當(dāng)財(cái)富積累到一定程度，真正的塔尖人群在追求什么？

當(dāng)身份不再需要奢侈品標(biāo)榜，他們追求的是稀缺到唯一的資產(chǎn)。

是那些無法復(fù)制、不可再生的藏品；是身心健康的主權(quán)自由，把生命質(zhì)量牢牢握在自己手中；更是人生“半隱”的特權(quán)，在事業(yè)登頂之后，渴望一處能讓自己“藏”起來的秘境。

海棠灣實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

此刻的三亞海棠灣，國際免稅城的霓虹、五星級(jí)酒店的穹頂和一線豪宅的光環(huán)，填滿了22公里的海岸線。繁華至此，卻少有能真正讓塔尖人群“停下來”的歸屬感。當(dāng)短期度假邏輯向長期旅居深養(yǎng)轉(zhuǎn)變，誰能掀起這份關(guān)于健康、時(shí)間乃至生命本質(zhì)的價(jià)值重估？

答案，來自方大!

這家擁有4000多億元實(shí)業(yè)底色的民企巨頭，帶著“壹號(hào)系”藏品——方大·海棠半島壹號(hào)，于海棠灣壓軸登場(chǎng)。它給出的答案，不是更喧鬧的奢華，而是隱于的全球消費(fèi)中心的終極靜奢資產(chǎn)。

全新價(jià)值坐標(biāo)！把健康刻進(jìn)DNA的豪宅

最近兩年的海棠灣，豪宅井噴！長期主義、產(chǎn)品回歸被喊成了“標(biāo)配”。

更美的園林、更貴的石材、更壕的公區(qū)......產(chǎn)品迭新似乎要在這些“既定方向”里死磕到底！

直到方大揣著40億（含配建）巨資拿下海棠灣430畝核心土地入局，一個(gè)跟所有豪宅都不一樣的選手出現(xiàn)了：TA為塔尖群體構(gòu)建起一套完整的“全生命周期健康管理系統(tǒng)”！

打造方大的國際健康IP：“方大三亞健康城”。

這不是營銷話術(shù)，而是直擊富人內(nèi)心最深處需求的360°全方位全維度生命滋養(yǎng)呵護(hù)。對(duì)于財(cái)富自由者而言，最珍貴的資產(chǎn)，一定是與健康深度綁定的資產(chǎn)。

早在地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)時(shí)代，海南地產(chǎn)的一個(gè)關(guān)鍵屬性就是氣候和健康，也是海南最值錢的IP。但時(shí)隔多年，能把這件事落地的項(xiàng)目，依舊鳳毛麟角。

方大，卻做了這件讓同行都竭力繞過的難事。

首先是明確的選址和定位。

項(xiàng)目落址在海棠灣三大片區(qū)的南區(qū)，也是整個(gè)三亞所有灣區(qū)中唯一打造國際高端康養(yǎng)集群的片區(qū)。

周邊密布著301醫(yī)院、北大口腔醫(yī)院以及新加坡鵬瑞利、太平康養(yǎng)等全球領(lǐng)先的醫(yī)養(yǎng)“天團(tuán)”。而今天的“重頭戲”，是方大斥資50億，今年即將動(dòng)工的三亞方大醫(yī)院：一座集醫(yī)療、康復(fù)、研發(fā)于一體的三甲級(jí)健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)，也是打造“三亞健康城”的戰(zhàn)略核心！方大擺明了要將健康主權(quán)刻進(jìn)豪宅的基因。

三亞方大醫(yī)院鳥瞰圖

其次，不賣規(guī)劃，醫(yī)療＆住宅同步兌現(xiàn)。

不同于行業(yè)“先賣房、后建配套”的常規(guī)節(jié)奏，方大堅(jiān)持配套同步、實(shí)干為底。

三亞方大醫(yī)院將與住宅建設(shè)同頻推進(jìn)，規(guī)劃設(shè)立國內(nèi)、國際雙院區(qū)，2027年正式投用。依托方大深厚的醫(yī)療實(shí)力，將引進(jìn)全進(jìn)口尖端設(shè)備，醫(yī)療團(tuán)隊(duì)將引入國內(nèi)三甲醫(yī)院專家及資深外籍醫(yī)生，精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)國際診療標(biāo)準(zhǔn)。

而作為方大業(yè)主，也將享有掛號(hào)、體檢優(yōu)惠，優(yōu)先診療等VIP權(quán)益；真正實(shí)現(xiàn)“健康生活的高品質(zhì)托付”。

