以前在經濟上漲的時候，從來都不覺得30年的房貸，有什么，因為覺得自己未來的收入將會越來越多，越來越多！

我看到一條評論是這樣說的，新中國才成立76年，你怎么就敢背負30年的房貸了！

沒有看到一個更夸張的點，你25歲出來工作，買了房子，已經算是很厲害了吧，30年房貸就已經去到了55歲，再吭哧吭哧干幾年就退休了！

對于這種想法，真的不敢多說！

我在2016年看著房價拼命的上漲，從來沒有想過房貸壓力這方面的問題的，每個月還款4000沒問題啊，每個月還款5000也沒有問題啊，反正買房就是了！

根據過去的經驗，就是很多人認為，現在還款的四五千，在日后還款的壓力會逐步的減少，就等于每個月還款1000 2000的這樣子吧！

最終給出的結果就是經濟不會快速的騰飛，更多的都會遇到波動，現在很多人的收入還不如2016年的水平！

對此，所謂的貨幣通脹貶值沒有這么值錢的情況下，都沒有特別大的問題，畢竟市場都在快速的調整調整！

1、說一下我自己最新的感受吧

在最近這幾年我慢慢的發現了，30年的房貸真的不敢想，我即便面對5年的車貸都感覺壓力巨大！

2023年我買人生中第2臺車，貸款了20萬每個月還款的金額是4000元，分期5年進行還款的，今年第4年的還款了，我都感覺到壓力是十分的巨大的感覺?。?/p>

不過我心里是這樣想的，還有兩年，咬咬牙堅持住，過完這兩年，整體的生活就會變得美好起來的！

然后再說房子的事情，我5年的車貸都感覺到壓的喘不過氣來了，30年的房貸，不知道怎么撐，即便是20年的房貸，絕大部分人也撐不住吧！

最重要的原因就是近期的壓力真的特別的大！

在2025年下半年，公司的業績出現了大幅度的下降，自身所面對的困境不僅僅是車貸，還有各種信用貸款，還有要養家糊口！

加上家里面去年重新裝修了一下，又花了十幾萬，所以最終呈現出來的壓力是無與倫比的大，再加上最近這幾年，沒有看到好轉的同時，還“壓力加滿”。

各種buff疊加在一起，呈現出來的情況，我現在都想想有點后怕！

現在背負的債務是比想象中要多的，至于未來的三年5年會不會變好，不清楚，重要的就是撐過當下的兩年時間，這兩年撐得過去，市場也許是很好的一面。

2、痛苦的就是高位買房

像我同學他是在2021年的時候買入的房子，當時是最高位置，他買入總房價200萬，首付30%，銀行貸款140萬分期30年，每個月的月供8000元的，而最近這兩年利率降了之后也要5900元。

所以所呈現出來的問題和結局，大家都看得到了，5900元對于中國絕大部分家庭來說都是難以撐得住的，即便每個月收入2萬元都未必能撐得住這5900元的房貸，因為生活不僅僅只有房貸，還有生活，還有小孩讀書，還有爸媽的養老等一系列的問題。

當然，我同學他們兩夫妻的收入是沒有2萬元這么高的，工資收入7000元，我同學做業務跟單的，收入不穩定，每個月平均下來的工資大概就是1.8萬元左右，面對5900元的房貸，現在是挺難支撐的！

小孩子讀的學校一個學期就要18,000，一年就是36,000了；

對于這種生活壓力，他們經常都搖頭，畢竟還有車貸，因為在24年的時候又換了一臺所謂的7人車。

最要命的并不是說房貸30年的問題，而是他買房到現在價格卻降了整整40%的水平，現在他那個小區普遍的成交價格都是在11,000多到12,000之間，現在買房跟他那時候買房說面對的壓力差的不是一星半點。

3、30年的房貸，想想都痛苦！

30年的房貸是真的有點痛苦的，這點只有體驗過的人才懂得痛苦的難處在哪里！

經濟欣欣向榮的時候，大概率所有人的生活都過得很好的，也讓我們警惕一點，即便后面買房，也不要下手，房貸占比過多的情況！

我個人感覺就是房貸不要占比超過家庭總收入的20%，比如你家庭的收入2萬元，那房貸就不要超過4000元的，最好就好，就是控制在15%這樣是最安全的，就是每個月的房貸3000元。

現在這幾年經濟真的挺差的，未來幾年會不會變好，這個不清楚，但可以肯定一點的就是，當下一定要做出改變，首先就是在支出這一方面進行縮水，很多人不買他就不買。

最好能夠把錢存款進來一部分來提前還款，提前還款是當下最好的理財產品之一。