天津
5月28日（今日），南開核心區一宗宅地成功出讓。
山川集團、山西建投、中糧三家房企參與舉牌，加價幅度100萬元。
經過66輪競拍，最終由中糧摘牌，成交總價4.11億元，成交樓面價21406元/㎡，溢價率19.1%。
即長江道92號地，是2026年天津市區首宗摘牌的住宅用地。
同時，這也是2025年以來南開區首宗容積率低于2.0的低密宅地。
津南長（掛）2026-05號，該地塊位于長虹公園板塊，南開區長江道北側，四至為：
東至平利路，西至天津宜藥印務有限公司，南至長江道，北至天津市中環影像設備公司。
土地面積11954.1㎡，容積率1.6，總建面19200㎡，其中包含1000㎡商業建筑，可以打造純洋房社區，屬于較為典型的“迷你盤”。
土地用途為城鎮住宅、商業。
據了解，此前長江道92號地塊(永濠4S地塊)推介時的容積率為2.0。現在實際降到1.6，降了不少。
周邊有格調隱翠軒一期、二期，以及綠城郁美凈地塊。
今年的南開區新房市場，尤其卷。據統計，2026年南開區在售及待入市項目有望突破20個。
對買房人來講是好事兒，產品力的比拼將進一步升級。
本文圖片來自普睿數智天津，感謝
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