這意味著什么？如此高密度的頂級(jí)醫(yī)養(yǎng)資源與北緯18°的天賦氣候在此無界縫合，稀缺性不言而喻。

健康底色之外的另一層界面，是20分鐘車程覆蓋三亞國際免稅城、海棠故事、太古里、超級(jí)萬象城、32家超五星級(jí)酒店等千億高奢配套，出則繁華，入則靜謐，業(yè)主擁有的是從高階度假到全維健康的生態(tài)閉環(huán)。

產(chǎn)品炸裂！重新定義平墅奢宅

如果說方大的康養(yǎng)布局為海南豪宅重劃了一道分水嶺，那方大·海棠半島壹號(hào)的戶型呈現(xiàn)，就是一場(chǎng)關(guān)于平墅豪宅的超級(jí)敘事。

在普遍追求貨值最大化的國家海岸上，方大·海棠半島壹號(hào)以1.2的墅級(jí)低密，打造了海棠灣唯一的臨河親海六層低密洋房。約1.2公里的親海界面，海棠河靜靜流淌，“背山面海、河水環(huán)抱”的風(fēng)水格局已是天花板的存在。

而更讓塔尖心動(dòng)的，是奢侈地塊天賦之下的“半隱”形態(tài)！

是絕對(duì)的圈層私密性、領(lǐng)域的私密性、尊崇的隔絕感。項(xiàng)目恰好位于海棠河13公里流域的唯一半島，三面環(huán)水，自成天地—方大由此創(chuàng)造了“國家海岸·半島半隱”的生態(tài)秘境，精準(zhǔn)匹配了塔尖人群對(duì)居住與心理的雙重需求。

當(dāng)小易拿到堪稱標(biāo)桿的258㎡戶型圖，我敢說：這可能是今年海南最炸的平墅豪宅了！無論是布局、規(guī)格還是尺度，都在碾壓豪宅市場(chǎng)。

先看布局：這一戶型充分考慮了頂級(jí)圈層的商務(wù)社交需求，將平墅社交公區(qū)+私密住區(qū)雙段式設(shè)計(jì)完美落地。

約258㎡戶型效果圖

從入戶到私家泳池的通透視覺連線作為動(dòng)靜區(qū)的分界線，右側(cè)是270°全景陽臺(tái)包裹之下的奢闊方廳、中西雙廚和家政間，左側(cè)則是家人的休息住區(qū)，氣派和私密全部拉滿。

規(guī)格和尺度上，就更加震撼了！

一層一戶的奢侈配置，直戳高凈值客群的心窩。

進(jìn)入客廳，超7米的LDKB一體化橫廳鏈接35㎡的全景甲板陽臺(tái)，還配有私家泳池，幾乎任何角度，都能將山、林、河、園四重盛景攬入視野。

而3.85米的層高不僅重新定義了采光和通風(fēng)性能，更賦予空間無與倫比的軒昂氣場(chǎng)。這也在整個(gè)三亞豪宅層高的巔峰，沒有之一。

約258㎡戶型效果圖

尤其值得一提的，是約50㎡的行政級(jí)主臥套房，超8.5米超級(jí)進(jìn)深、L型全景飄窗、三面環(huán)形采光、獨(dú)立衣帽間、豪華浴缸等高奢配置等悉數(shù)配齊。別人花幾萬元才能在海棠灣頂奢酒店得到的奢華體驗(yàn)，卻是你每天的日常。

除了這一旗艦尺度，項(xiàng)目提供約140-275㎡在內(nèi)的多種大平層產(chǎn)品。均為一梯一戶及一層一戶配置，私密性，尊崇感同樣頂格拉滿。

對(duì)待每個(gè)戶型，方大都以極致的“藏品思維”，回應(yīng)塔尖客群最在意的圈層純粹性和含金量。

頂尖設(shè)計(jì)天團(tuán)聯(lián)袂！半島之上的靜奢美學(xué)

當(dāng)然，方大帶來的驚喜還遠(yuǎn)不止“炸裂”的產(chǎn)品，接下來由頂尖團(tuán)隊(duì)和機(jī)構(gòu)共同擘畫的生活場(chǎng)景，則是獻(xiàn)給海棠灣的“審美宣言”。

