廣東
為深入貫徹落實(shí)《質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)綱要》及廣東省關(guān)于提升住宅工程質(zhì)量的部署要求，切實(shí)解決群眾關(guān)心的房屋“堵漏裂臭”等質(zhì)量痛點(diǎn)，壓實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2026年6月1日下發(fā)通知，決定在全市范圍內(nèi)全面推行住宅工程“業(yè)主預(yù)看房”制度。
根據(jù)《茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于全面推行住宅工程“業(yè)主預(yù)看房”制度的通知》，該制度旨在打破以往“買了房卻看不到建造過程”的信息壁壘，賦予業(yè)主在收房前的“知情權(quán)”和“監(jiān)督權(quán)”。
通知明確規(guī)定，該制度適用于全市所有新建商品住宅、保障性住房及安置房工程。設(shè)定了嚴(yán)格的執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)：凡在2026年6月15日前尚未申請聯(lián)合驗(yàn)收的項(xiàng)目，必須組織開展“業(yè)主預(yù)看房”活動(dòng)。這意味著，近期即將竣工的大批樓盤將必須執(zhí)行此新規(guī)。
為確保制度不流于形式，通知提出了剛性約束措施。建設(shè)單位必須對(duì)業(yè)主在預(yù)看房過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題建立整改臺(tái)賬，實(shí)行閉環(huán)管理。存在質(zhì)量問題未整改到位的項(xiàng)目，一律不得組織竣工驗(yàn)收，更不得交付使用。這一“一票否決”制，為保障房屋質(zhì)量筑牢了最后一道防線。
隨通知印發(fā)的《茂名市住宅建筑工程業(yè)主預(yù)看房工作操作指引（試行）》詳細(xì)規(guī)范了操作流程：
項(xiàng)目必須在完成全部施工內(nèi)容、具備通水通電條件、且已完成分戶驗(yàn)收后，方可組織預(yù)看房；
建設(shè)單位需提前7天通知業(yè)主，并公示開放時(shí)段及注意事項(xiàng)；
業(yè)主可在建設(shè)單位及專業(yè)技術(shù)人員的陪同下，深入自家房屋及公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并填寫《問題登記表》；
針對(duì)業(yè)主提出的問題，建設(shè)單位需遵循“一戶一檔”原則限期整改，并將整改結(jié)果及時(shí)反饋。
對(duì)于未售出或因故未參與的房屋，將由建設(shè)單位聯(lián)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)歸檔。
業(yè)內(nèi)專家表示，推行“業(yè)主預(yù)看房”制度，是將質(zhì)量監(jiān)管關(guān)口前移的重要舉措。它不僅有助于從源頭化解交房矛盾，減少維權(quán)糾紛，更能倒逼房企提升建造品質(zhì)，最終實(shí)現(xiàn)“業(yè)主放心、企業(yè)安心、社會(huì)滿意”的良性循環(huán)，助力茂名市住宅工程品質(zhì)邁上新臺(tái)階。
來源：茂名晚報(bào)
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
共工之錨
