廣東
前些日子，許家印一案在深圳中院開庭審理，許家印個(gè)人被指控8項(xiàng)罪名，個(gè)個(gè)都是重罪。一時(shí)間，輿論場(chǎng)又掀起一股針對(duì)房地產(chǎn)和房地產(chǎn)大佬們的熱議。
不過，此次卻帶火了另一個(gè)房地產(chǎn)大佬--潘石屹，源于公眾號(hào)的一篇文章《潘石屹：我的反思》。所謂個(gè)人反思，實(shí)則是謾罵行業(yè)政策的。該文被封是必然的了。
我看了下這個(gè)號(hào)，名字就叫“潘石屹”，但顯然不是潘石屹本尊，而是某個(gè)投機(jī)之人假借小潘之名，并以小潘的口吻寫得一些亂七八糟的文章，一些核心觀點(diǎn)的確是小潘曾經(jīng)講過的，但文中大多數(shù)觀點(diǎn)屬于是該投機(jī)之人個(gè)人情緒的宣泄！
比如，該號(hào)的另一篇文章《潘石屹：我命由我，也由天》。小潘曾經(jīng)的確講過這句話，但文中卻加塞了一堆莫須有的事件和觀點(diǎn)，純屬穿鑿附會(huì)。
提到潘石屹，用曹德旺老爺子的一句評(píng)價(jià)是最精準(zhǔn)的：“他們兩口子都是鬼精鬼精的！”潘石屹是2020年1月9日入境美國(guó)紐約的，此后應(yīng)該再未回來(lái)過。盡管期間有過其微博“IP 屬地在北京”的跡象，但并不能證明他回國(guó)了。他們兩口子既然出去了，大概率沒想著再回來(lái)了。
小潘去美國(guó)的時(shí)間點(diǎn)是很有意思的。
任大炮于2020年4月7日官宣接受審查調(diào)查。大家看看這個(gè)時(shí)間，自己回味。小潘和任大炮的關(guān)系，不用我多說(shuō)了。所以，小潘真是“鬼精鬼精的”，在任大炮踩縫紉機(jī)前一定是聽到了什么風(fēng)聲。
當(dāng)然，小潘從很早就開始在出售其SOHU中國(guó)的資產(chǎn)了。這也是一種提前預(yù)演或準(zhǔn)備。2014~2019年間，潘石屹先是分批出售京滬非核心資產(chǎn)（如上海多棟 SOHO、北京望京 SOHO 部分單位），累計(jì)套現(xiàn)超300 億元。
而其在京滬的核心資產(chǎn)均未動(dòng)，這有點(diǎn)像李超人當(dāng)年清空大陸房地產(chǎn)資產(chǎn)的手法一樣，對(duì)北京核心的東方廣場(chǎng)從未考慮出售。像這種核心資產(chǎn)一旦拋出出售的意向，他們的脫逃之路可能就不會(huì)那么順利了。那么多的資產(chǎn)，這些核心資產(chǎn)雖然價(jià)值最大，但卻是必須放棄的資產(chǎn)！核心資產(chǎn)留著，其他的資產(chǎn)才能套現(xiàn)。
但是小潘一家到了美國(guó)后，就沒那多顧忌了！
2021年6月，黑石集團(tuán)以236.58億港元收購(gòu)SOHO中國(guó)54.93%的股權(quán)，成為控股股東；潘石屹家族套現(xiàn)142.8億港元，保留9%股權(quán)并退出管理。放棄控股權(quán)，但并未清空，也可能是為未來(lái)萬(wàn)一再有回來(lái)的一天留條退路。小潘這“一去一留”做生意的手法值得所有人在做重大決策時(shí)參考。
在我看來(lái)，小潘能夠持續(xù)立于塔尖的法則在于“會(huì)做小弟”！
早年跟隨馮侖、王功權(quán)闖蕩海南時(shí)，就甘做小弟，為大哥們指點(diǎn)的發(fā)財(cái)路跑前跑后。發(fā)達(dá)后進(jìn)了北京城，又找到一大哥--任大炮。任大炮自認(rèn)是H二代，個(gè)性很強(qiáng)，什么話都敢說(shuō)，小潘在任大炮面前“小弟”色彩極濃，哪怕他常常與任大炮公開打情罵俏、親密互動(dòng)，實(shí)為投大哥所好，為其捧場(chǎng)抬價(jià)。
就連其第二段婚姻，我認(rèn)為小潘在張欣面前也是扮演著“小弟”的角色。張欣對(duì)小潘至關(guān)重要，可以說(shuō)重構(gòu)了小潘的價(jià)值觀和人生觀。小潘早年作為土鱉發(fā)了大財(cái)，說(shuō)實(shí)話是無(wú)力掌管巨量財(cái)富的。但小潘心底渴望守住這來(lái)之不易的富貴，所以在京城見到張欣這樣的精英女后，才會(huì)下定決心緊追不舍。
