺。

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“三小”片區

“三小”片區指的是幸福林帶片區、團結片區、西電片區，這三個片區均為主城區城市更新片區，將打造成城市更新示范區。

幸福林帶片區：北起華清東路、南至新興南路、東至酒十路、西至公園北路、康樂路、公園南路，核心范圍約11.13平方公里。

其中，林帶本體長5.85公里、寬210米，占地約1134畝，是西安市規模最大、系統最全的地上地下空間一體化更新項目。

這個片區的目標定位是“城東創新活力中心”，片區內聚集了地鐵1號線、6號線、8號線等線路，交通優勢明顯。

同時，還引入了后宰門小學、愛知中學、交大附中等優質教育資源，龍湖長樂天街已經開業，西安銀泰中心即將開建，龍湖、融創、中建六局、中國金茂、陜建九建、匯興匠作、德通控股等企業在這個片區有項目開發。

在推進城市更新的同時，幸福林帶片區同步推進的是產業升級，百度智慧中心、傳化智聯西北運營中心、中建西北創研中心等先后開建，開啟從“軍工老區、生態長廊”向“創新高地、活力新城”全面轉型。

團結片區：東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路，用地面積約13平方公里。

這個片區又劃分為四大板塊，分別為紅旗政經綠心板塊（約3.2平方公里）、團結商居板塊（約1.7平方公里）、西航創智板塊（約3.7平方公里）、帽珥冢軌交板塊（約4平方公里）。

其中，紅旗政經綠心板塊主要布局的是政務服務、商業服務、品質居住等功能，團結商居板塊主要布局高端商業、精品住宅、品質配套等，西航創智板塊依托于西航聚焦航空動力產業布局上下游配套，帽珥冢軌交板塊依托于片區內多個地鐵站打造功能高度復合的“站城融合”空間。

目前，團結片區已經建成開通2條地鐵（4號線、10號線）、多所名校（團結實驗學校、西安高級中學、愛知中學未央校區在建）、大型商業（龍湖未央天街）、紅旗鐵路公園等，綠城、保利、保億、招商、龍翔、博元、明豐等房企在這個片區有項目開發。

西電片區：北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

這個片區的目標定位為“城西科創芯、人文活力城”，通過西電搬遷和科創產業集聚，打造成為科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”的現代服務業集聚區。

西電片區重點聚焦三大板塊，分別為西電東商居活力板塊（約0.68平方公里）、西儀文商旅融合板塊（約0.22平方公里）、原西站宜居板塊（約0.4平方公里）。

目前，西安融投、中天西北、秦寶投資等企業已經在西電片區拿地，項目主要集中在西二環以東的區域。

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九個產業園區

九個產業園區，在前幾天的座談會公開信息中沒有明確提及具體是哪九個，但地產房劍從前段時間領導考察重點產業園區中，找到了相關信息。

第一個產業園區：鄠邑區灃京工業園

在鄠邑區縣城的東側，這是一個省級開發區，也是陜西省重點建設縣域工業集中區，2025年工業產值超過150億元，這個片區主要發展先進裝備制造、新能源新材料、電力電子信息、電力電器四大主導產業，京龍工程機械、新達機械、迅捷機電、神電高壓電器等都位于這個園區。

第二個產業園區：高新科創產城融合片區

這個片區疑似就在高新CID未來之瞳的西北側，也就是法士特、鉑力特、中交科技城、萬緯物流、愛科賽博總部、空天動力創新中心、隆基氫能等都在的區域，目前已經形成了一定的產業基礎，居住等城市建設才剛剛開始。

第三個產業園區：光電子產業片區

這個也在高新的絲路科學城，位于洨河南北兩側、西太路以西，也就是三星、西安電子谷所在的地方。同時，這里也是秦創原光子產業創新聚集區、全國光電子技術研發與產業化核心高地。

第四個產業園區：草堂智造產業片區

這個就是大家熟悉的草堂基地板塊，發展起步較早，產業也已經形成規模，比亞迪、西電、金花制藥、楊森制藥、天宇制藥、漢唐制藥等就在這一塊。

第五個產業園區：灃東建章先進制造產業片區

這個片區在世紀大道以北、繞城高速以西、西三環以東，以天章大道為中軸，規劃面積7.09平方公里，功能定位為集企業總部、研發創新、生產制造、配套服務于一體的先進制造與智能制造產業園區。

目前，這里已經形成了一定的產業規模，同力重工、陜西數字醫藥產業園、灃東新城光電信息產業園、祥灃醫藥、日立能源、盒馬等都位于這里。

第六個產業園區：高陵區產教園片區

這個片區東臨高陵區政府、西臨經開汽車園區、北接外環高速，片區聯動北部先進制造聚集區，深化產教融合、校企合作，鏈接汽車、新能新材料、高端裝備制造產業，以“產教融合”為核心，打造集教育、科研、產業、創新、文化于一體的綜合性平臺。

整個片區劃分為“陜汽先進制造板塊、通遠文商旅活力板塊、產教學研創新板塊、產教智能制造板塊”四大功能板塊。

陜西重型汽車有限公司擴能基地、陜西交通職業技術學院(通遠校區)、工商銀行數據中心等已經落戶這個片區。

第七個片區：浐灞國際港臨港先進制造片區

這個片區就是浐灞國際港的東北片區，西安港周邊，主要借助的是中歐班列(西安)優勢，重點引進高端裝備制造、醫工科技等項目，是西安“北跨”發展戰略的重要支點 。???

以上七個片區，是西安“一把手”2026年5月20日調研過的重點產業園區。

還差兩個重點產業園區，航天應該占一席，渭北應該還有一席，歡迎大家補充。

“3+3+9”重點開發片區確定之后，接下來大家將會看到產業、資金、配套等向這15個片區傾斜，這15個片區的發展速度在短期內會更快一些。

當然，這并不代表其它片區就不是重點了，未來五年西安有48個重點片區，涉及到城市綜合開發片區、產業片區、城市更新片區，說不定你所處的區域就是重點區域！