廣東
相信大家，都留意到一個現象——北上廣深豪宅市場罕見升溫，結束三年多深度盤整。
就說廣州，最近有一批實力買家，四處物色大平層。
但一看房就傻眼了，市中心想找個300方以上的新規一手房？不僅選擇不多，總價輕輕松松三千萬起步。
可就在大家以為“沒得選”的時候，有一群人卻“偷偷”換了條賽道。
在中海廣府萬宸，最近一口氣來了4、5組大客戶，他們不看別的，進門就問“兩套一起買，能不能打通？”
更神奇的是，這種買家還不是個例！
壹
你可能好奇，為啥這些買家一出手就是兩套？
很簡單，不少人知道，中海廣府萬宸全盤都是165平方米的板樓戶型，兩梯兩戶配置。
買兩套，就等于在海珠新中軸上，直接拿下一整層樓。
| 廣州樓市發布 制
一口氣買2套，到底需要多少錢？
樓市君打聽了一下，項目最低單價只要不到7萬，兩套加起來大概2300萬左右。
這是什么概念？尚東柏悅府那種一層一戶的豪宅，門檻就得億級起步。
要是去琶洲或珠江新城，拿下一整層差不多的新房，至少得2600萬往上。
而在中海廣府萬宸，花2300萬就能拿下完整一整層，私密性和尊貴感絲毫不輸。
用較低成本住出頂豪的排面，這就是高凈值人群的選擇。
| 廣州樓市發布 攝
隨著官方對“好房子”的政策傾斜落地，中海廣府萬宸這種“一串多”的情況，預計會越來越常見。
為啥？因為項目的2棟，也在今天正式取證了！！
2棟這次的貨量有48套。關鍵是，這棟樓之前已經認籌過一輪了，好多買家早就把意向書簽好了，火爆程度可想而知。
算下來，全盤可選房源僅剩最后30多套，賣一套少一套，把握要趁早。
貳
除了實打實的熱銷，樓市君在樓盤實踩的過程中，還發現一個現象：
“一串二”的買家除了考慮性價比之外，他們大部分都是海珠本地做生意，或者是珠江新城、濱江東等板塊的置換買家。
越是懂地段的人，越知道哪里值得重倉。
他們不僅熟悉海珠新中軸的拆遷進度，而且非常認可中海廣府萬宸的資源配套。
|中海廣府萬宸人氣圖
比如，有豪宅盤地理位置雖然很核心，但兌現速度不夠廣府萬宸周邊快。
光是最近一個月，海珠區連發四張征地公告，包括客村、大塘村、東風村、三滘村的地塊都在全面推進。
| 廣州樓市發布 攝
官方給到的拆遷補償價，最高達到5.6萬/平，地段的含金量不用多說了吧。
比如，珠金琶的豪宅配套強，但要論“學鐵商醫”扎堆的程度，真不一定比得上廣府萬宸。
項目所在的新中軸海珠段，沿著珠江新城一路向南，串起二沙島、廣州塔、海心沙等一群城市地標。
｜廣州樓市發布 制圖
周邊的商業、教育、醫療、交通，每一項都是廣州資源配置中頂尖的存在。
再比如，項目的通達性，在主城區中可以說是數一數二的。
中海廣府萬宸無論到琶洲、珠江新城都在5公里范圍內，到金融城、白鵝潭、萬博等重點板塊，也在10公里以內。
對買家來說，時間自由才是頂配自由。
｜廣州樓市發布 制圖
另外，買家們對項目的內部格局和設計布局也非常買賬。
有業主表示，廣府萬宸的格局做得講究，建筑周邊呈現左高右低的態勢，傳統上寓意青龍強于白虎，屬于吉象；樓棟前后也有呼應，整體寓意很好。
更打動人的是，項目在紅線外主動做了6400多平的濱水步道，沿著小區蜿蜒環繞，遠遠望去像一條玉帶環抱。
中心園林的水池就像一個聚寶盆，把四周的氣韻都攏了進來。整套格局下來，用業主的話說，就是藏風納氣，寧靜又聚氣。
|濱江步道效果圖
|僅作為示意，以最終實際交付為準
至于項目內部的公區，中海廣府萬宸做了超1.5萬方的三重園林。
第一重是6400多平的濱水步道，第二重是紅線內的園林功能區，比如海寶農場、鄰里花園、繆斯花園等。第三重是會所空間，包括咖啡吧、健身房、壁球館、瑜伽室等等。
這一系列的公區配套，很好滿足高凈值買家的運動、社交和獨處需求。
| 廣州樓市發布 制
還有一點，整條海珠新中軸之上，新規板樓產品有且只有中海廣府萬宸。
沒有競品，才是真正的稀缺。
這款165平雙主套大四房，完全兼容了超高實用率、南北通透、800庫收納等領先設計，能住出180平的體感。
| 165平戶型示意圖
最后，樓市君提醒一句，這個千萬級市場必看的樓盤，現在只剩30多套中軸新規板樓，真是賣一套少一套。
好了，如果有買房賣房問題的，可以添加樓姐一對一咨詢。想了解中海廣府萬宸的，讓她告訴你更多一手資訊。
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