小潘那個(gè)時(shí)候，要說(shuō)找啥樣的美女都可以，但他偏偏要找張欣，這是他的過人之處，證明他在富貴后有自知之明、人間清醒，知道自己富貴后最需要什么。
張欣對(duì)潘石屹最重要的作用就是實(shí)現(xiàn)了其家族資產(chǎn)的隔離與跨境靈活調(diào)度。張欣主導(dǎo)了SOHU中國(guó)2007年在港股的上市，將境內(nèi)資產(chǎn)注入離岸架構(gòu)，以香港居民身份打通外資通道，募資超百億港元，一舉解決資金瓶頸。2005年，潘石屹就將股份轉(zhuǎn)給張欣，再裝入不可撤銷家族信托，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)隔離與跨境靈活調(diào)度，為后續(xù)套現(xiàn)鋪路。
可以說(shuō)，沒有張欣，就沒有今天 SOHO 中國(guó)與潘石屹的全身而退。
小潘在其事業(yè)、婚姻中均扮演著“小弟”，但他對(duì)家鄉(xiāng)就是另一種角色應(yīng)對(duì)了。有那么幾年，他經(jīng)常幫家鄉(xiāng)代言蘋果，推出所謂的“潘蘋果”，名曰為家鄉(xiāng)的父老鄉(xiāng)親們謀利益。而實(shí)際上，是他三叔發(fā)起成立了“潘蘋果合作社”，將家鄉(xiāng)的蘋果產(chǎn)業(yè)化，他的多個(gè)堂兄弟也多有參與其中。
到了2017年，在亞布力論壇的年會(huì)上，突然話鋒一轉(zhuǎn)，小潘竟然哭訴：幫家鄉(xiāng)做潘蘋果，結(jié)果祖墳被扒平、建廠蓋房，對(duì)不起祖宗。一時(shí)間鬧得滿城風(fēng)雨。其家鄉(xiāng)政府和父老鄉(xiāng)親紛紛出面辟謠，雙方的矛盾頓時(shí)公開化。
究竟是家鄉(xiāng)對(duì)不起小潘，還是他污蔑了家鄉(xiāng)？了解農(nóng)村事務(wù)的，應(yīng)該有自己的判斷。潘家在當(dāng)?shù)匾菜忝T望族，親戚人員眾多。在農(nóng)村，人多就是實(shí)力！家族人多，斷不會(huì)出現(xiàn)祖墳被扒的惡劣情況的。在老家，億萬(wàn)富豪不如一個(gè)副鎮(zhèn)長(zhǎng)！更不抵人多勢(shì)眾！
郭廣昌曾說(shuō)家鄉(xiāng)的事務(wù)非常復(fù)雜，一直不愿輕易回饋家鄉(xiāng)。另一邊，劉強(qiáng)東持續(xù)數(shù)年用實(shí)際行動(dòng)證明了億萬(wàn)富豪對(duì)家鄉(xiāng)真摯的回饋之情也能感動(dòng)父老鄉(xiāng)親！小潘從90年代發(fā)了大財(cái)以來(lái)，究竟又為家鄉(xiāng)做過多少事？與家鄉(xiāng)最后竟鬧得苦大仇深，古往今來(lái)估計(jì)也就小潘一人了。
想想，2014年小潘先是給哈佛大學(xué)捐了1500萬(wàn)美金，沒幾天又給耶魯大學(xué)捐了1000萬(wàn)美金。相比對(duì)老外的慷慨，對(duì)家鄉(xiāng)所作所為實(shí)屬太少！當(dāng)然，給美國(guó)的大學(xué)捐巨款說(shuō)穿了是給自己的兒子買學(xué)位！
小潘作為中國(guó)早期改革開放的獲利者，也作為中國(guó)法制建設(shè)漏洞的穿越者，既沒資格謾罵中國(guó)的房地產(chǎn)制度，更沒資格非議家鄉(xiāng)的不是！無(wú)論是遠(yuǎn)走他國(guó)，還是今后葉落歸根，還是希望小潘自己并告誡其后代不要忘了中華民族的根！
一個(gè)商人，既不是科學(xué)家，也不是政治人物，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，跑到別人的國(guó)家去終究不會(huì)有什么好的結(jié)果。
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