浙江
人人都有想撿漏的心，但我們每個人都真的都能撿到漏嗎？
范姐是一個房產(chǎn)經(jīng)紀人，每天都接觸各種不同的客戶，時間久了，得出了一個經(jīng)驗，大部分客戶都有撿漏的心態(tài)，他們就想買最便宜最好的房子，大家說說現(xiàn)實嗎？
范姐是一個房產(chǎn)經(jīng)紀人，但也是一個普通人，我也想撿漏，但我知道像我這樣的人也撿不到漏，因為我沒有那個實力想要撿漏，必須要有一定的實力和魄力。
先說說買房的邏輯，一套既好又便宜的房子上市以后，剛接觸的肯定不是賣房的客戶，這房子真的夠好夠便宜，可能都沒上市，就已經(jīng)內(nèi)部消化掉了，每個人的身邊都有一些親朋好友，他們也會有買房的需求，一旦有了這樣的好房子，肯定第一時間先通知自己身邊的親朋好友，所以根本不會流露到市場上來。
其次，無論什么時候，都會有一些專業(yè)的人在這個行業(yè)里進行投資，因為有的人他們天生就是吃這碗飯的，所以普通人根本干不過他們。因為他們有實力有魄力，有了性價比高的房子，中介也肯定會第一時間先通知他們，他們不會跟房產(chǎn)經(jīng)紀人去討價還價的中介費，可能還會給額外的紅包，有好房子肯定會先輪到他們。
再其次，過了兩層篩子以后，既好又便宜，性價比高的房子還沒有消化掉，房產(chǎn)經(jīng)紀人就會把這些好房源推薦給他們身邊的客戶，這一部分客戶叫做A類客戶，他們非常有眼力，見也非常有實力和魄力，他們不會像很多普通的購房者一樣，一直在猶豫，在糾結(jié)，只要合適他們的，價格不高于市場價的，他們就會拿下。
好，就算過了三到篩選以后，性價比好的房源還沒有消化掉的話，那么就會輪到普通的客戶，也就是b類客戶，真正的好房子在他們面前的時候，他們可能還下不了決心，他們就怕買貴了，他們就怕有更好的房子在后面，所以他們還會繼續(xù)糾結(jié)，繼續(xù)再看看，就這樣，等他們想好了以后，這套房子又已經(jīng)名花有主了。
從事房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)這么多年，接觸了很多的客戶，有第一次看房就下定的，也有看了兩三年都沒下定的，也有看了幾個月就下定的，反正各種各樣的客戶都有。
但有一點，那些能夠買到好房的人一般都是有這幾個特征，有明確目標、有主見、不猶豫不糾結(jié)、帶著預算來的，這些購房者往往能夠買到自己心儀的房子。
有這樣特征的人，他們很難買到好房，比如說他們喜歡在線上看房，而且他們看到的都是很便宜的房子，實地和線上的又有有很大的區(qū)別，他們的預算也不現(xiàn)實，戒備心非常重，不愿意相信專業(yè)人士的意見。
便宜的房子確實有，但便宜的房子肯定有便宜的理由，比如說不是低層就是頂樓，不是有硬傷就是有缺陷，真正的好房子不會便宜，又便宜又好的房子也根本輪不到你，因為即使在你面前，你也沒有魄力把它拿下，因為你不相信自己。
買房子是一件大事，很多家庭在買房子的時候要掏空六個荷包，所以在買房子的時候謹慎小心，這也沒錯，但很多時候，一定要相信自己，因為我們的第一感覺很重要。還有一點，其實買房子真的沒有那么難，看到一套七分滿意的房子，板塊、價格、戶型、樓層，這幾個方面如果都有七分滿意，那就不要猶豫了，因為十分滿意的房子根本買不起。
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