河北
來(lái)源：市場(chǎng)資訊
（來(lái)源：AJU視界）
在韓外國(guó)人持房規(guī)模再創(chuàng)新高
中國(guó)籍持有量居首
韓國(guó)國(guó)土交通部29日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2025年12月底，外籍人士在韓國(guó)持有住房10.8231萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)8%，占全國(guó)住房總量的0.55%，外籍人士持房規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。
從持有者國(guó)籍來(lái)看，中國(guó)籍持有者以6.1萬(wàn)套、占比56.7%位居首位，其后依次為美國(guó)籍2.3萬(wàn)套（21.4%）、加拿大籍6500套（6.0%）、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)3400套（3.1%）和澳大利亞籍2000套（1.9%）。在長(zhǎng)期居留外籍人士中，住房持有率則以美國(guó)（27.4%）最高，其后為加拿大（24.3%）、澳大利亞（22.2%）、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)（17.8%）和中國(guó)大陸（7.5%）。
住房類(lèi)型方面，公寓、聯(lián)排及多戶集合住宅占絕大多數(shù)，共9.0913萬(wàn)套；獨(dú)棟住宅為9218套。從持有結(jié)構(gòu)看，93.4%的外籍持有者僅擁有1套住房，持有2套和3套及以上住房者分別占5.3%和1.3%。
從地區(qū)分布來(lái)看，京畿道外籍人士持有住房數(shù)量最多，達(dá)4.2386萬(wàn)套，占39.2%；首爾和仁川分別為2.4541萬(wàn)套和1.1279萬(wàn)套，占比22.7%和10.4%。
為加強(qiáng)對(duì)外國(guó)人房地產(chǎn)交易的監(jiān)管并防范投機(jī)行為，韓國(guó)政府于2025年8月將首都圈部分重點(diǎn)區(qū)域劃定為外國(guó)人土地交易許可區(qū)。政策實(shí)施后，外籍人士在首都圈的住房交易明顯降溫。其中，首爾地區(qū)美國(guó)籍人士住房交易量下降57%，中國(guó)籍人士下降36%；京畿道和仁川地區(qū)外籍人士住房交易量分別減少23%和30%。
土地持有方面，截至2025年底，外籍人士持有韓國(guó)土地面積約2.7億平方米，同比增長(zhǎng)0.9%，約占韓國(guó)國(guó)土面積的0.27%；對(duì)應(yīng)公示地價(jià)總額約34.14萬(wàn)億韓元，同比增長(zhǎng)2%。從國(guó)籍來(lái)看，美國(guó)持有面積占比達(dá)53.6%，位居首位；中國(guó)、歐洲和日本分別占7.9%、6.9%和6.0%。從地區(qū)分布來(lái)看，京畿道、全羅南道和慶尚北道占比較高。從持有主體來(lái)看，海外韓裔僑胞占55.6%，外資法人占33.3%，純外籍個(gè)人占10.9%，外國(guó)政府及團(tuán)體占0.2%。
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