上海
多年來，葡萄牙購房移民一直頗受追捧，外國投資者購買房屋、公寓或與開發(fā)項目相關的資產(chǎn)，葡萄牙則授予他們居留權，該項目也悄然成為歐洲最熱門的申根居留途徑之一。
葡萄牙購房移民
隨后，里斯本終止了房地產(chǎn)投資途徑。葡萄牙現(xiàn)行的投資活動居留許可（ARI）仍然允許非歐盟公民通過符合條件的投資獲得居留權，但投資方式已有所改變。
現(xiàn)行的葡萄牙黃金簽證規(guī)則詳細列出了新的投資途徑。
AIMA的官方指南現(xiàn)在列出了創(chuàng)造就業(yè)、科學研究、文化支持、企業(yè)資本化以及向根據(jù)葡萄牙法律設立的非房地產(chǎn)集體投資計劃投資50萬歐元等投資項目。
葡萄牙購房移民
在這五種合格的投資途徑中，投資基金因其完全被動的投資結構，成為2026年最受歡迎的選擇。這條途徑尤其吸引那些尋求以下投資目標的投資者：
CMVM監(jiān)督下的專業(yè)管理；
投資組合多元化；
潛在的資本保值和回報；
與五年黃金簽證持有期相符的清晰退出機制。
目前的基金投資途徑比以往的房產(chǎn)投資途徑更加復雜。投資者不再僅僅關注房產(chǎn)是否達到門檻，還會考察基金結構、到期日、資產(chǎn)配置、法律文件、托管機構、審計師以及底層投資——以及所有這些因素是否符合移民法規(guī)和財務法規(guī)的要求。
符合條件的基金投資是移民申請材料的一部分，而不僅僅是一種金融產(chǎn)品。該基金必須符合法律規(guī)定。投資必須在持有期內(nèi)保持穩(wěn)定。申請人仍然需要提供資金轉移、資金來源、家庭成員資格、犯罪記錄核查以及持續(xù)合規(guī)情況的證明文件。這些要求并沒有因為不再涉及房地產(chǎn)投資而消失；相反，由于需要核實的環(huán)節(jié)更多，審批速度反而變慢了。
對于選擇基金投資的客戶，現(xiàn)在常問的問題是：“錢最終會流向哪里？未來五到七年，這筆錢會發(fā)生什么變化？”
實際上，這意味著投資者需要超越表面的回報目標。申請人應該詢問基金是開放式還是封閉式，何時允許贖回，基金是否可以延期，凈資產(chǎn)值是如何計算的，托管人和審計師是誰，以及基金經(jīng)理是否有向有限合伙人返還本金的可靠記錄。鑒于葡萄牙目前的ARI基金途徑明確針對非房地產(chǎn)集體投資項目，投資者還應該詢問基金是否存在任何可能造成移民風險的直接或間接風險敞口。
從大的方向上來看，葡萄牙黃金簽證計劃變得更加精準、技術性更強，研究速度也更慢，新計劃更關注資本抵達后的用途——無論是支持企業(yè)發(fā)展、資助科研、保護文化、創(chuàng)造就業(yè)機會，還是為葡萄牙希望發(fā)展的行業(yè)做出貢獻。
葡萄牙購房移民
葡萄牙黃金簽證優(yōu)勢
五年后可獲得永久居留權，之后還有機會獲得公民身份。
無需搬遷——每兩年只需在葡萄牙待14天。
免簽暢游29個申根國家。
賦予申請人和家人在葡萄牙生活、工作、退休和學習的權利，并享有以下權利：葡萄牙一些最好的國際學校。
全家參與（配偶、子女、父母）。
允許雙重國籍。
多種投資選擇，起投金額25萬歐元起。
新居民可享受的稅收優(yōu)惠包括黃金簽證投資者可享受特殊優(yōu)惠。
免費享有公共醫(yī)療和教育。
葡萄牙黃金簽證不僅僅是合法居留權，更是一項面向子孫后代的戰(zhàn)略，它將生活質量、政治穩(wěn)定和全球準入結合在一個項目中。
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