在豪宅講氣派的當(dāng)下市場(chǎng)，方大沒有炫技，而是將約2.5萬㎡市政公園作為社區(qū)“前廳花園”，通過“森谷水庭”等四重園林?jǐn)⑹拢寶w家成為一場(chǎng)從喧囂到靜謐的情緒切換。

接下來，由上海聯(lián)創(chuàng)擔(dān)綱的建筑設(shè)計(jì)，將未來感十足的“游艇風(fēng)”融進(jìn)海岸，落在住區(qū)。

建筑立面以超流體曲線勾勒，大面積玻璃幕墻與大挑檐設(shè)計(jì)，讓建筑像一艘停泊在河海之間的超級(jí)游艇，隨天光云影流動(dòng)，形成一幅動(dòng)態(tài)的海天畫面。

建筑立面效果示意圖

約5100㎡下沉式半島俱樂部，則由邱德光大師親自執(zhí)筆。

這位設(shè)計(jì)界創(chuàng)造了眾多頂級(jí)豪宅的領(lǐng)軍人物，以“融入加勒比的蔚藍(lán)”為設(shè)計(jì)靈感，將全球頂級(jí)度假體驗(yàn)搬進(jìn)社區(qū)。

會(huì)所內(nèi)部，恒溫泳池、私宴廳、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、壁球館、KTV、棋牌室、音樂酒吧、SPA中心......不僅高奢功能齊聚,更構(gòu)建了一個(gè)充滿松弛感的頂奢藝術(shù)和社交場(chǎng)域。

不遺余力的，還有深圳奧雅打造的景觀體系。

在這座融合坡地、草坪、花鏡、戲水等元素的生活場(chǎng)，呈現(xiàn)了海灣、濕地、森谷、雨林四重園境，20多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)通過泳池、水系、島嶼和風(fēng)雨連廊串聯(lián)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)了功能、層次、視野的深度共鳴。

最令小易驚嘆的，是豐富的植物群落：既有鳳凰木、雨樹、黃花梨等觀賞性喬木，也有雞蛋花、旅人蕉、蕨類植物等特色植被，甚至一個(gè)小的花池造景，也蘊(yùn)含著豐富的景觀層次。

園林效果示意圖

更引入蓮霧、荔枝、黃皮等名貴果樹，讓四季的色彩流轉(zhuǎn)，有果可賞、有香可聞。生活的儀式感，被具象為可觀、可觸、可聞的立體體驗(yàn)。

這就是方大的手筆！

有塔尖生活的宏篇敘事，也有點(diǎn)滴的細(xì)膩筆觸。這座堪稱“居住的藝術(shù)品”，在以大師的深厚功力為業(yè)主生活服務(wù)，而不是只為“排面”背書。

服務(wù)升維！真正獨(dú)屬塔尖的“海島生活管家”

如果說硬件是豪宅的骨架，那么服務(wù)就是它流動(dòng)的血液。

方大·海棠半島壹號(hào)不止于建造房子，更構(gòu)建了一套被稱之“葉不落地”的高端生活服務(wù)體系。超百項(xiàng)無償服務(wù)清單，覆蓋房子養(yǎng)護(hù)到業(yè)主生活的每個(gè)維度—這不是普通豪宅的服務(wù)清單，而是精準(zhǔn)匹配高凈值客群深度需求的專屬禮遇。

首先，作為新海航的操盤者，方大·海棠半島壹號(hào)業(yè)主將享有乘機(jī)、免稅購物等多項(xiàng)尊貴權(quán)益。

而當(dāng)你決定來到三亞，管家已安排好專車接機(jī)、鮮花迎接，連應(yīng)季水果和蔬菜禮包都為你準(zhǔn)備妥當(dāng)。

居家的繁雜事務(wù)，物業(yè)甚至比你記得更清楚：

獨(dú)居老人拜訪；兒童課后看護(hù)輔導(dǎo)；業(yè)主社群每周有活動(dòng)，節(jié)日有布置；寵物代管、綠植澆水、甚至還有家庭常備藥箱檢查......總之一句話：家里的事不用操心，你只管開心度假。

方大物業(yè)服務(wù)

當(dāng)你假期結(jié)束返回內(nèi)地，也無需擔(dān)心：每周房屋通風(fēng)、每月全屋除濕、每季度簡(jiǎn)單保潔；暴雨臺(tái)風(fēng)前24小時(shí)關(guān)窗巡檢，極端天氣后48小時(shí)房屋狀況復(fù)查——讓你離島無憂，歸家如初。

