“孔雀東南飛”——這句古詩，如今成了每年幾十萬年輕人奔赴深圳的真實寫照。剛剛出的新聞：深圳常住人口突破1800萬，一年凈增25.9萬，全國第一。為什么大家都往深圳跑？說白了就兩點：產業強，好找工作；配套好，好過日子。

南山科技園、前海，這里寄予了年輕人的就業夢想；1300多個公園、超千億的教育投入，生活上學都很方便。這座城市，是真的在幫你“留下來”。

在深圳，有一種幸福叫「不用羨慕別人」。當朋友還在糾結“在不降低生活品質的情況下，能買哪？”、“是退居關外？還是南山老破小？”的時候，你已經住進南山享受生活；當同事還在默默苦等等“規劃中的學校”開學，你家門口的幼兒園馬上就要交付了。

這不是想象，這是山樾灣，是這座城市給你留的一個確定性入口——首付39萬起，月供8600起，南山前海，今年8月即可帶裝修交付。

*展示效果｜非交付標準

自去年10月開放庫外銷售，不到7個月成交約1581套，平均月銷售量超260套，整盤累計近3000套，申購轉化率從25%穩步升至36%，越來越多年輕的深圳人用行動投票：在這里安家，真的很值。（*數據來源:深圳市住建局/項目方）

原因其實很簡單，就是因為在現在不確定的環境和市場里，山樾灣一直在做確定的事：一是政策的確定性，由政府定價，統一配售，流程公開透明，全程銷售都在政府監控之下，更擁有政府原價回購帶來的民生托底；二是產品的唯一性，南山唯一能拿100%產權的保障房，低價上車，以后轉紅本，等于薅了政策的羊毛；三是現樓無需等待，不用邊供房貸邊等交房，也不用去二手房市場碰運氣。

*信息來源深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法（2011年4月11日 ）

首付39萬起，月供8600起，今年買今年8月即可帶裝修交付。在深圳的南山，在向上的前海，安家也可以從容而有底氣，今天就跟著小編一起來看看，這個“南山寶藏盤”，為什么值得大家入手。

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01

目前為數不多可流通的安居房：

未來新項目將不再具備此權利

2026年1月23日，深圳市住建局發布《深圳市配售型保障性住房管理辦法》，未來的配售型保障房，將嚴格封閉管理，不能再轉為商品房上市流通。（*新政自2026年3月1日起施行）

簡單說，以后的保障房將更加聚焦居住屬性。但山樾灣不一樣。它是當前批次可以拿到100%產權、既有保障屬性、又有完整產權的安居房。它更是目前南山唯一在售的安居房物業，這樣的機會確實不多見，它是時代更迭里難得的選擇。

（*來源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_12616398.html）

02

價格有保障：

買完不用擔心降價，住著心里踏實

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很多人不敢買房，很大的心結就是——怕剛買完就降價。山樾灣不一樣。它是政府統一定價的政策性住房，定價透明、有據可查。

更讓人安心的是：如果你因工作調動離開深圳或家庭狀況變化需要退出，可向政府申請收購。住有保障，退出機制明確，這不是運氣，而是制度安排，有據可依。

（*政策規定簽約10年內可按原購房價申請收購；具體收購條件以政府文件為準，詳見官方原文：https://www.sz.gov.cn/szsrmzfxxgk/zc/gz/content/post_9453054.html）

03

以租抵供：

月供和房租差不多，年輕人不用“掏空六個口袋”

在南山前海，租一個像樣的兩房，一個月少說要7000-8000塊。而山樾灣首付39萬起，月供8600元起，備案均價：約42,640元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。算下來，你每個月只需要多花幾百塊錢，就能從幫房東還貸，變成擁有自己的住房。

這不是雞湯，是真有人這么算、這么選。數據顯示，山樾灣的買房人里，超過一半是30-35歲的年輕人（*數據來源:山樾灣項目方）。他們不是“躺平”的一代，而是算得很清楚的一代：不想掏空父母的養老錢，也不想讓未來三十年都被月供壓得喘不過氣。他們用行動證明了一件事：留在深圳，可以不狼狽，可以很體面。

04

不用愁、不用等：

家門口的教育配套和“今年就能住”的房子

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有了孩子之后，你會發現：學校也成了買房的焦慮點之一。“規劃中的好學校”到底什么時候建？能不能準時開學？孩子趕不趕得上？

小區毗鄰南山區機關幼兒園，該園目前已啟動招生【1】。一路之隔，正在建設隸屬前海創新教育集團的山樾灣學校（九年一貫制），預計2027年開學【2】。在這里，教育配套正在逐步落地。

*備注：【1】具體入學政策以官方發布的公告為準；【2】具體學區劃分及學校建設進度以教育局、住建局等政府部門當年公告為準。本廣告所涉教育配套信息僅供參考，不構成任何入學承諾或保證。

*示意圖僅供參考，以實際為準

當然，看得見的不僅有周邊配套，還有房子本身。山樾灣2026年8月31日前就帶裝修交樓。現在申購，今年有望住進去。 對于想在深圳扎根的人來說，這種“教育看得見+8月帶裝修交付”的雙重優勢，比常規優惠都實在。

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最后，南山前海這樣的位置值得點贊。在深圳房價不菲的今天，能拿出南山前海這樣的位置，用低門檻讓更多人安家，是真的在用心“留人”，山樾灣就是這份誠意的有力體現。

選擇山樾灣的朋友，其實也做了一個很聰明的選擇。你會發現，身邊的周邊匯聚了眾多南山高新園區的從業者。跟這樣一群人做鄰居，社區的氛圍自然不一樣。

山樾灣，它不要求你掏空過去，更托舉你的未來。它在深圳向上的進程中，為那些認真生活、努力前行的人，留下了一個不將就、穩定、可期待的入口。安家正當時，與深圳一起向上。

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貼心小編把申購條件也整理好了，大家抓緊時間確認，符合條件的趕緊上車

01

哪些人能買？

?個人申購：單身，年滿30周歲，深戶無房，社保滿5年（*本科及以上學歷只需3年）。

?家庭申購：一人深戶，深圳無房，社保滿5年（本科及以上學歷只需3年）*配偶無需深戶，只要申購后，當月在深圳繳納社保，即可享受家庭購房資格。

更重要的是，取消了輪候制，不用再排長隊等待，夠資格，就能上車。在南山安家的夢想，第一次變得這么具體，觸手可及。

02

怎么買？

①立即線上申購：登錄深圳市住房和建設局官網，點擊政務服務-住房保障服務-安居型商品房認購申請，完成信息填報并提交，接下來可安排時間前去現場看房；

②等待審核公示：提交后關注官網，確認自己在“合格申購人名單公示”內；

③參與線下選房：按通知時間、地點參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源；

關鍵提醒：線上申購是第一步，也是必做的一步。

↓ 一圖看懂 ↓

即日起-6月2日18:00

山樾灣新一輪申購開啟????

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??咨詢電話：0755-8656 6666

本項目推廣名為：山樾灣

項目批復名為：山樾灣花園

開發公司：深圳市新建投資發展有限公司

預售證號：深房許字（2024）南山002號；深房許字（2024）南山003號

樓盤地址導航：山樾灣花園展示中心

深圳本地寶∣廣告

文案∣賴敏慧 責編∣邢偉峰

設計∣鄧曉秋