舊里藏新，與院共生。老廠房的機器聲雖遠，卻在新空間里續寫著產業新章；老書院的書頁輕響，墨香里藏著文脈傳承的新模樣；老民居的雕花木窗，在晨光里迎來嶄新的生活篇章……大理的老建筑，從不是被時光定格的舊物，而是正被多元喚醒、煥發光彩的生活畫布。

大理融媒全新開設《老院新用》專欄，以老院為引，走進大理舊空間活化的萬千實踐，解鎖老廠房的創意新生、老書院的文化煥新、老民居的生活重塑，記錄那些讓老建筑“活”起來的巧思與溫度，看老空間如何在時光里生長出煙火氤氳的日常與詩意盎然的新生。今日推出第一期：一座老廠房，讓“躺平”變“創業”

在大理古城蒼坪街的盡頭，紅磚墻與鋼架結構的工廠車間在日光下投下硬朗的幾何剪影。這里曾是大理市繁忙的國營輕紡重地，如今卻成為無數文藝青年慕名奔赴的“烏托邦”。當老式紡織機的運轉聲漸漸遠去，紅磚老廠房卻迎來了全新的熱鬧。

承載著一代人集體記憶的床單廠，掙脫了舊工業時代的束縛，搖身變為青年文創的沃土。這座始建于上世紀的老廠房，在經歷了國營時代的榮光與市場經濟的沉寂后，通過“改造性再利用”的運營思路，將工業遺產的保護與城市更新的需求精準融合。

老廠里的“矛盾共生”

大理床單廠藝術區原為大理市國營床單廠舊廠房，作為曾經知名的國營企業，其生產的素色床單與白族扎染布曾是幾代人的“國民記憶”。然而，隨著產業結構調整，機器轟鳴聲逐漸沉寂，廠房閑置，這里一度成為古城里被遺忘的角落。

直到2014年，來自重慶的攝影藝術家趙渝聯合北京、上海等地的創作者，在這片“工業荒原”上埋下了藝術的種子。藝術家群體自發性地改造舊車間，將其作為影像孵化地與工作室，但彼時的床單廠仍面臨基礎設施落后、人群結構復雜等問題。

2023年，大理市招商運營管理有限責任公司正式接手廠區運營。當時的床單廠雖然在市集經濟的帶動下熱鬧了起來，但兩類人群的矛盾日益顯現。“一是園區內的商戶、影像工作從業者、工作室等機構企業，大部分從業者長年在其它城市，園區二三樓以上多是私人區域，不對外開放。第二就是床單廠以其獨特的文化氛圍招引了第一批旅居人群中青年手工藝人，席地而坐、唱歌跳舞，成為大理蓬勃發展的市集經濟的主要推手。”大理床單廠藝術區負責人趙鵬飛介紹說。

一邊是長年在此創作、喜靜的影像工作者；另一邊是熱衷在市集中更為隨性的青年手工藝人。前者看重辦公環境的安寧，后者追逐動態的社群交流。動與靜的沖突，就像床單廠的轟鳴和發展，加上老舊物業難以承載日漸沉重的用電負荷，園區的升級亟需推進。

為工業歷史“留白”

面對重啟改造的舊廠區，運營方確立的核心原則十分清晰：不搞大拆大建，不做過度裝修，讓歷史痕跡成為“最昂貴”的裝修材料。“改造過程中我們主要做隱蔽工程、建筑結構加固、消防、電力、排污等設施的完善，對建筑外立面基本未動。”趙鵬飛強調。

這種對工業遺存的尊重與呼應，并非運營方的“獨角戲”。走在園區里，每一家店鋪的裝修都像是與這座老廠房的一次鄭重對話。央麟藏式買手店便是其中的一個代表，它的主理人洛絨達吉，最初正是被床單廠獨特的藝術基因和成熟的社群生態所吸引。

央麟藏式買手店主理人洛絨達吉

床單廠是一個非常好的平臺，以前很多比較優秀的人、優秀的品牌是從這邊出去的，我們覺得它自帶流量非常好。我們要做的事情，也比較符合這邊的藝術氣息，所以選擇在這邊開店。我們在裝修的時候，選擇黑白加米白帶有顆粒感的配色，我覺得也符合老廠房的風格，都是比較復古懷舊的。

