近日，貝殼集團旗下貝好家同日官宣兩大重磅戰略合作，先后攜手陜西星火實業集團、本土老牌房企新興地產達成深度合作，將核心C2M住宅開發服務模式落地西安城西、長安兩大核心板塊。

至此，貝好家全國C2M落地項目已達20個，此次合作不僅是西安房企開發模式的迭代升級，更標志著數據驅動的全新建房邏輯正式深耕西安市場。

日前，陜西星火實業集團成功競得西安二環內蓮湖區優質核心地塊，并創新攜手貝殼集團旗下貝好家達成合作，在該項目中引入 C2M住宅開發服務。

星火集團本次競得的地塊位于西安蓮湖區桃園路與團結東路十字東南角，為西安慶安電氣控制有限責任公司（原延光廠）棚戶區改造項目用地，占地約 42 畝（蓮湖區LH11-8-11-4/LH11-8-11-5宗地），總建筑面積約 17 萬平方米，項目規劃住宅、LOFT 公寓、辦公、商業多元業態。

LH11-8-11-4宗地，凈用地面積3.815，與劃撥的6.323畝安置用地為共用宗，商務金融用地。地塊容積率6.51；

成交總價3437萬元，畝單價約901萬元/畝，樓面地價約2076元/㎡。

LH11-8-11-5宗地，凈用地面積17.910，與劃撥的10.596畝安置用地為共用宗，商住用地。地塊容積率≤3.50；

成交總價22097萬元，畝單價約1234萬元/畝，樓面地價約5288元/㎡。

地塊坐擁城芯成熟頂配配套，宜居屬性拉滿。區位上地處蓮湖成熟居住區，北側一路之隔便是勞動公園，生態休閑觸手可得；教育、醫療、商業資源全覆蓋，毗鄰機場小學、西電實驗小學、西電中學、西開保育院等全齡教育配套，緊鄰西電集團醫院、西安醫學院第一附屬醫院兩大優質醫療資源，華潤萬家大型商超滿足日常消費需求。

交通出行便捷高效，距離地鐵8號線土門站、1號線勞動路站均在1公里范圍內，公共交通與自駕出行雙向便捷。

另外，就在貝殼貝好家官宣與陜西星火實業集團達成合作的當天，貝殼貝好家還和新興地產就長安大學城新摘得的17.935畝地塊達成合作（CA6-10-1761地塊）；將為新興地產新項目提供拿地研判、產品定位、規劃設計、建造品控及營銷推廣等全鏈條的精準決策支持。

本次成交地塊地籍編號為CA6-10-1761，地處西安長安區建業二路以南，建業三路以北，高陽三路以東，高陽一路以西，屬郭北村城改用地，凈用地約17.935畝，為郭北村棚戶區改造項目用地，為商住屬性，容積率1.2-3.35。

成交土地總價8500萬元，折合成交土地單價473.94萬元/畝，折合成交樓面地價2122.09元/㎡。

值得關注的是，該地塊是今年長安區首宗成交住宅用地，也是大學城板塊時隔近兩年再度上新的稀缺居住地塊，極大填補了板塊新房供應缺口。

地塊周邊配套醇熟，區域內匯集西北大學附屬小學、長安區第一中學實驗初級中學等教育資源；地塊鄰近西安地鐵 15號線櫻花廣場站，公共交通便捷；長安區醫院、櫻花廣場、郭杜公園等民生配套成熟完善。

本次拿地主體為西安暉瑞置業有限責任公司是新興地產旗下西安新興瑞盈房地產開發有限公司的子公司。

新興地產成立于 1992年5月，先后在西安成功開發落地多個經典住宅與商業標桿項目，涵蓋多元業態。其中包含長城大廈、新興大廈等商業地標，以及新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·in之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·紫楹臺、綠城·新興玉園等高品質住宅作品，覆蓋剛需、改善全維度人居產品，憑借扎實的工程品質與成熟的社區打造，收獲市場良好口碑，深耕城市根基深厚。

此次既是其時隔兩年半重返大學城板塊的重磅布局，也是其與貝好家的二次戰略合作，更是貝好家2025年底發布C2M全鏈解決方案后，全國首個落地項目，標桿意義十足。

區別于傳統“先拿地、后造房、再賣房”的開發模式，貝好家C2M（Customer to Manufacturer，消費者直達制造者）核心優勢為數據驅動、以人定房。依托貝殼平臺海量交易數據與AI算法，深度挖掘購房者真實需求，反向指導地塊研判、產品定位、規劃設計、建造品控、營銷推廣全流程，精準匹配市場人居需求，從源頭規避產品同質化問題，提升項目居住品質與市場競爭力。

從二環蓮湖芯到長安大學城，貝好家同日雙項目落地，覆蓋主城核心與城南熱門宜居板塊。通過賦能本土實力房企，以全新C2M開發模式重構西安人居產品標準，為購房者打造更貼合需求的高品質住宅，也為西安樓市高質量發展注入全新動能。

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