北京
廣州進(jìn)深 趙盼盼 6月4日，海珠的中海廣府萬宸（備案名：萬宸院）新領(lǐng)一張預(yù)售證。
此次獲批的為2#住宅，共48套房源，預(yù)售總建面7927.77㎡。
戶型全部為建面約165㎡的改善大平層。
這也是項(xiàng)目拿到的第二張預(yù)售證。
中海廣府萬宸于5月下旬低調(diào)入市，首推1#、54套房源，據(jù)悉首開直接去化80%。
陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至6月5日，1#網(wǎng)簽21套，據(jù)此的網(wǎng)簽去化率為38.9%。
中海廣府萬宸，是中海在廣州乃至全國的首個(gè)“萬系”產(chǎn)品。
2025年12月22日，中海地產(chǎn)在北京發(fā)布全新產(chǎn)品代系“萬方安和”，覆蓋不同客群需求。
其中“萬”系的關(guān)鍵詞是：“國際精奢 優(yōu)雅美學(xué)”。
聚焦全球精英客群，以國際精奢質(zhì)感為核心，融合前沿設(shè)計(jì)語言與精湛工藝，搭載全域健康系統(tǒng)，打造國際化優(yōu)雅生活場景。
項(xiàng)目全盤共有3棟住宅樓，樓棟高度26-28層，均為兩梯兩戶板樓設(shè)計(jì)，最大化保障采光與視野。
貨量不多，只有150多套，并且只做了建面約165㎡一種戶型，很是大膽。
回顧一下地塊情況。
2025年10月9日，海珠區(qū)廣州大道南788號(hào)二期地塊競價(jià)出讓，中海和保利兩家房企參拍。
最終競價(jià)7輪后，中海以92000萬元將地塊收入囊中，溢價(jià)率約6.97%，可售樓面價(jià)約為3.4萬元/㎡（未扣除配建）。
地塊包含二類居住用地、服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地，出讓宗地面積16177.91㎡，計(jì)算容積率建筑面積60191㎡。
住宅僅有9348.53㎡，住宅建筑面積約27112㎡，容積率2.9。
該地塊還有個(gè)名字，叫廣一電商園二期。
它的一期地塊早在2022年10月10日廣州第三輪集中土拍中，就被保利以總價(jià)135656萬元、樓面價(jià)48395元/㎡收入囊中，當(dāng)時(shí)其樓面價(jià)還沖上了全市第7。
一期地塊后被打造成保利四季和頌項(xiàng)目入市，目前在售均價(jià)7萬/㎡。
與保利四季和頌相比，中海廣府萬宸更靠近地鐵8號(hào)線鷺江站和客村站，交通十分便利。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