如果說買手店的改造是對老廠房風格的“美學回應”，那么床單廠藝術酒店的誕生，則是將工業遺存的空間潛力與稀缺的自然資源進行了一次大膽結合。“來床單廠藝術園區時就喜歡上這里了，上樓的時候感覺山景非常不錯，就想要是把它打造成一個酒店的話，肯定會給很多外來的游客帶來不同的體驗感。大理各種海景房比較多，但是山景房比較稀缺，尤其是帶有藝術園區這種文化藝術類的酒店比較少。”主理人楊美龍在第一次踏進園區時，看到的不是舊廠房的破敗，而是一幅別處難尋的山景畫。

床單廠藝術酒店主理人楊美龍

做這個酒店的時候，我們出了很多設計版本，也是盡量讓它融合床單廠的藝術氛圍。我們經營情況還可以，淡季入住率能夠達到97%，我們有自己的服務要求，給客人的體驗感是非常不錯的，評分基本上是5.0，都是很高的。

“動”與“靜”的平衡

床單廠的“新用”，不僅是空間的翻新，更是人群畫像的迭代與創業生態的升級。接手運營前，園區更多聚焦于影像行業的知名藝術家圈層。如今，運營方已將重心轉移至“90后”“00后”的青年旅居群體。“我們當初的核心定位就是改造提升，將床單廠藝術區建設成為大理青年藝文共創社區，讓更多的旅居年輕人在大理從‘躺平’到‘創業’，尋找到自己熱愛的事業。”趙鵬飛道出運營的關鍵。

這種轉變也帶來了不小的改變，原本的十余個工作室，現已裂變擴張為62個正式的文化藝術品牌創業項目，涵蓋文創設計、潮玩、非遺體驗、珠寶飾品、書店畫廊乃至室內網球等復合型業態。園區帶動了超過200位全國青年手工藝人匯集于此，成功將單一的影像藝術地標，變為大理原創文化“策源地”。

如何在藝術氛圍與商業可持續性之間找到平衡，床單廠也交出了自己的答卷——以市集為引擎，以細分場景滿足多元需求。

目前，園區每周五至周日舉辦的“野性市集”已形成強大的品牌效應，200多位原創手工藝人匯聚于此。市集的喧囂集中在一樓，形成了充滿人間煙火氣的買手天堂。而循著樓梯上樓，書店的靜謐、手工文創商店的文藝，則構成了更為清凈的精神高地。

四囍茶館主理人官進青

床單廠是大理文藝與煙火氣交融的地方，把四囍茶館開在這里，是想把重慶地道茶文化與鮮奶茶飲帶到大理，讓更多人在松弛的藝術氛圍里，喝到一杯用心做好的茶，讓南北茶文化在這里相遇。我個人比較偏愛床單廠的老廠房和文化氣息。

站在新起點的床單廠，并未止步于大理古城的一隅。“今年我們將啟動‘品牌快閃’的形式，與我們深耕手工技藝的商戶和攤主一起，將大理特色文創推向全國一線城市消費群體。讓大理床單廠藝術區成為全國知名文創集合品牌，傳遞 ‘手工、自然、治愈’ 的生活理念，讓更多的人看到大理，感受到大理的美好。”談及未來規劃，趙鵬飛信心滿滿。

煥新歸來的工業遺產，不僅消除了“旅居者”與“創業者”之間的邊界，也為城市用地再開發提供了鮮活的參考。斑駁的紅色墻磚下，涌動的是創意熱血。這里既有歷史的底蘊，更有未來的溫度。

記者：唐戀 陳銀濤

編輯：陳絲華

值周：胡亞玲 張輝

主編：李勝

生態環保普法宣傳小知識

《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》

第四章　生活垃圾

第五十四條從生活垃圾中回收的物質應當按照國家規定的用途、標準使用，不得用于生產可能危害人體健康的產品。

第五十五條建設生活垃圾處理設施、場所，應當符合國務院生態環境主管部門和國務院住房城鄉建設主管部門規定的環境保護和環境衛生標準。鼓勵相鄰地區統籌生活垃圾處理設施建設，促進生活垃圾處理設施跨行政區域共建共享。禁止擅自關閉、閑置或者拆除生活垃圾處理設施、場所；確有必要關閉、閑置或者拆除的，應當經所在地的市、縣級人民政府環境衛生主管部門商所在地生態環境主管部門同意后核準，并采取防止污染環境的措施。