跨界底氣！坐擁4000多億元身家的實(shí)干巨頭

而實(shí)現(xiàn)這一切的底氣，都來源于的站在背后的實(shí)干巨頭--位列中國500強(qiáng)的方大集團(tuán)。

這是一家擁有炭素、鋼鐵、醫(yī)藥、商業(yè)、航空五大核心產(chǎn)業(yè)的巨無霸，年?duì)I收超3000億元，總資產(chǎn)4000多億元。震撼的數(shù)字背后，是一個(gè)實(shí)干大佬的商業(yè)傳奇。

而方大與海南，有著深厚的不解之緣！

十余年前，方大集團(tuán)首次踏上海南的土地，以地產(chǎn)起筆，落子首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目--方大太陽城！并在此后陸續(xù)布局了包括地產(chǎn)、航空、教育等多個(gè)重磅板塊，通過十余年持續(xù)深耕，完成了與海南發(fā)展的深度鏈接。

這其中，最為引人矚目的，當(dāng)屬2021對(duì)老海航那次超大手筆的注資重組！

當(dāng)時(shí)的老海航資不抵債破產(chǎn)重整，幾乎所有企業(yè)都對(duì)此望而卻步。關(guān)鍵時(shí)刻，方大集團(tuán)挺身而出，豪擲410億完成了這場(chǎng)驚心動(dòng)魄的重整。

而面對(duì)外界質(zhì)疑，方大只用三年時(shí)間便使新海航實(shí)現(xiàn)扭虧為盈！

到2023年，新海航實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1227億元，扭轉(zhuǎn)了多年經(jīng)營虧損局面，迎來近五年首次經(jīng)營性盈利；2024年，營業(yè)收入攀升至1410億元；2025年，新海航實(shí)現(xiàn)營收1472億元，旗下上市公司海航控股實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤達(dá)19.8億元，表現(xiàn)亮眼。

服務(wù)方面，新海航海南航空連續(xù)14次榮膺“SKYTRAX五星航空”，并在2025年強(qiáng)勢(shì)躋身TOP10，成為中國內(nèi)地唯一在榜航司。

海航航空集團(tuán)副總裁、海南航空董事長祝濤出席2025年SKYTRAX全球航空大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮

而這種“敢拍板、能克難、重實(shí)干”的企業(yè)基因，再次被帶到了海棠灣。

面對(duì)地產(chǎn)業(yè)深度洗牌的激流，方大的邏輯從來不是簡(jiǎn)單“開發(fā)—銷售”的短線作戰(zhàn)，而是“投資—深耕—運(yùn)營”的長期邏輯。從50億重倉健康城，到5年投資100億的鄭重承諾，再到引入航空級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)......

方大在豪宅領(lǐng)域又一次布局，正以出身實(shí)業(yè)的耐心，對(duì)標(biāo)全球眼界，與自貿(mào)港的發(fā)展紅利深度同頻。

方大，正在重塑國家海岸的健康人居版圖

回到開篇那個(gè)問題：真正的塔尖人群，在財(cái)富自由之后，追求的是什么？

方大·海棠半島壹號(hào)的答案很清晰：資產(chǎn)的唯一性—海棠河唯一半島豪宅，不可復(fù)制；身心健康的主權(quán)自由—360°全維度生命滋養(yǎng)呵護(hù)；人生半隱的特權(quán)—在事業(yè)登頂后，擁有一處能讓自己“藏”起來的秘境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

而這一切的起點(diǎn)與內(nèi)核，正是方大的拳頭產(chǎn)品“健康城"系列。

作為方大集團(tuán)大健康戰(zhàn)略的重要載體，它不僅要在三亞落地生根，未來更將逐步落子廣州、成都等核心城市，成為方大落地國家“健康中國”戰(zhàn)略規(guī)劃方案的的排頭兵和先行者！

當(dāng)大多數(shù)項(xiàng)目還在比拼營銷話術(shù)，方大已經(jīng)率先把“健康”做成了最硬的資產(chǎn)；把“生活”做成了難以復(fù)刻的護(hù)城河；并在三亞，把“半島半隱”做成了國家海岸獨(dú)屬于塔尖的生活范式。

此刻，如果你仍在尋找這份關(guān)于資產(chǎn)的終極答案，不妨親臨方大·海棠半島壹號(hào)，實(shí)地感受這份獨(dú)屬于塔尖的秘境。