剛剛，廣州市人民政府公布了廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要。

與此同時，廣州官方還召開了“十五五”規(guī)劃《綱要》新聞發(fā)布會。

發(fā)布會規(guī)格非常高，邀請了廣州市委副書記、市長作主發(fā)布，市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局、市衛(wèi)生健康委主要負責同志，市科技局相關(guān)負責同志參加。

會上，領(lǐng)導解讀了《廣州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》，介紹未來五年廣州經(jīng)濟社會發(fā)展的發(fā)展目標、重點任務(wù)等情況。

綱要內(nèi)容很多，主要內(nèi)容如下：

廣州“十五五”期間謀劃近600個重大項目、總投資超3萬億元。

到2030年，GDP目標達4.5萬億元左右、人均超3萬美元；到2035年，GDP達6萬億元，全面實現(xiàn)“再造新廣州”。

為實現(xiàn)這一目標，廣州將重點打造四大體系：

1、大科創(chuàng)體系：建立“大科創(chuàng)資金”投入機制，推動廣州實驗室等重大平臺和大科學裝置產(chǎn)出原創(chuàng)成果。

2、未來產(chǎn)業(yè)體系：爭創(chuàng)腦機接口等國家級創(chuàng)新中心，打造100個未來產(chǎn)業(yè)場景，支持企業(yè)牽頭組建創(chuàng)新聯(lián)合體。

3、成果轉(zhuǎn)化體系：推廣“補改投”“先投后股”等模式，推動財政科技資金從直接資助向股權(quán)投資轉(zhuǎn)型。

4、創(chuàng)新生態(tài)體系：組建總規(guī)模200億元的科技創(chuàng)新基金，推出“穗科貸”“穗科?！碑a(chǎn)品，降低企業(yè)融資門檻。

關(guān)于房地產(chǎn)范疇，樓市君也幫大家整理出了幾個重點：

1、房地產(chǎn)以“保障+市場”兩條腿走路。

廣州將推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，加快構(gòu)建“保障+市場”的住房供應新模式，推動住房從“住有所居”向“住有優(yōu)居”邁進。

2、穩(wěn)房價、防爛尾，廣州打出“組合拳”。

通過優(yōu)化商品住宅用地供給和多措并舉消化庫存來穩(wěn)定市場，同時健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制與全過程監(jiān)管，切實防范房地產(chǎn)市場風險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。

3、發(fā)展多層次住房保障體系。

持續(xù)完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的保障體系。

其中，公租房重點兜底保障戶籍低收入家庭；保租房多渠道籌集，重點緩解新市民、青年人住房壓力；同時穩(wěn)妥發(fā)展配售型保障房，并穩(wěn)步推進人才安居工程。

4、大力提升房屋品質(zhì)與物業(yè)服務(wù)。

大力推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)，加強房屋全生命周期安全管理，并實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，全面提升居住品質(zhì)。

5、盤活城市更新與存量資源。

積極穩(wěn)步推進75個城中村分類改造，全面推動2000年前建成的老舊小區(qū)改造，盤活低效存量工業(yè)用地與老舊樓宇。

同時，通過發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）等方式盤活存量資產(chǎn)。

6、配套支持與預期指標。

通過構(gòu)建多中心、組團式城市空間促進職住平衡，并在住房政策上對多孩家庭給予傾斜。主要預期目標為：到2030年常住人口城鎮(zhèn)化率提升至88%，城鄉(xiāng)居民收入比縮小至1.9。

總的來說，廣州接下來五年圍繞房地產(chǎn)，就是兩件事：一是穩(wěn)住房價、防爛尾；二是增加公租房和保障房，緩解年輕人、新市民和困難家庭的居住壓力。

穩(wěn)市場、保底線、提品質(zhì)、促更新，讓更多人宜居在廣州。